農(nóng)村的宅基地被征收一般是兩種方式進(jìn)行補(bǔ)償,一種是貨幣補(bǔ)償,根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償,另一種是給安置費(fèi),在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。
具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)模话阏匮a(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開(kāi)的。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。如果是異地安置,那么每戶(hù)給予一定的補(bǔ)償,房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。
宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)必須按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)與征用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,所以它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)地區(qū)的不同情況而分別制定的。總的來(lái)說(shuō),宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)與它所在地區(qū)的房?jī)r(jià)和人均收入有著緊密的聯(lián)系。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,南京市區(qū)和溧水區(qū)這兩個(gè)地方的宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)就有很大的區(qū)別,雖然溧水區(qū)也屬于南京省,但是它的宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市區(qū),大家想要具體了解宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn),必須到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。
動(dòng)遷的時(shí)候宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的,還是看當(dāng)?shù)氐膭?dòng)遷政策是如何規(guī)定的吧。一般在動(dòng)遷的時(shí)候會(huì)有測(cè)量員先上門(mén)進(jìn)行測(cè)量,然后會(huì)制定出相關(guān)的賠償計(jì)劃,并且會(huì)有專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)和我們進(jìn)行溝通。
正常情況下,如果是按照現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償,那么每平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不會(huì)低于8000塊錢(qián)。如果是按照拆遷房的方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償,那么會(huì)按照房屋的實(shí)際面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償,如果補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e是小于原先住房面積的,那么剩余的部分則會(huì)按照現(xiàn)金來(lái)補(bǔ)償。
宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)地方應(yīng)該都是不太一樣的,有的地方才2500塊錢(qián)左右,有的地方能達(dá)到7000塊錢(qián)左右。
首先按照我們農(nóng)村地區(qū)的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,一般分成了兩種,要么就是給房屋補(bǔ)償,要么就是給宅基地補(bǔ)償,但是如果給了宅基地補(bǔ)償,那一定會(huì)給予費(fèi)用上的一些補(bǔ)助。
因?yàn)樯婕暗搅苏匮a(bǔ)償?shù)膯?wèn)題,那必然會(huì)有一個(gè)前提條件,那就是有可能征用土地,有可能是搞拆遷,所以原來(lái)老百姓擁有的宅基地就一定會(huì)得到補(bǔ)償。然而這一定是以村集體擁有的,老百姓只有使用權(quán),所以給予的補(bǔ)償不會(huì)很多,補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)該是從2500塊錢(qián)到7000塊錢(qián)不等。
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