中介買房若貸款貸不了誰負(fù)責(zé)
在中介那邊買房，如果貸款不了，那這個責(zé)任應(yīng)該是各有一半的。
首先買房的人肯定是有一定的責(zé)任，因為自己在貸款買房時貸款辦理不下來，那只能說明自己的信譽有問題或者資料不合格，這個事情沒有人能代替得了，只能自己默默承受責(zé)任。
其次要講的可能就是中介公司的一些責(zé)任了，因為中介公司在賣房時唯一遵循的一個基礎(chǔ)就是想方設(shè)法的把這個房子賣掉，所以如果對方辦理不了貸款，那您作為中介肯定是要想方設(shè)法的給對方處理這個事情才行。
2020-10-10
去中介公司購買房子，但是你的貸款貸不了，那么你只有自己對自己負(fù)責(zé)。如果你特別想購買一套房子，那么中介公司可以給你提供很多的幫助。去銀行貸款貸不下來，一定是你的征信報告上存在著很多的逾期信息。
中介公司本身是為你服務(wù)的，也就是它本身是希望你能夠與它做成這筆交易的。但是中介公司不具有任何放貸的能力，同時他也沒有足夠的資金去提供給你，讓你去買房，因此你貸款貸不下來，與中介公司沒有任何關(guān)系，并且它也沒有這樣的責(zé)任去一定要為了你去出售這個房產(chǎn)。
2020-10-15

這個其實還是要看實際情況，如果通過中介買房，并且在買房之前雙方已經(jīng)簽訂了合約，在這個合約當(dāng)中明確的寫出了，如果貸款貸不了中介必須要全額退款，那么在這種情況下，肯定是由中介公司來負(fù)責(zé)。

但實際上大部分人在買房的時候并不會在合同里面加上這一條，所以在貸款的時候如果貸不了，那肯定是由你自己來負(fù)責(zé)了，而中介公司一般都不會退錢給你的，所以在遇到這種情況之后，當(dāng)務(wù)之急還是想辦法去通過貸款審核。

2020-10-12
如果因為貸款額度不足導(dǎo)致無法購房，通常責(zé)任在于貸款銀行及購房者。中介在這個過程中并不承擔(dān)責(zé)任，因為他們的職責(zé)是幫助買家找到合適的房源，并協(xié)助協(xié)商交易。購房者需要在貸款申請前，了解自身的經(jīng)濟(jì)狀況及貸款政策，來評估獲得貸款的可能性。在購房前，也可以咨詢中介關(guān)于貸款的基本信息，以便合理規(guī)劃。
2024-08-03
這個要看具體的情況，一般情況下在貸款之前，一定要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，然后提交給銀行，若是你的征信問題或者是信用卡經(jīng)常逾期，在這種情況下，貸款辦不下來，那么肯定是你自己來負(fù)責(zé)。
所以在平時的日子里，一定要保持自己有一個良好的信用，千萬不要出現(xiàn)信用卡逾期或者是花貸逾期的事，以免帶來不必要的麻煩。
另外再和中介簽訂購房合同的時候，一定要看清合同里的條例，若有霸王條款，要立即更正。
2020-10-15
這個最好要了解一下具體是因為哪種原因沒有辦法貸款，是因為個人原因?qū)е沦J款辦不下來，那這個肯定還是需要由個人負(fù)責(zé)的，既然要想辦理貸款，那個人肯定要提供詳細(xì)的證明材料，也要保證個人有比較好的還款能力，如果個人征信本身有問題，那肯定沒有辦法辦理貸款。
不是由個人導(dǎo)致貸款辦不了，而是中介公司那邊的原因，那肯定還需要找中介公司的負(fù)責(zé)人員，中介公司肯定需要對購房者負(fù)責(zé)，要積極了解清楚詳細(xì)情況。
2020-10-10
我認(rèn)為此事必須要找中介公司出面解決問題，因為出現(xiàn)這種情況肯定是中介公司負(fù)責(zé)的。
貸款貸不了，有可能是因為以下兩種原因所導(dǎo)致的第1個原因，就是中介公司把同一套房子賣給了兩個人，第2個原因是中介公司所銷售的房源本身是存在著經(jīng)濟(jì)糾紛或者是產(chǎn)權(quán)糾紛的，但是無論是哪一種原因所導(dǎo)致的，買方都有權(quán)追究中介的責(zé)任以及賣方的責(zé)任，并且有權(quán)利讓中介公司做出相對應(yīng)的賠償。
2020-10-09

