在中國，賣房中介有很多知名品牌，下面是一些主要的中介機構(gòu)： 1. **鏈家**：鏈家是一家大型房地產(chǎn)中介公司，覆蓋了全國多個城市，以提供高品質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù)而聞名。 2. **我愛我家**：作為另一家大型房地產(chǎn)中介機構(gòu)，我愛我家在多個城市擁有廣泛的門店，提供二手房、新房、租房等多種服務(wù)。 3. **貝殼找房**：貝殼找房是鏈家旗下的平臺， online 和 offline 結(jié)合，致力于提供全面的買賣租房服務(wù)。 4. **中原地產(chǎn)**：中原地產(chǎn)主要在北上廣深等一線城市發(fā)展，提供房地產(chǎn)買賣、中介服務(wù)及市場分析。 5. **房天下**：房天下是一個綜合性房地產(chǎn)服務(wù)平臺，合并了中介功能，提供線上線下的房地產(chǎn)交易服務(wù)。 6. **二手房網(wǎng)**：一些地方性二手房網(wǎng)站或中介也相當(dāng)受歡迎，有特色的服務(wù)，適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌鲂枨蟆?選擇中介時，建議關(guān)注其口碑、服務(wù)質(zhì)量及傭金標(biāo)準(zhǔn)等方面，以確保獲取良好的交易體驗。

中介賣房的方式有很多優(yōu)點。首先，中介通常具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)知識，可以幫助賣家定價，提供有效的市場推廣。他們有廣泛的客戶資源，能夠迅速找到潛在買家。其次，中介負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，減輕了賣家的負(fù)擔(dān)，省去了很多麻煩。此外，有中介作為中介方，交易過程相對安全，能有效避免一些潛在的法律風(fēng)險。 當(dāng)然，使用中介也有一些需要注意的地方。賣家需要了解中介的傭金比例，并評估其服務(wù)質(zhì)量，選擇信譽良好的中介公司。整體來說，如果賣家希望快速銷售房屋且不想過多參與繁瑣的流程，找專業(yè)的中介是一個不錯的選擇。

賣房并不一定要通過中介，你可以選擇自售。這意味著你可以自己發(fā)布房源信息，直接與買家溝通，節(jié)省中介費用。不過，自售的過程中，你需要了解市場行情，負(fù)責(zé)做好房屋展示、談判和相關(guān)手續(xù)，這對沒有經(jīng)驗的賣家來說可能比較麻煩。通過中介雖然會涉及傭金費用，但他們通常能提供專業(yè)的服務(wù)和市場資源，幫助你更快、更順利地完成交易。綜上所述，是否通過中介，取決于你的時間、精力以及對市場的了解程度。

在通過中介賣房時，需注意以下幾個方面： 1、選擇靠譜的中介：選擇信譽好的中介公司，查看其評價、資質(zhì)和成功案例，避免上當(dāng)受騙。 2、明確房屋價位：在定價上要合理，可以參考周邊同類房源的價格，同時可以請中介提供專業(yè)建議。 3、簽訂合同：務(wù)必與中介簽訂正式的委托合同，明確傭金比例、服務(wù)內(nèi)容及其他條款，保護自身權(quán)益。 4、提供真實信息：出售房屋時，如實提供房屋的相關(guān)信息，避免因為隱瞞問題而導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。 5、查看買方資質(zhì)：在中介牽線下，要確認(rèn)買方的購房資格及資金情況，確保交易過程順利。 6、了解市場動向：關(guān)注市場趨勢和政策變化，合理把握賣房時機，提升售賣效果。 7、充分溝通：與中介保持良好溝通，及時反饋和跟進房屋的營銷情況，確保售房過程透明。

