申報債權(quán)不相當(dāng)于退房，申報債權(quán)主要是因為開發(fā)商破產(chǎn)了，說明開發(fā)商沒有了太多資金來建造房子了，通過這種方式來清算開發(fā)商的財產(chǎn)情況。如果開發(fā)商的房子沒有建成，那申報債權(quán)就可能是可以退房的，但是如果房子已經(jīng)建成了，也交付給買房的人了，那就不會退房了。是否能退房還是要看開發(fā)商的整體情況的。

那么為了避免這種情況，我們在買房子的時候就要考察一下開發(fā)商的品牌，然后要了解一下這個樓盤的手續(xù)是否五證齊全。最穩(wěn)妥的方法就是買現(xiàn)房。

申報債權(quán)可以在一定程度上理解為退房。

雖然有很多人在采用了申報債權(quán)的這種做法之后，其目的就是為了起到暫時性的躲避債務(wù)。而其操作的做法其實也很簡單，就是利用自己的房子來起到一個"門面"作用。

但實際上通過申報債權(quán)的做法之后是有一定風(fēng)險的，因為稍一不小心就有可能，只是房子沒了，不屬于自己的了，所以一般情況下，不建議大家采取申報債權(quán)的做法。

申報債權(quán)和退房完全是兩碼事，申報債權(quán)應(yīng)該算是一種法律程序。如果你在某個開發(fā)商那邊買了房子，但是在房子還沒有交付之前，這個開發(fā)商就已經(jīng)破產(chǎn)了，之后法院則會讓業(yè)主們?nèi)ド陥髠鶛?quán)，但這個時候申報債權(quán)不一定就等于是你退房。

在申報債權(quán)之后，其實不一定能夠找回自己的那些損失，有的時候甚至錢花掉了，還拿不到自己的房子，總之如果開發(fā)商破產(chǎn)，那么業(yè)主是比較倒霉的。