開發(fā)商也是為了盡快能夠銷售掉樓盤，讓資金更快的回籠，那么會選擇很多途徑進行銷售，比如說房產(chǎn)中介，房產(chǎn)營銷公司，還有售樓處等等，所以銷售途徑非常的多。那么還會出現(xiàn)一種情況，就是開發(fā)商也會自己保留一部分房源，那么這一部分房源也可以稱之為自留房，這種方面也是可以買賣的。

雖然可以買賣，但是也一定要注意一些細節(jié)，首先要保證這些房子有預售許可證，因為這樣才能算是一個合法的方源。

一般開發(fā)商開盤時會保留一批房源，這批房源也是可以購買的，通常是戶型、地段比較好。

這是開發(fā)商盈利的一種方法，也是一種營銷策略，通常出現(xiàn)在樓市銷售火熱的時刻，開發(fā)商手中保留幾套房源，在公開的房源銷售中，普通的購房者不能選購到這些房源。

開發(fā)商保留房源有捂盤惜售、坐等漲價的成分在里面，等到普通房源銷售出去后，新一輪漲價推出保留房源，同樣的房子，因為購買的時機不同，購房者可能支付更多的房款。

開發(fā)商保留下來的房源當然可以買啊！而且這些房子一般都是比較好的樓層和比較好的戶型，一般都是在樓盤的房子快賣結(jié)束了才拿出來，只是比在樓盤買的房子要貴一些。

開發(fā)商自留房其實和正常在樓盤買的房子一樣交易，也是先和開發(fā)商簽署購房合同，然后支付房款，辦理貸款，之后對房子進行驗收。買開發(fā)商自留房除了貴一點，其他都還是不錯的。

開發(fā)商保留房源是可以購買的呀，其實開發(fā)商保留的這些房源基本上都算是一些非常不錯的房源，可能開發(fā)商把這些房子保留下來，就是想要給內(nèi)部的員工或者是給內(nèi)部的一些認識的人。如果你能夠搞到這部分房子，那其實還是挺劃算的，而且內(nèi)部房源的價格也會有一定的優(yōu)惠。

當然不管是買哪一種類型的房子，該走的流程還是要走的，比如說雙方要簽訂合約，要去相關(guān)的部門辦理過戶手續(xù)。