不一定是誰出錢，誰就享有房子的所有權(quán)?？赡艽蠖鄶?shù)時候是誰出錢請就有所有權(quán)，但是也會有一些特殊的情況。

比如說有一些老人，他沒有錢，但是他可以申請宅基地，然后他的子女出錢來建房子。但是這個房子的所有權(quán)還是歸老人所有，子女只是有居住權(quán)。除非是老人去世之后，子女來繼承這個房子才對這個房子有所有權(quán)。還有一種情況就是自己申請的宅基地被其他的人通過非法途徑侵占了，其他人在這個土地上面建的房子是不受法律保護(hù)的，他也是沒有這個房子的所有權(quán)的。

這個應(yīng)該是不好說的，因?yàn)樗鶎?yīng)的住房類型上有很大的不同之處，那么所對應(yīng)的擁有權(quán)上，也會因?yàn)榻ǚ康南嚓P(guān)資質(zhì)有所不同。

如果我們現(xiàn)在要說的這個房子是大型的建筑樓房，比如以商品房的形式為主，那大多都是由建筑企業(yè)單位來負(fù)責(zé)的，然而其他人想要出資來建造房子，只能是建立在該單位的基礎(chǔ)上，形成了一個入股或者是投資人的身份，擁有權(quán)顯然不是此人。

如果發(fā)現(xiàn)有人在你家土地上建了房子，那你完全有理由可以起訴他，因?yàn)檫@塊土地確權(quán)證上是你的名字，那么也只有你可以使用這塊土地。如果被他人侵占，那么他人即使建了房子也不受法律的保護(hù)，所以并不是誰出資建了房子，那么誰就能夠擁有這個房子的所有權(quán)。

因?yàn)檫@個前提下是需要合法的途徑獲得建房的許可證，并且要獲得該土地的使用權(quán)，如果都不滿足這些條件，那么就屬于違章建筑。

從原則上來說其實(shí)是可以這么去理解的，但是遇到這種問題的時候，實(shí)際情況下，我們是需要看一下房子產(chǎn)權(quán)人歸誰所有，如果說房子的產(chǎn)權(quán)人寫的就是出資人的名字，那么房子的所有權(quán)是歸出資建房者享有的，但是要是說房子的產(chǎn)權(quán)人并沒有出現(xiàn)出資人的名字，那么房子的產(chǎn)權(quán)是歸房產(chǎn)證上的人所有。

因?yàn)橄嚓P(guān)部門在判斷房子歸誰所有的時候，是根據(jù)房產(chǎn)證說話的，而不是根據(jù)誰出資建造房子去判斷的。