在沈陽地區(qū)買房想要避開限購令的影響，其實(shí)能考慮的做法有三個。

第1個就是看您現(xiàn)在是否是已婚人士，可能您結(jié)了婚之后已經(jīng)有了兩套自己的房子，現(xiàn)在想要買第3套房子是不允許的，您可以考慮兩個人先離婚，然后其中一人凈身出戶，買房子之后再復(fù)婚。

第2個就是看您要買的這個房子是哪一種類型了，如果是公寓房，那就不用擔(dān)心限購的問題。

第3個就是考慮一下將自己當(dāng)前的房子轉(zhuǎn)讓給自己的親戚或朋友，然后自己再買房。

在沈陽解除限購最有效的方式就是在沈陽安家落戶。因?yàn)橄拶徴叩膶?shí)施很大程度上是為了避免外地戶口在本地進(jìn)行炒房，從而導(dǎo)致本地的房子價(jià)格不穩(wěn)定。限購的政策很大一部分是為了防止外地戶口在本地區(qū)買很多房產(chǎn)，所以接觸限購最有效的方式就是落戶。或者將沈陽的房子進(jìn)行過戶。

另外還有一種方式就是給自己在沈陽地區(qū)的社保局交滿半年的社保，證明你是長久的居民，從而使得開發(fā)商愿意將房子賣給你。但是，有些開發(fā)商不會認(rèn)同這種做法。他們覺得社保交滿半年也是不符合解除限購的條件。

如果是在沈陽限購區(qū)內(nèi)買房子，那是沒有辦法去解除這些限購政策的，你在這些區(qū)域內(nèi)買房，那就必須要按照當(dāng)?shù)氐南拶徴邅韴?zhí)行。

如果想要多買幾套房子，那只能考慮在一些非限購區(qū)域買房，如果是外地是想要在沈陽購區(qū)域內(nèi)買房其是非常困難的，因?yàn)檫@些外地戶籍必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保。即便滿足了買房需要，這些外地戶口最多也就只能購買一套住宅房而已。