兩間商鋪打通的現(xiàn)象,在現(xiàn)實(shí)的生活領(lǐng)域當(dāng)中應(yīng)該也是比較常見的,因?yàn)橛泻芏嗯笥延X得一間商鋪?zhàn)錾馐怯幸欢ǖ木窒扌?,所以兩間商鋪一起租下來就可以考慮將其打通,然而需要注意的事項(xiàng)主要是在于兩個(gè)方面。
第1個(gè)要注意的方面是商鋪的打通情況,是否得到了房東的允許,因?yàn)橛锌赡苁莾蓚€(gè)不同的房東,所以必須要統(tǒng)一意見才行。而第2個(gè)需要注意的則是商鋪的結(jié)構(gòu)情況,因?yàn)橛幸恍┗炷翂w是不允許打掉的。
如果想打通兩間商鋪,需要注意的地方還是比較多的。
首先兩家商鋪必須相鄰,只有一墻之隔,如果兩間商鋪是同一房東的,并且承租給同一承租人,這種情況相對來說還是比較好辦的,只要中間的墻不屬于承重墻,中間的隔墻拆了之后對房屋的整體結(jié)構(gòu)沒有任何影響,只要雙方簽訂好合同就可以了。
如果兩間商鋪不是同一房東的,需要雙方簽訂好協(xié)議,在必要的時(shí)候公證一下更好,以免以后造成不必要的麻煩,另外,拆掉的墻體不能影響房屋的結(jié)構(gòu),否則是不能拆的。
兩間商鋪打通也不是不可以的吧,需要注意的事項(xiàng)應(yīng)該也就是兩個(gè)部分,第1個(gè)是風(fēng)水部分,第2個(gè)是結(jié)構(gòu)部分。
因?yàn)樵蹅円f的是商戶,而不是普通的住房,所以很多商家和老板都十分講究風(fēng)水問題,因此在兩間商鋪打通之前,有必要先找人看看風(fēng)水,看看能不能影響整個(gè)氣場。第2個(gè)就是看看這個(gè)房子的結(jié)構(gòu)情況,看看是否為承重墻,如果是承重墻就不可以打。
如果你同時(shí)租下了兩間相鄰的商鋪,想將兩間商鋪中間打通的話,那你就要跟兩個(gè)房東好好商議一下了,如果其中一個(gè)房東不愿意的話,你是無權(quán)動(dòng)這個(gè)商鋪的,否則你就存在違約行為了,還得根據(jù)條款賠償房東的損失,如果兩個(gè)房東都同意你將商鋪打通的話,那你就要在簽合同的時(shí)候在合同中體現(xiàn)出來了,并且如果后續(xù)你不再租這兩個(gè)商鋪的時(shí)候,要將商鋪還原交到房東手上,這樣后續(xù)再租出去的時(shí)候就不會有什么損失了!
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