有很多地方由于土地被征用，所以土地上的建筑也需要隨之被拆掉，那么有些地區(qū)有兩層樓房的情況，其實只要這個二層樓房是合法的建筑，那么都會被算在總面積內(nèi)，到拆遷的時候是統(tǒng)一計算補價。

因為補償?shù)馁M用不只是房屋的總體面積，還有家庭的裝修是至關(guān)重要的一部分，如果裝修好一些，那么自然補的金額就會多一些，而且有些地區(qū)不一樣，那么補貼的政策也會有所不同，具體的可以查詢當?shù)夭疬w安置補償方案。

一般二層樓的補償面積會根據(jù)實際的面積來計算，二層樓總的面積達到四十平米，那實際計算的時候就會按照每平米的價格來進行計算，但因為現(xiàn)在不同的地方拆遷補償政策不一樣，具體的細節(jié)問題還是需要咨詢拆遷部的相關(guān)工作人員。現(xiàn)在很多地方補償都會按照房屋的實際面積來進行補償，一平米的補償費用差不多也要達到5000元左右。也有的地方會直接根據(jù)人口數(shù)量來進行補償，一個人口差不多也能拿到30萬元到40萬元。

在拆遷的時候，如果你們家的房子是屬于兩層的樓房，那么在補償?shù)臅r候面積肯定會稍微大一些，但是具體怎么計算，各地都是有不同的標準。

你比方說有些地方在計算兩層樓補償面積的時候，會按照實際的有效面積來進行計算，也就是說會去實際的勘測你們家第1層樓和第2層樓的實際使用面積，然后把這兩個面積加起來。

不過有些地區(qū)則是會直接去測量一下第1層樓的宅基地建筑面積，然后直接使用這個面積乘以1或者是乘以3。

補償標準每個地方都不一樣，具體的細節(jié)最好是去有關(guān)部門進行咨詢。

住宅房屋所有權(quán)人系建設或改造范圍內(nèi)屬地農(nóng)業(yè)戶口的，按照“一三落地、三五底頂、合法面積、違章不計”安置原則。合法面積安置，也就是按被搬遷房屋合法面積確定應安置面積，并按規(guī)定計算差價。一三落地安置，也就是指根據(jù)搬遷、安置區(qū)位不同按其合法建筑宅基地基底面積一倍至三倍的標準確定應安置面積。應安置面積中超出被搬遷房屋合法面積部分，按綜合成本價計算。