首先得看是哪種貸款下不來，如果是買賣雙方簽訂了購房合同，支付了定金，也辦理了轉(zhuǎn)賬手續(xù)，但銀行的貸款被拖延了在這種情況下，應(yīng)該分開處理：如果貸款已經(jīng)通過銀行的批準(zhǔn)，那么買賣雙方只能耐心地等待貸款；如果貸款沒有批準(zhǔn)，買賣雙方可以協(xié)商如何支付最終付款。如果買方真的不能支付最終付款，那么合同只能按照合同的有關(guān)規(guī)定終止。

一般貸款都是可以辦下來的，如果說不行的話，那就代表你的信用和收入情況是有問題的，辦貸款就一定要信用良好，而且收入比較固定，如果說連這兩個條件都達(dá)不到的話，那就別談貸款了。等那邊審核結(jié)束之后，會打電話通知你過去的，到時候你可以問清楚拒絕的理由，然后問一下有沒有什么辦法，這個我也不是特別清楚，最好是去銀行咨詢。

2024-07-02
相關(guān)問題
通過中介看房,不通過中介買可以嗎?
可以的，很多買房者會選擇通過中介看房，但在談判和購買時不通過中介。這種方式可以省去中介費，直接與賣方溝通，達(dá)成交易。這樣做的關(guān)鍵在于，你需要有足夠的市場知識和專業(yè)知識，以確保交易的順利進(jìn)行。 首先，了解市場行情，掌握房屋的真實價值。 其次，要確保在交易流程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障自己的權(quán)益。 最后，建議在簽訂合同時，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)人士，確保合約的有效性及安全性。通過這種方式，你可以有效避開中介費，同時也能進(jìn)行更靈活的談判。
房友中介是正規(guī)中介嗎
房友中介是一家知名的房地產(chǎn)中介公司，整體上來說，它采用的是較為正規(guī)、規(guī)范的經(jīng)營模式。與大部分正規(guī)中介相比，房友在信息透明、服務(wù)質(zhì)量上都有較高的標(biāo)準(zhǔn)。不過，在選擇中介時，建議你還是要查看其相關(guān)資質(zhì)、用戶評價以及合同條款等，確保自己的權(quán)益能夠得到保障。如果有需要，可以前往齊家網(wǎng)查詢更多相關(guān)信息。
怎么開中介房產(chǎn)中介
開設(shè)房產(chǎn)中介需要經(jīng)歷幾個步驟： 1. **市場調(diào)研**：首先需要對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場進(jìn)行深入調(diào)研，了解租賃和買賣市場的需求，競爭對手的情況以及相關(guān)政策法規(guī)。 2. **注冊公司**：注冊自己的房產(chǎn)中介公司，選擇合適的公司類型，辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。 3. **申請資質(zhì)**：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，申請房產(chǎn)中介的相關(guān)執(zhí)照和資格，確保公司合法運營。 4. **建立品牌**：設(shè)計公司Logo和宣傳材料，建立網(wǎng)站和社交媒體賬號，提升公司知名度。 5. **招募人才**：招募有經(jīng)驗的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和相關(guān)工作人員，保證團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)。 6. **拓展業(yè)務(wù)**：通過廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動等多種方式拓展業(yè)務(wù)，吸引客戶。 7. **建立客戶關(guān)系**：維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以口碑傳播擴(kuò)大市場份額。 在這個過程中，持續(xù)學(xué)習(xí)市場動態(tài)，不斷調(diào)整和優(yōu)化業(yè)務(wù)策略至關(guān)重要。
