在計算建筑占地面積的時候,我們需要計算出某個項目的有效面積和結(jié)構(gòu)面積,而這兩個面積加起來,就是我們所說的建筑占地面積了。通常很多人在買房的時候,并不會過多的去關(guān)注某個小區(qū)里面的建筑占地面積是多少,而建筑占地面積這個詞語,通常只是在建筑單位或者是建筑施工現(xiàn)場用的比較的多,大部分的人買房的時候會比較關(guān)心容積率以及得房率等因素。
在計算建筑占地面積的時候,我們需要計算出某個項目的有效面積和結(jié)構(gòu)面積,而這兩個面積加起來,就是我們所說的建筑占地面積了。通常很多人在買房的時候,并不會過多的去關(guān)注某個小區(qū)里面的建筑占地面積是多少,而建筑占地面積這個詞語,通常只是在建筑單位或者是建筑施工現(xiàn)場用的比較的多,大部分的人買房的時候會比較關(guān)心容積率以及得房率等因素。
建筑占地面積一般指的是建筑物的水平面積,它與套內(nèi)面積和產(chǎn)權(quán)證上的登記面積是不一樣的。我們在計算建筑物占地面積的時候,要考慮到很多方面的因素。不管這個建筑物是單層還是雙層,我們在計算占地面積的時候,只要計算整棟建筑物外圍的水平面積就可以了。我們在計算地下室占地面積的時候,也得加上這棟建筑物外墻的厚度。一般情況下,只有開發(fā)商才會知道這棟建筑物的占地面積,我們在進行房產(chǎn)交易的時候,一般都是按照建筑物的總面積來計算的。
建筑占地面積計算的規(guī)則應該還是涉及的挺多的。
首先我們按照單層樓房或者是多層樓房的建筑面積來計算,基本上都是從所有的外墻墻角位置開始計算,把所有在該范圍之內(nèi)的位置給計算出來,以水平面積進行計算。
其次咱們要說的就是特殊的一些空間了,比如像地下室的空間或者是像那種半地下室的空間,一般在計算面積的時候,都是根據(jù)其外圍水平面積計算,但是要按照上口外墻的計算標準去執(zhí)行。
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