選擇中介賣房時，可以考慮以下幾個因素： 1. **口碑與信譽**：在網(wǎng)絡(luò)上搜索一下中介的口碑和客戶反饋，可以參考一些知名的房產(chǎn)中介公司，如鏈家、我愛我家、北海找房等。 2. **專業(yè)能力**：選擇那些有專業(yè)團隊和豐富經(jīng)驗的中介，了解他們的市場分析能力和談判技巧。 3. **服務(wù)態(tài)度**：在洽談時注意中介的服務(wù)態(tài)度，良好的溝通能夠讓后續(xù)交易更加順利。 4. **收費標(biāo)準(zhǔn)**：了解中介的傭金比例及收費細(xì)則，確保沒有額外隱藏費用。 5. **市場覆蓋率**：選擇那些在您所在地區(qū)具有廣泛影響力和客戶群體的中介，更容易找到買主。 總體來說，可以多對比幾家中介的服務(wù)和條件，做出明智的選擇。

委托中介賣房的流程主要分為以下幾個步驟： 1. **選擇中介公司**：首先需要選擇一家信譽良好的中介公司，可以通過網(wǎng)絡(luò)、朋友推薦等方式進行篩選。 2. **簽署委托協(xié)議**：與中介公司溝通后，達成一致后簽署委托協(xié)議，協(xié)議中需明確傭金比例、服務(wù)內(nèi)容、房屋售價等信息。 3. **房屋評估**：中介會對房屋進行評估，確定合理的出售價格。 4. **房源發(fā)布**：中介將房屋信息發(fā)布到各大平臺，吸引潛在買家。 5. **帶看房**：中介會負(fù)責(zé)帶領(lǐng)潛在買家看房，并解答相關(guān)問題。 6. **談判價格**：在找到意向買家后，中介將協(xié)助進行價格談判，爭取達成雙方都滿意的價格。 7. **簽署合同**：談妥價格后，中介將準(zhǔn)備買賣合同，雙方簽字后，通常需要支付定金。 8. **過戶手續(xù)**：在規(guī)定時間內(nèi)，買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心進行過戶辦理。 9. **傭金支付**：交易完成后，根據(jù)約定向中介支付傭金。 總的來說，委托中介賣房可以省去很多麻煩，但在選擇中介時，要確保其專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。

正規(guī)中介賣房流程主要包括以下幾個步驟： 1. 簽署委托協(xié)議：賣房人需要與中介公司簽訂房屋買賣委托協(xié)議，明確中介的職責(zé)以及傭金比例。 2. 房源發(fā)布：中介會將房源信息發(fā)布到各大平臺，吸引潛在買家。 3. 看房安排：中介負(fù)責(zé)組織看房，陪同買家參觀房屋，解答相關(guān)問題。 4. 價格協(xié)商：中介將賣家的心理價位與買家的出價進行溝通，協(xié)助雙方達成一致。 5. 簽訂購房合同：一旦價格洽談成功，雙方會在中介的見證下簽訂購房合同，明確交易條款。 6. 辦理過戶手續(xù)：中介協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需的材料，并帶領(lǐng)前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 7. 交付房款：過戶完成后，買方按照合同約定進行房款支付。 8. 完成交房：賣方在確認(rèn)收到房款后，向買方交付房屋鑰匙和相關(guān)文件。 上述流程是正規(guī)中介賣房的基本步驟，具體情況可能會因中介公司和地區(qū)有所不同。在交易過程中，一定要保持謹(jǐn)慎，務(wù)必與正規(guī)中介合作，避免上當(dāng)受騙。

賣房時是否選擇多個中介掛牌，主要取決于您自己的需求和策略。一般來說，掛幾個中介可以增加房源的曝光率，提高成交的機會，但也需要考慮以下幾點： 1、 **合作關(guān)系**：多個中介同時掛牌可能會影響與中介的合作關(guān)系，部分中介可能會不愿意再為您服務(wù)。 2、 **信息混亂**：同時有多個中介掛牌，可能會給潛在買家?guī)砝Щ螅煌薪榈男畔⒖赡懿灰恢?，容易?dǎo)致買家對您房子的信心降低。 3、 **傭金成本**：如果選擇多個中介，最終成交后需要支付給多個中介傭金，可能會增加您的銷售成本。 4、 **市場需求**：在房源需求高的市場，掛幾個中介可能會有效，而在需求較低的市場，單掛一個中介也許足夠。 綜上所述，可以根據(jù)您所在地區(qū)的市場情況和自身情況，靈活選擇中介數(shù)量。建議在掛之前與中介溝通清楚，了解他們的服務(wù)及費率，以做出明智的決策。