婚前購(gòu)置的房產(chǎn)肯定是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)啊，不過(guò)這也不是絕對(duì)的事情。

理論上來(lái)說(shuō)，在結(jié)婚之前把房子買(mǎi)下來(lái)之后，房產(chǎn)證上肯定是只有其中一個(gè)人的名字，所以即便是兩個(gè)人在最后想要離婚，那這個(gè)房子也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但是有一個(gè)情況是大家現(xiàn)在比較容易觸犯的一個(gè)條例，也就是在兩個(gè)人結(jié)了婚之后，夫妻兩個(gè)人就會(huì)把房產(chǎn)證上的名字更改為兩個(gè)人，那就直接由婚前財(cái)產(chǎn)變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前房產(chǎn)有可能會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要就是看看在婚前買(mǎi)下來(lái)的這套房子有沒(méi)有在結(jié)婚之后把名字給改掉，如果婚前買(mǎi)的房子寫(xiě)的是丈夫的名字，而結(jié)婚之后添加了妻子的名字，那就是共同財(cái)產(chǎn)了。萬(wàn)一到時(shí)候離婚，那這個(gè)房子就是平均分。

但如果是這個(gè)房子在婚前購(gòu)買(mǎi)下來(lái)之后，婚后并沒(méi)有在房產(chǎn)證上做任何的改變，那這套房子就依然還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。

如果婚前買(mǎi)的房子，付首付的時(shí)候只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，婚后兩人共同還債，這個(gè)房子的所有權(quán)也只屬于一個(gè)人的，如果婚前買(mǎi)房子登記在兩個(gè)人的名下，并且一起還貸的，那就是兩個(gè)人共同擁有的，若后面因感情破裂，那得到房屋的人就要給另一半相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償，若婚前一方一次性付清房款的話，那這個(gè)房子的所有權(quán)也只是一個(gè)人的，是不需要給另一半什么補(bǔ)償?shù)模绻刑貏e的案例，還是要再繼續(xù)分析的！

如果房屋的買(mǎi)賣(mài)合同是在一方婚前就已經(jīng)簽訂完畢的，而且使用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了首付款，并申請(qǐng)了銀行貸款的，婚后這套房屋登記在首付款支付方名下的，那么這套房屋就屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的貸款也屬于個(gè)人債務(wù)。如果一方婚前簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，個(gè)人支付了首付款并且在銀行申請(qǐng)貸款，該房屋雖然登記在一方名下，但是婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)該房屋的歸屬需要雙方協(xié)議處理，協(xié)商不成，人民法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，未歸還的貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，由產(chǎn)權(quán)方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。