國有土地房屋征收評(píng)估的辦法可參考如下。

第1個(gè)要講的就是按照遵循市場(chǎng)價(jià)格的方式給予評(píng)估，就是根據(jù)當(dāng)前類型相似，同一地段，性質(zhì)，用途，規(guī)模，檔次都相同的前提之下給予參考，然后給出評(píng)估的結(jié)果。

第2個(gè)要講的就是評(píng)估方法多樣化了，比如對(duì)近期交易房產(chǎn)形成的對(duì)比，比如對(duì)已知房產(chǎn)的價(jià)格做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與修正之后，給出相應(yīng)的價(jià)值等等。

第3個(gè)要講的就是根據(jù)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估以此來明確該住房的價(jià)格，而其中可能產(chǎn)生的因素有很多，具體情況需要根據(jù)實(shí)際的建筑附著物，建筑類型，面積等內(nèi)容來看。

國有土地房屋征收評(píng)估辦法總共有30多條，其中最重要的思想就是要采用一種公平公正的態(tài)度去展開這個(gè)征收的事項(xiàng)。整個(gè)過程都需要在合理公正的情況下進(jìn)行，不可以弄虛作假，對(duì)于被征收的房屋的對(duì)象的補(bǔ)償都要有各種相關(guān)的合理的補(bǔ)償依據(jù)。所有事項(xiàng)均必須在合理合法的范圍內(nèi)進(jìn)行著。

其中最重要的一點(diǎn)就是評(píng)估房子價(jià)值的人員了，而這個(gè)人員的基本信息都必須公開寫入征收的合同書里。另外房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)接到任務(wù)之后，就需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師去被征收的房屋地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。把周圍市場(chǎng)價(jià)以及房子現(xiàn)在的價(jià)值進(jìn)行更加細(xì)致的估計(jì)。