中介是什么意思
中介指的是在交易過程中，充當(dāng)買方和賣方之間的橋梁的人或機(jī)構(gòu)。他們通過提供信息、協(xié)調(diào)交易和辦理相關(guān)手續(xù)，為雙方提供便利，也通常會收取一定的服務(wù)費用。在房地產(chǎn)、金融、保險等多個領(lǐng)域都有中介的存在。
深圳買房中介傭金給多少合適？中介內(nèi)部對傭金收入有吃水線要求么？
在深圳，房屋中介的傭金一般在成交價的1%到3%之間，具體數(shù)額取決于中介公司的定價政策和市場行情。通常情況下，大部分中介會建議傭金設(shè)置在2%左右，但也可以根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。 其次，中介內(nèi)部通常會有傭金分配的標(biāo)準(zhǔn)，有些公司可能會設(shè)定一個吃水線，也就是說，傭金收入在一定數(shù)額以上時，中介人員才能獲得相應(yīng)的提成。這種要求可能因公司而異，因此建議您在選擇中介時，可以與其確認(rèn)相關(guān)政策，以便于更好地理解傭金結(jié)構(gòu)。
中介怎樣找房源
中介尋找房源的方式主要有以下幾種： 1. **網(wǎng)絡(luò)平臺**：中介通過各大房產(chǎn)網(wǎng)站（如鏈家、我愛我家、貝殼找房等）發(fā)布和查找房源信息，便于獲取最新的市場動態(tài)。 2. **社交媒體**：利用微信、QQ等社交媒體群組轉(zhuǎn)發(fā)房源信息，擴(kuò)大信息的傳播范圍，吸引潛在客戶。 3. **線下資源**：中介會與物業(yè)公司、業(yè)主建立良好的關(guān)系，定期走訪和聯(lián)系，獲取獨家房源信息。 4. **客戶推薦**：現(xiàn)有客戶的推薦也是一個重要的獲取房源的渠道，滿意的客戶往往會向朋友推薦中介。 5. **市場調(diào)研**：中介會對周邊的樓盤進(jìn)行實地考察，了解市場價格和中介需求，從而找到合適的房源。 以上方法可以幫助中介更好地找到優(yōu)質(zhì)房源，提高客戶滿意度。
房產(chǎn)中介什么意思
房產(chǎn)中介指的是在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。他們的主要功能是幫助客戶買賣房產(chǎn)，包括提供市場信息、協(xié)助估價、辦理交易手續(xù)和進(jìn)行談判等。房產(chǎn)中介通過收取傭金來獲得收入，通常傭金比例為交易金額的一定百分比。房產(chǎn)中介在購房過程中能夠提供專業(yè)的建議和服務(wù)，幫助客戶更順利地完成交易。
找房子無中介
找房子無中介可以通過以下幾種方式： 1. **網(wǎng)絡(luò)平臺**：很多網(wǎng)站上都有個人房東直接發(fā)布的租房信息，比如58同城、趕集網(wǎng)等，你可以直接聯(lián)系房東，避免中介費用。 2. **社交媒體和論壇**：利用微信群、QQ群以及本地的論壇，發(fā)布找房信息，詢問是否有人出租房源。 3. **真實房源**：關(guān)注身邊的朋友圈，臨近小區(qū)的公告欄，也可以向朋友、同事詢問，了解他們是否有出租房源的信息。 4. **社區(qū)公告**：有時社區(qū)會發(fā)布一些出租的信息，可以主動去查看。 總的來說，多渠道發(fā)布信息，增加找到無中介房源的機(jī)會。關(guān)鍵在于及時行動，以及保持警惕，確保租房安全。

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