買高層商品房的時候，建議大家還是不要選擇一樓或者是頂樓，因為在高層住宅樓中，三樓以下的采光問題比較差，另外蚊蟲也比較多，梅雨季節(jié)潮濕的情況經(jīng)常有。頂流的房屋都會涉及到防水，漏水問題，所以為了避免這種情況的發(fā)生，都會選擇避開購買頂層房屋。這也就是為什么一樓的房屋和頂層的房屋出售的比較便宜的原因。

那么購買一樓的業(yè)主無非就是考慮到房屋價格便宜，另外還會帶一點花園面積。那么如果花園是屬于贈送面積，那么還可以考慮購買，如果一樓的房屋并沒有花園，而需要自己去建造花園，那么就不考慮購買。因為自己去挖下沉花園，可能并不合法，如果想要挖下沉花園，最好還是要到物業(yè)去咨詢能否進(jìn)行開挖，必經(jīng)也涉及到地基問題和安全問題。

1樓的住戶如果挖下深花園還真不好說到底是否合法呢，我認(rèn)為應(yīng)該看當(dāng)前的情況吧。

如果您在此之前已經(jīng)買了1樓的房子，但是1樓的房子規(guī)劃情況已經(jīng)完成了，現(xiàn)在您想要挖一個下深花園，問題其實也不大，只要不破壞整體基礎(chǔ)層面就可以。但如果您要挖的深度達(dá)到了一米左右，那就是不允許的，就是不合法的。

包括有一些人買別墅的時候，1樓就已經(jīng)有了這樣的一個下沉花園，這就不用多說了，無論這個花園的深度有多少都是合法的。

1樓如果私自挖下沉花園，那肯定是不合法的，只要有人舉報了，那你肯定是要強行拆除的，因為這種本身就算是違規(guī)建筑物。

自己在家里如果挖一個下沉花園，那其實是不符合規(guī)定的，按照正常的規(guī)定來看，我們必須要得到相關(guān)部門的同意，才可以去挖這種下沉式的花園。因為我們私自挖下城市的花園，不僅僅對自己家的房子有一定的安全威脅，甚至還會影響到周圍鄰居的安全。