這幾年杭州的購(gòu)房市場(chǎng)一直比較混亂，當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q這一問(wèn)題，在2020年出臺(tái)了一項(xiàng)杭州新房限購(gòu)限售的政策。這項(xiàng)政策主要針對(duì)的是那些名下已經(jīng)有房產(chǎn)的購(gòu)房者，政策規(guī)定，只要本地購(gòu)房者名下有兩套或者兩套以上的住房，那么就不允許購(gòu)買(mǎi)新建的商品房以及二手房。另外，對(duì)那些名下沒(méi)有房產(chǎn)的家庭也會(huì)給予優(yōu)先購(gòu)房的名額，但他們購(gòu)買(mǎi)的房子在5年之內(nèi)是不允許上市交易的，這項(xiàng)政策也是杭州新房的限售政策。

杭州地區(qū)對(duì)于新房限售的政策，您可參考如下內(nèi)容。

第1個(gè)要說(shuō)的是從2017年3月份開(kāi)始，對(duì)杭州當(dāng)?shù)貞艨诘娜藢?shí)行限購(gòu)的要求，凡是家里已經(jīng)擁有兩套住房的人，不得再擁有第3套住房，而這兩套住房包含了商品住房與二手房。

第2個(gè)要說(shuō)的是非杭州本地人在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)所需要滿足的要求，其要求是在此之前的三年之內(nèi)于杭州地區(qū)居住，且連續(xù)兩年繳納社?；騻€(gè)稅。

第3個(gè)要說(shuō)的是他人投靠或子女投靠落戶于本市者，同樣需滿足三年以上居住時(shí)間以獨(dú)立的方式，在本市可購(gòu)買(mǎi)一套商品房或二手住房。

現(xiàn)在杭州這邊確實(shí)是有相應(yīng)的限售政策，你比如說(shuō)根據(jù)杭州當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來(lái)看，如果是人才買(mǎi)房，那在辦理了證件之后，需要等5年才能夠把這個(gè)房子賣出去。其實(shí)杭州這邊之所以會(huì)出相應(yīng)的限購(gòu)或者是限售的政策，主要就是為了控制當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，如果出臺(tái)了這些政策，那么炒房的這些人其實(shí)就沒(méi)有辦法去惡意的哄抬當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，所以對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，這些政策還是非常有益的。