第2套房子的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有固定答案的，因?yàn)槊恳粋€(gè)地方制定的二套房認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有些地方規(guī)定是家里成員中只要有一個(gè)人的名下有一套房子記錄的，再次購(gòu)買房子的時(shí)候就會(huì)被認(rèn)為是第2套房子。

有的地方規(guī)定是如果第1套房子是通過(guò)貸款買的，第2套也想通過(guò)貸款來(lái)買，那銀行就會(huì)給你認(rèn)定是第2套房子，那銀行是不會(huì)進(jìn)行辦理的。

如果想要購(gòu)買第2套房子的，必須盡快把第1套房子的貸款還清，只有這樣子才能夠順利的買第2套房子。所以在買第2套房子的時(shí)候，一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)決定。

這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)并不固定，因?yàn)槊恳粋€(gè)地區(qū)的規(guī)定都不太一樣，所以你要以實(shí)際情況為準(zhǔn)，我建議你先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌?，工作人員肯定會(huì)為你進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

就以江蘇省的規(guī)定為例，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一共有兩個(gè)：

第1個(gè)，個(gè)人名下有買房記錄。

第2個(gè)，之前貸款購(gòu)買過(guò)房子。

如果你想要購(gòu)買第2套房并且要申請(qǐng)貸款，那么你就先想辦法把第1套房子的貸款全部還清，這樣才能夠繼續(xù)申請(qǐng)。