當(dāng)老舊小區(qū)房屋出現(xiàn)明顯的裂痕、漏水或者傾斜的現(xiàn)象，業(yè)主都非常擔(dān)心房屋的安全問題，但不可以私自對房屋進(jìn)行改造和重建，應(yīng)申請專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，對房屋的危房等級進(jìn)行鑒定。

在房屋評定安全的四個等級中，其中C、D級才是通常說的危房，評定為A級，房屋基本是安全的，評定為B級，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，個別結(jié)構(gòu)件危險，可以正常居住。

如果老舊小區(qū)被鑒定為危房，那肯定是要重建該小區(qū)的，相關(guān)部門會讓居住者趕緊撤離危房，并會給予相應(yīng)的補(bǔ)助。

小區(qū)的房子成危房之后，一定要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門申報，有關(guān)部門就會安排工作人員來評估房子，如果房子的安全性很低，很容易出現(xiàn)坍塌的情況?？隙ǘ际切枰嶙叩?。當(dāng)?shù)卣隙〞鸪孔拥模诓鸪孔又岸紩覒糁鲄f(xié)商，只要你根據(jù)自己的情況選擇適合自己的賠償方式就行了。

政府會為當(dāng)?shù)氐木用裉峁┡R時住所或者是給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)濟(jì)賠償主要是和你居住房子的市場價格來決定的，如果市場價格越高，賠償?shù)慕痤~就越多。但是每個城市補(bǔ)貼賠償?shù)慕痤~都是不同的，賠償方式也是不一樣的。

老舊小區(qū)如果已經(jīng)變成了危房，那肯定是要重新去建設(shè)這些小區(qū)了，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，在重新建造這些老舊小區(qū)的時候，是可以減免相應(yīng)的建設(shè)稅費(fèi)的，另外還可以享受一些優(yōu)惠政策。

當(dāng)然這些老舊的小區(qū)是否是危房，還是要經(jīng)過相關(guān)的鑒定機(jī)構(gòu)來堅定的，之所以會對這些房子進(jìn)行鑒定，首先就是因為自身安全的需要，其次這些房屋在改造或者是重建的時候總是要有一個標(biāo)準(zhǔn)，在鑒定之后才能夠制定出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

可以有以下幾點來解決：1.評估。找一個專業(yè)的評估公司進(jìn)行評估，如果確實已經(jīng)成了危房，處于安全考慮的情況下還是不要再去使用了，畢竟安全問題是頭等大事，是個大問題，萬一出了什么問題那就后悔都來不及了。2.加固?？梢酝ㄟ^對危房的加固的方法來進(jìn)行房屋加固，但是一般這種老小區(qū)都不是平房，多半都是3-6層的樓房，這樣就需要有物業(yè)或者所屬權(quán)的單位能夠籌措資金進(jìn)行加固。3.加固后在使用。房子的加固方法很多，常見的碳纖維加固、包鋼加固、植筋加固。不管怎么說吧，做為樓房的中間一戶，是沒辦法做這些事情的，需要物業(yè)進(jìn)行該操作。這一過程你懂得需要要漫長的等待。4.賣掉。5.不賣等著動遷安置。