房子之所以會(huì)變成特價(jià)房，主要是因?yàn)榉孔哟嬖谥欢ǖ蔫Υ茫康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了更快地將房子出售掉，只能夠降價(jià)處理。這樣才能夠吸引很多的消費(fèi)者來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

一般情況下這些房子的戶(hù)型并不是特別的好，購(gòu)買(mǎi)這種房子一定要考慮清楚，也要實(shí)地查看房子的具體情況，千萬(wàn)不能輕信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的推銷(xiāo)。很多清盤(pán)特價(jià)房要么就是戶(hù)型不方正，要么就是房子的采光效果并不是特別的好，如果非常在意這些問(wèn)題，最好不要購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)之后肯定會(huì)后悔的。

清盤(pán)特價(jià)房便宜在以下幾個(gè)方面:1.戶(hù)型不佳。2.采光不佳。3.非住宅產(chǎn)權(quán)。4.特殊建筑結(jié)構(gòu)。5.朝向不正。6.配套差。7.法拍房。8.兇宅。其中前五種戶(hù)型不佳、采光不佳、非住宅產(chǎn)權(quán)、特殊建造結(jié)構(gòu)、朝向不正是最最重要的部分，而配套放、法拍房、兇宅只是其次。
買(mǎi)房時(shí)需要注意，無(wú)論是哪種原因造成的房子特價(jià)，購(gòu)房者都需要提前有個(gè)心理準(zhǔn)備，不能盲目的認(rèn)為房子只要是特價(jià)的就好。而是要綜合的考慮房子的價(jià)格和內(nèi)外部缺陷，買(mǎi)一個(gè)自己能接受的特價(jià)房，又省錢(qián)又滿(mǎn)足自己的居住需求，何樂(lè)而不為呢！

清盤(pán)的特價(jià)房肯定會(huì)比較便宜了，首先之所以會(huì)有這些特價(jià)房，那是因?yàn)檎麄€(gè)樓盤(pán)已經(jīng)接近尾聲，所以開(kāi)發(fā)商想要盡快的把最后這一批的房子賣(mài)出去，自然在價(jià)格上就會(huì)有很大的優(yōu)勢(shì)。

其次就是因?yàn)檫@套樓盤(pán)已經(jīng)賣(mài)到了尾聲，大部分比較好的房源已經(jīng)被別人挑走的，剩下的這些房子要么就是頂層，要么就是底層房源，相對(duì)來(lái)說(shuō)不是特別的好，所以開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有辦法，必須在價(jià)格上面有很大的優(yōu)勢(shì)才行。