頂樓漏雨的維修費用承擔(dān)通常根據(jù)房屋的物業(yè)管理規(guī)定和具體情況而定。一般來說，有以下幾種情況： 1. **房屋材料質(zhì)量問題**：如果是因為建筑本身的質(zhì)量問題造成的漏水，開發(fā)商或施工單位可能需要承擔(dān)維修費用。 2. **住戶責(zé)任**：如果漏雨是由于住戶自行改建、裝修等導(dǎo)致的，通常由該住戶自行承擔(dān)后續(xù)的維修費用。 3. **物業(yè)管理**：一些小區(qū)的物業(yè)管理會負責(zé)公共部分的維護，包括頂樓的防水層。如果漏雨問題屬于公共設(shè)施的范圍，物業(yè)管理負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。 建議你查看相關(guān)的物業(yè)合同或咨詢物業(yè)公司，了解具體的責(zé)任劃分和處理流程。

頂樓漏雨的問題是可以徹底解決的，但需要根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施。首先，建議找專業(yè)的防水公司進行檢測，確定漏水的具體位置和原因。通常，常見的解決方法包括： 1. 修補屋頂：如果是因為屋面材料老化或破損導(dǎo)致漏水，可以通過更換或修復(fù)屋面的防水層來解決。 2. 加裝排水設(shè)施：有時候積水也是導(dǎo)致漏雨的原因，檢查排水通道是否暢通，必要時可增設(shè)排水設(shè)施。 3. 使用防水涂料：在檢查并修復(fù)之后，可以使用專業(yè)的防水涂料進行涂刷，增加防水性能。 4. 定期維護：定期對屋頂進行檢查和維護，能有效減少漏水隱患。 總的來說，及時處理和定期維護是避免頂樓漏雨的關(guān)鍵。建議咨詢專業(yè)公司進行具體方案。

頂樓在下雨時不漏雨，但在天晴時出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，可能與以下幾個因素有關(guān)： 1. **屋頂材料**：如果使用的是透氣性或防水性較差的屋頂材料，在下雨時水分被有效阻擋，天晴時氣溫升高，室內(nèi)外溫差導(dǎo)致屋頂材料收縮，可能會出現(xiàn)松動或者微縫，從而引發(fā)漏雨。 2. **屋頂排水系統(tǒng)**：在下雨時，排水系統(tǒng)能夠及時將積水排走，天晴后，如果排水系統(tǒng)有堵塞，前期積水沒有完全排干，也可能因再次浸泡而出現(xiàn)漏水。 3. **溫差問題**：如果頂樓的內(nèi)外溫差大，汽化水分可能在天晴時凝結(jié)成水滴，最終導(dǎo)致漏水現(xiàn)象。 4. **施工質(zhì)量**：有時候頂樓的施工質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致在下雨時水流向特定區(qū)域，而在干燥時屋頂?shù)奈⑿×芽p會逐漸顯現(xiàn)。 5. **屋面防水處理**：如果屋面的防水處理不良，天晴時溫度變化會導(dǎo)致防水層變形，從而形成漏水現(xiàn)象。 建議請專業(yè)人員檢查頂樓的防水層以及排水系統(tǒng)，及時修繕，避免后期問題加重。