眾所周知，只有買二手房的時(shí)候才會(huì)向房屋中介公司交納一定的中介費(fèi)。每個(gè)中介公司收取的中介費(fèi)都是不一樣的，一般情況下中介費(fèi)都是按照房屋成交價(jià)格的2%來收取的。但有時(shí)候也有一些特殊情況，因?yàn)椴煌貐^(qū)的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，有些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的中介費(fèi)比率高達(dá)2.7%，而有些地區(qū)的中介費(fèi)只有1%左右。所以大家在找中介公司的時(shí)候，一定要多找?guī)准抑薪楣具M(jìn)行對(duì)比，另外中介費(fèi)也是可以還價(jià)的。

這個(gè)其實(shí)不太好說得看實(shí)際情況，如果你是通過中介公司來買房的，那么主要還是看中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)吧，通常都是按照一定的比例來收費(fèi)的，大概也就在1%~3%之間，具體得看在哪個(gè)城市了。

舉個(gè)最簡單的例子來講吧，現(xiàn)在北京這邊大部分的中介公司收費(fèi)的比例大概都是在3%左右，假設(shè)我們通過某個(gè)中介公司買了一套房，房子的市場交易總價(jià)值是100萬，那么中介費(fèi)大概就是3萬。

購房者只要是通過中介公司進(jìn)行交易房子的，那么肯定是需要支付中介費(fèi)用的中介費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟房子的最終成交價(jià)格有很大的聯(lián)系，因?yàn)橹薪楣臼歉鶕?jù)成交價(jià)格去判斷收費(fèi)比例的，如果說房子的成交價(jià)格是在100萬以內(nèi)，那么收費(fèi)的比例是在3%要是大于500萬元，那么收費(fèi)的比例是在1%。

說的簡單一點(diǎn)就是成交的價(jià)格越高，那么中介公司制定的收費(fèi)比例就會(huì)越低，反之，收費(fèi)比例就會(huì)比較高。

關(guān)于買房時(shí)要收取的中介費(fèi)用，一般都是通過中介公司來完成的手續(xù)才有這樣的收費(fèi)情況，那么中介費(fèi)用的收取比例大多都是按照房子售價(jià)的2~5%不等來收取。

因?yàn)楝F(xiàn)在中介公司應(yīng)該還挺多的吧，每個(gè)中介公司出取的比例都有所不同，再加上房子的價(jià)值高低也不一樣，所以這個(gè)中介費(fèi)也就有高有低了，比如達(dá)到100萬以上的房子，中介費(fèi)一般都是按照1%收取的。

在二手房交易的時(shí)候，都是會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)的，不管是買家還是賣家都是需要付中介費(fèi)的，只不過買家和賣家需要付的中介費(fèi)不是一樣多的。一般來說，中介費(fèi)是按照房款總額的百分之二來收取，賣家和買家分別承擔(dān)百分之一，當(dāng)然也可以雙方進(jìn)行協(xié)商，或者是以簽訂的合同為準(zhǔn)。

我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介，把合同條款都要看清楚，不要急于付定金。不正規(guī)的中介隨時(shí)有關(guān)門的風(fēng)險(xiǎn)，所以要慎重。