我們也不能說新房5年內(nèi)禁止買賣,只能說這個房子如果沒有5年,那么在房子交易的時候,就要繳納一大筆營業(yè)稅和個人所得稅。所以在我們現(xiàn)實生活中,很少有人會買沒有5年的新房,這種情況的新房在二手市場也是不吃香的,在房地產(chǎn)市場有一個滿5唯一的說法,也就是說,如果新房子買的時間超過了5年,那么在把房子轉(zhuǎn)手的時候,就可以免交印花稅和個人所得稅,所以很多買二手房的業(yè)主,都會問一下這個房子有沒有滿5年。
我們也不能說新房5年內(nèi)禁止買賣,只能說這個房子如果沒有5年,那么在房子交易的時候,就要繳納一大筆營業(yè)稅和個人所得稅。所以在我們現(xiàn)實生活中,很少有人會買沒有5年的新房,這種情況的新房在二手市場也是不吃香的,在房地產(chǎn)市場有一個滿5唯一的說法,也就是說,如果新房子買的時間超過了5年,那么在把房子轉(zhuǎn)手的時候,就可以免交印花稅和個人所得稅,所以很多買二手房的業(yè)主,都會問一下這個房子有沒有滿5年。
新房5年之內(nèi)禁止買賣的說法根本就是不成立的,因為只要你這個新房子資料齊全,只要你這個房子是全款買下來的,那么不管是5年之內(nèi)也好,或者是剛剛買到手里,一個月也好,都是可以直接賣掉的,而5年之內(nèi)禁止買賣的說法,只是針對了賣房時需要繳納的各種費用而已。
換一句話來講,您的房子如果居住到了5年以上,并且確保這個房子是個人的唯一一套住房,那么可以免掉房子銷售時產(chǎn)生的個人所得稅與營業(yè)稅。
并不是所有的新房子五年內(nèi)都是禁止放到二手市場進行交易的,這個需要看房子的性質(zhì),如果是普通的大產(chǎn)權(quán)商品房,那么只要拿到產(chǎn)權(quán)證件之后就可以進行交易,不需要等五年,但是如果是安置房,那么確實是需要等五年之后才能交易的,而且交易之前必須要保證產(chǎn)權(quán)證件已經(jīng)拿到手了。
其實不管是什么性質(zhì)的房子,我個人都建議等5年之后進行交易,因為可以省掉一些稅費,比如個人所得稅。
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