如果你已經(jīng)網(wǎng)簽成功了，那就說明在房管局已經(jīng)有備案了，就算你去和房地產(chǎn)商協(xié)商也是沒有用的，所以這種情況是不可以換房子的。如果你想換房子，那只能把這套房子給賣掉了。

買房子是一件大事，一定要考慮好了再買，只要有哪里不滿意就不要輕易去把房子買下來，不然你后悔都來不及。自己如果對(duì)房子不太了解，可以請(qǐng)專業(yè)人士幫你看看房子能不能買。如果只是和開發(fā)商簽了購(gòu)房合同，還沒有網(wǎng)簽，那你去跟開發(fā)商協(xié)商一下，說不定還能換房子。如果是已經(jīng)網(wǎng)簽了，那就是沒有辦法了。

如果一手房的網(wǎng)簽已經(jīng)備案了，那其實(shí)也就不能換房了，最中心的思想還是每個(gè)房子價(jià)格都是固定的，在還沒有網(wǎng)簽備案之前，開發(fā)商的本意是希望客人能夠買比較大面積的房子那么他們可以賺的錢就更多。對(duì)客人來說如果他想買大一點(diǎn)的房子也是無可厚非的，只要他有經(jīng)濟(jì)能力，但是如果已經(jīng)網(wǎng)簽備案的話那其實(shí)就不能更改的。很多地區(qū)的政府對(duì)這種出于消費(fèi)者角度的，需要補(bǔ)差價(jià)的購(gòu)房可能會(huì)有應(yīng)急的措施，但其實(shí)還是希望購(gòu)房者能夠在買房前想好自己到底要的是什么樣房子，不要再三的更改。網(wǎng)簽后再改變，對(duì)于售樓處也好或者置業(yè)中心來說都是需要去處理的棘手的問題。

一手房網(wǎng)簽之后是不能換房的，也不是說不可以換房，在不發(fā)生特殊情況的前提下，應(yīng)該是不允許換的。

其實(shí)不管您選擇的是哪一種房子，只要是辦理了網(wǎng)簽手續(xù)之后，這個(gè)網(wǎng)簽合同就馬上會(huì)生效，而且在此之后便會(huì)登記到房管局的檔案當(dāng)中，所以如果在被登記了之后再去采取換房的做法，那就是不可取的了，而且大家也應(yīng)該想象得到其中的繁瑣程度有多嚴(yán)重。