離婚和申請(qǐng)房貸沒(méi)有什么關(guān)系，只要你們的離婚情況是真實(shí)的，而不是為了規(guī)避一些政策問(wèn)題，那么隨時(shí)都能申請(qǐng)房貸，也不用擔(dān)心離婚會(huì)對(duì)房貸的申請(qǐng)有什么影響。

申請(qǐng)房貸主要還是要看個(gè)人的征信報(bào)告、收入情況和還款能力這些，個(gè)人征信報(bào)告是不能有逾期的情況的，另一方面你的收入也必須要穩(wěn)定，工作也要是穩(wěn)定的，銀行也會(huì)根據(jù)你每個(gè)月要還款的金額和你的收入情況來(lái)評(píng)估你的還款能力。只要這些方面都達(dá)標(biāo)，那就沒(méi)什么問(wèn)題了。

離婚之后申請(qǐng)房貸的時(shí)間應(yīng)該是有半年左右吧。

如果我們是從理論上的知識(shí)去了解這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)中間沒(méi)有什么時(shí)間上的限制，但是我們得通過(guò)另外的一個(gè)問(wèn)題去解釋這個(gè)情況才行。

很多城市現(xiàn)在都是有限購(gòu)政策的，因?yàn)橄拶?gòu)政策影響不得購(gòu)買(mǎi)個(gè)人的第3套住房，因此夫妻兩個(gè)人可以先考慮離婚，那么離婚之后再去辦理第2套住房的時(shí)間就有一定的限制，中間是半年左右，而半年之后你可以全款買(mǎi)房，也可以貸款申請(qǐng)。

理論上我們或許會(huì)認(rèn)為離婚跟買(mǎi)房貸款沒(méi)有任何的交叉關(guān)系，但實(shí)際上咱們國(guó)家為了響應(yīng)限購(gòu)的政策，所以對(duì)于假離婚買(mǎi)房的看法也是嗤之以鼻，所以在離婚之后有了一個(gè)時(shí)間上的限制，以確保大家不是為了應(yīng)對(duì)政策而買(mǎi)房。

那么如果是根據(jù)相關(guān)政策當(dāng)中的要求來(lái)看，大部分地區(qū)的要求都是一樣的，基本上可以確定在一年之后就是指兩個(gè)人離婚這一天開(kāi)始，在一年之后便可以買(mǎi)房，不管用什么方式買(mǎi)。

這個(gè)在我們國(guó)家并沒(méi)有明確規(guī)定，在夫妻關(guān)系破裂以后沒(méi)有拿到房子的那一方其實(shí)是可以隨時(shí)買(mǎi)房子的，但是因?yàn)楝F(xiàn)在有的城市有了限制購(gòu)房的政策，這就造成了沒(méi)有拿到房子的那一方要等到離婚三個(gè)月以上才可以申請(qǐng)房貸，而房貸能不能下來(lái)一般是要看銀行的政策，一般都是要等一年以后才會(huì)放貸，因?yàn)槟氵@是屬于首套房，在你買(mǎi)房之前，你可以先去銀行確認(rèn)一下你可不可以貸款，這樣可以保證一些利益！

在我們現(xiàn)實(shí)生活中，有很多離婚夫妻都是借著離婚的名義來(lái)解除房屋限購(gòu)的政策，所以國(guó)家為了制止這一現(xiàn)象，就對(duì)離婚夫妻申請(qǐng)房貸的時(shí)間加以限制。按照我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，夫妻離婚一年之后才可以向銀行申請(qǐng)房貸，其實(shí)我覺(jué)得這項(xiàng)法律規(guī)定是非常合理的，因?yàn)楫?dāng)今社會(huì)中，假離婚買(mǎi)房的現(xiàn)象是非常嚴(yán)重的，這種行為會(huì)導(dǎo)致我國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)越來(lái)越混亂，也會(huì)導(dǎo)致越來(lái)越多的普通消費(fèi)人群買(mǎi)不起房子。