根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定購買第3套、第4套房子都是按照3%來收取契稅的，會(huì)比第2套房子的契稅高很多，現(xiàn)在絕大多數(shù)的城市都有限購的政策，基本上每個(gè)人名義下只能有兩套房子，是無法購買第3套房子，更別提第4套了，有些地方是沒有實(shí)行限購政策的，只要你資金充足，你可以有很多套。

在購買房子的時(shí)候契稅是必須要繳納的，如果不按照契稅局規(guī)定的稅率進(jìn)行繳納契稅，那購房者是無法辦理交房手續(xù)的。在買房之前，自己最好是了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，然后再結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

第3第4套房產(chǎn)契稅的新政策是根據(jù)面積來規(guī)劃的。

按照現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于達(dá)到第2套房以上，所有多出來的房子契稅是按照房子總價(jià)值的3%來計(jì)收費(fèi)用。

國家規(guī)定的第1套住房是按面積來計(jì)算的，也就是90平米為一個(gè)界限，90平米以下是1%的契稅，90平米以上是1.5%的契稅。而第2套住房也是在限購政策的合理范圍以內(nèi)，所以也按照原定的契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。但如果是第3套房或第3套房以上，則按照3%計(jì)稅來收。