正常情況下,開發(fā)商出售的這個價格是不可以低于備案價的20%,打個比方來說,如果某個樓盤的備案價格是1萬,那么該樓盤的最低出售價格是8000,當(dāng)然出售的這個價格是不可以高于備案價的,否則也是違規(guī)的現(xiàn)象。
之所以會有這樣子的規(guī)定,其實也是變相的去保護消費者的利益,在買房的過程當(dāng)中,如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)行為,那還是應(yīng)該第一時間舉報或者是投訴。
正常情況下,開發(fā)商出售的這個價格是不可以低于備案價的20%,打個比方來說,如果某個樓盤的備案價格是1萬,那么該樓盤的最低出售價格是8000,當(dāng)然出售的這個價格是不可以高于備案價的,否則也是違規(guī)的現(xiàn)象。
之所以會有這樣子的規(guī)定,其實也是變相的去保護消費者的利益,在買房的過程當(dāng)中,如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)行為,那還是應(yīng)該第一時間舉報或者是投訴。
國家規(guī)定如果房屋的出售價低于備案價的15%,那么是不讓出售的,因為低于備案價格,那么就無法進行網(wǎng)簽,開發(fā)商可能就會有那種欺詐的行為,對于購房者來說更加要謹(jǐn)慎一些。
房屋備案登記是必須要有的工作,那么他也是能夠保證這個工程的質(zhì)量和完整性,另外也能夠規(guī)范這個樓盤的出售和租賃,提高工作效率,確保工作質(zhì)量,另外也有助于對這個樓盤進行審核驗收,資料歸檔等等工作,說白了就是有一個完整的資料在相關(guān)單位,這樣以后出現(xiàn)任何問題都可以找到相關(guān)的人和物。
低于備案價格差不多有15%左右吧,就不能出售了,所以一般來說備案價格報出來之后,樓房的價格或比備案價格高10%左右,或比備案價格低10%左右。
而備案價格的調(diào)整,大家也應(yīng)該都經(jīng)歷過,這個時間也沒什么具體的標(biāo)準(zhǔn),有可能是一兩個月,也有可能是兩三個月,那么這個價格的浮動一般也是控制在10%~15%的范圍之內(nèi),不會過于離譜,因為有一個備案價托底,所以價格不能差的太多。
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