在售樓部那邊買房你可以一無底線的跟他砍價，對方會根據(jù)實際情況給你一定的優(yōu)惠，而在你有特殊需求的前提之下，其實也可以購買工抵房，而且流程也就是以下三個。

第1個就是你需要在開發(fā)商或售樓部那邊把這個工抵房的情況給了解清楚，然后再決定是否要購買。

第2個就是在你確定要購買的同時，需要跟售樓部那邊簽署一份合同，然后等著他們?nèi)ジ厦娴念I(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行溝通，然后走上面的一些流程。

第3個就是當(dāng)你們要買的這個房子確定下來之后，簽署后期的合同并辦理購房的手續(xù)即可。

大家在買房子的時候，經(jīng)常會聽說一個工抵房的說法，也就是開發(fā)商拿房子來抵建筑工隊的工資，這些房子一般都是在包工頭手里。工抵房的價格略微便宜一些，但是大家在購買工抵房的時候，一定要謹(jǐn)慎一些，必須要確認(rèn)這些工抵房有齊全的房產(chǎn)證，房子的購買程序也要合法。買工抵房的流程也非常簡單，其實就相當(dāng)于買二手房的流程，因為這些房子的業(yè)主已經(jīng)由開發(fā)商變成了債權(quán)人，所以只要辦理好房子的過戶手續(xù)，就完成了買工抵房的流程。

現(xiàn)在正在出售當(dāng)中的樓盤，如果想要走工抵房的流程，那就得按照三個流程來走。

第1個是簽訂，比如在兩個單位確定了要以這種形式辦理房屋手續(xù)的時候，就得簽訂一個相應(yīng)的協(xié)議，其實這個協(xié)議是分兩個步驟來走的，一個是工抵協(xié)議，一個是工地確認(rèn)書。

第2個就是辦理工抵告知函，雖然看起來不是特別重要的一個步驟，但它起到的作用非常大，所以是必不可少的一個流程。

第3個流程就是簽訂認(rèn)購書了，這個基本上跟我們在買樓房的時候，最后簽訂貸款協(xié)議書或者是購買確認(rèn)書是同樣的道理。