老人的房產(chǎn)生前過戶肯定是沒有繼承來的好。

因為一般在老人生前過戶這套房子必然會產(chǎn)生房子過戶的一系列費(fèi)用，而過戶當(dāng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用相對來說是比較多的。那么如果在老人去世之后，能順理成章的由第一繼承人把這套房子繼承下來，比老人直接過戶給子女所形成的費(fèi)用要少很多，所以相比之下，我們從費(fèi)用方面去考慮，繼承的做法可能會更合適一些。

一般來說，生前過戶比身后繼承要繳納的稅費(fèi)要多。

生前過戶涉及到個稅、契稅和增值稅，如果房子沒有滿兩年，那么就要繳增值稅，一般老人的房子都是滿兩年了，所以大多數(shù)是不需要繳增值稅的。

如果是身后繼承，最好是能讓老人在生前立下遺囑，通過繼承的方式那產(chǎn)生的費(fèi)用會比生前過戶少，只需要繳納差額20%的個稅，還有公證費(fèi)和工本費(fèi)就可以了。

那肯定還是直接繼承比較好一些，因為如果是直接繼承了老人的房產(chǎn)，那是可以免掉很多的稅費(fèi)。如果是去辦理過戶手續(xù)，那其實雙方之間還是存在著交易關(guān)系的，所以在過戶的時候契稅印花稅還有個稅，這些稅費(fèi)是一樣都不能少。

當(dāng)然老人在生前如果是有一套房產(chǎn)的，現(xiàn)在老人過世了，主要還得看老人是否有立下遺囑。如果老人立下遺囑了，那么還是要按照遺囑里面的內(nèi)容來進(jìn)行操作的。