現(xiàn)在大部分在開盤的在售的樓盤應(yīng)該都可以辦理房產(chǎn)證，因?yàn)檫@些開發(fā)商如果想要買賣他們的房子，那么必須從相關(guān)單位獲得預(yù)售許可證。只要有預(yù)售許可證，那么辦產(chǎn)權(quán)證就沒有多大問題了。所以只要去買房子的時(shí)候，一定要問清楚開房是否有預(yù)售許可證，如果有再?zèng)Q定考慮其他因素買不買。

如果漢城壹號(hào)沒有預(yù)售許可證，那么就不能買這個(gè)房子，反之如果漢城壹號(hào)有預(yù)售許可證，那么可以放心購(gòu)買。

漢城壹號(hào)是西安的一個(gè)小區(qū)，這個(gè)小區(qū)是可以辦理房產(chǎn)證的，所以大家完全可以放心的去購(gòu)買。這個(gè)小區(qū)其實(shí)早在2003年的時(shí)候就已經(jīng)建造完成了，整個(gè)小區(qū)大概是有13棟樓，區(qū)里面的住戶數(shù)量是3420戶左右。

整體來說這個(gè)小區(qū)還是挺不錯(cuò)的，你比如說距離小區(qū)650米左右就有地鐵1號(hào)線，周邊也有各種醫(yī)院，購(gòu)物廣場(chǎng)以及休閑娛樂場(chǎng)所。況且現(xiàn)在這邊的房?jī)r(jià)其實(shí)也不算特別的貴，我來多多少少會(huì)有一定的升值空間的。

漢城壹號(hào)應(yīng)該是不太好說的，大概率是拿不到房產(chǎn)證的。

首先早在2012年和2013年的時(shí)候，該樓盤出現(xiàn)了很多的問題之一是房產(chǎn)的土地問題沒有得到合理的解決，以至于在當(dāng)時(shí)也是不斷的停停建建。

然而我們從真實(shí)的房產(chǎn)類型來看，它這個(gè)項(xiàng)目也是屬于城中村的改造項(xiàng)目，由于之前一直拿不到預(yù)售證，所以在五證的情況之下它是不齊全的，房產(chǎn)證自然是辦理不了。但后來經(jīng)過了不斷的協(xié)調(diào)之后，好像又有了一點(diǎn)的改進(jìn)，現(xiàn)在應(yīng)該是房子接近尾聲了，或許能把房產(chǎn)證辦理下來。

只要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料就行，整個(gè)的手續(xù)流程還是很簡(jiǎn)單的。我們需要準(zhǔn)備房屋購(gòu)買合同原件、補(bǔ)充合同原件、商品房發(fā)票原件、你交稅的各種憑證等等。如果你已經(jīng)結(jié)婚了，就還需要準(zhǔn)備雙方的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。準(zhǔn)備好這些材料就可以去辦理房產(chǎn)證了。如果缺少任何資料，那是不能夠辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)。

然后到房管局的交易中心大廳，在大廳里面有工作人員，會(huì)提供一些表格，讓我們填寫，填好之后柜臺(tái)的人員會(huì)審核，必須去繳納契稅和費(fèi)用，這些辦好之后，就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證了。