想要在房產(chǎn)證上加上子女的房子，也不是太復(fù)雜，一般是有兩種方法，一種方法是通過(guò)贈(zèng)與的方式加子女的姓名，還有一種方式是通過(guò)交易的形式。如果是用贈(zèng)與的方式，是需要付公證費(fèi)、契稅這些，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不需要給的。如果是用交易的方式，那就不需要進(jìn)行公正，但是要先把房子的貸款給還清才可以。

其實(shí)如果子女現(xiàn)在還沒(méi)房子，可以不加上子女的名字，如果以后子女想購(gòu)買(mǎi)房子，你現(xiàn)在加了名字，他們以后買(mǎi)就是二套房了，首付和利率都高了，如果不加名字，以后還是首套房。首付和利率都相對(duì)低一些。

現(xiàn)在在房產(chǎn)證上加上子女的名字，手續(xù)確實(shí)繁瑣了一些，一般通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行加名字操作。而且需要當(dāng)事人以及受贈(zèng)人簽訂相應(yīng)的贈(zèng)予書(shū)，還要拿上房屋的所有資料到房管所信息辦理。同時(shí)還需要繳納一定的稅費(fèi)，比如手續(xù)費(fèi)，籍圖費(fèi)，貼花費(fèi)等等。

所以在沒(méi)有特殊情況下，最好還是不要加上子女名字，畢竟等子女長(zhǎng)大以后，他們需要重新購(gòu)房，那么如果之前有子女的房產(chǎn)記錄，后期子女再買(mǎi)房子就變成了二套房了，二套房的稅率要比首套房會(huì)很多。

按照規(guī)定來(lái)看，如果要在房產(chǎn)證上面加上子女的名字，那么通?？梢酝ㄟ^(guò)兩種方式，第1種方式就是直接贈(zèng)送，第2種方式就是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)過(guò)戶。

如果是通過(guò)贈(zèng)送的方式來(lái)加子女的名字，那么首先雙方必須要訂立一個(gè)房屋贈(zèng)送的合同，通常我們也會(huì)把這個(gè)合同稱之為贈(zèng)與書(shū)。接著雙方要帶著房子的所有權(quán)書(shū)，還有贈(zèng)與書(shū)去繳納相關(guān)的契稅，然后要領(lǐng)取相關(guān)的契證。接著就要到公證處去辦理公證，然后再去房管局辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。

但如果是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)辦理，那么費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更低一些，不過(guò)需要繳納各自的一些稅費(fèi)。

關(guān)于房產(chǎn)證上面加子女名字的相關(guān)規(guī)定，您可參考如下的兩個(gè)方面。

第1個(gè)方面是指在房產(chǎn)證上加子女名字時(shí)所形成的一些形式，一般只允許通過(guò)兩種方式完成，一種是以贈(zèng)與的方式為主，一種是以交易的方式為主。

第2個(gè)方面是在以贈(zèng)與方式為主的前提下，需要假定子女的受益額，然后按照房子的評(píng)估價(jià)格去計(jì)算，大概按照33.3%的比例去計(jì)算，然后按照這樣的比例去計(jì)算其中的稅務(wù)即可。

第3個(gè)方面是涉及到了關(guān)于交易方式所形成的一些費(fèi)用，除了免去了公證費(fèi)用之外，您需要繳納的便是正常交易所形成的稅率，契稅標(biāo)準(zhǔn)是按照房子面積的1%~3%不等來(lái)收取的。