農村的宅基地被征收一般是兩種方式進行補償,一種是貨幣補償,根據當地的地價等情況來照價賠償,另一種是給安置費,在其他規(guī)劃區(qū)內重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內的安置房的置換補償。
具體的安置補償標準要根據當地政府出臺的相關標準來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的,一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。各項征地補償費用的具體標準、金額由政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。如果是異地安置,那么每戶給予一定的補償,房屋附屬物等給予等價的補償。
宅基地的賠償標準必須按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的相關規(guī)定嚴格執(zhí)行。宅基地賠償標準與征用土地的賠償標準是不同的,所以它的賠償標準是根據地區(qū)的不同情況而分別制定的。總的來說,宅基地的賠償標準與它所在地區(qū)的房價和人均收入有著緊密的聯(lián)系。舉個簡單的例子,南京市區(qū)和溧水區(qū)這兩個地方的宅基地賠償標準就有很大的區(qū)別,雖然溧水區(qū)也屬于南京省,但是它的宅基地賠償標準遠遠低于市區(qū),大家想要具體了解宅基地的賠償標準,必須到相關部門進行查詢。
動遷的時候宅基地的賠償標準并不是固定的,還是看當地的動遷政策是如何規(guī)定的吧。一般在動遷的時候會有測量員先上門進行測量,然后會制定出相關的賠償計劃,并且會有專業(yè)的人員來和我們進行溝通。
正常情況下,如果是按照現金來進行補償,那么每平方的補償標準應該不會低于8000塊錢。如果是按照拆遷房的方式來進行補償,那么會按照房屋的實際面積來進行補償,如果補償的房屋面積是小于原先住房面積的,那么剩余的部分則會按照現金來補償。
宅基地補償標準,每個地方應該都是不太一樣的,有的地方才2500塊錢左右,有的地方能達到7000塊錢左右。
首先按照我們農村地區(qū)的宅基地補償標準來看,一般分成了兩種,要么就是給房屋補償,要么就是給宅基地補償,但是如果給了宅基地補償,那一定會給予費用上的一些補助。
因為涉及到了宅基地補償的問題,那必然會有一個前提條件,那就是有可能征用土地,有可能是搞拆遷,所以原來老百姓擁有的宅基地就一定會得到補償。然而這一定是以村集體擁有的,老百姓只有使用權,所以給予的補償不會很多,補償的費用應該是從2500塊錢到7000塊錢不等。
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