除了以上這些物業(yè)費要清楚了解外,個人覺得在和物業(yè)簽訂合同時要明確幾點事情;
1,了解這個物業(yè)管理企業(yè)是幾級資質(zhì)的企業(yè)
2,明確物業(yè)服務(wù)收費的時間,規(guī)定是先服務(wù)后收費,還是先收費后服務(wù);是領(lǐng)取鑰匙后開始繳納物業(yè)服務(wù)費
3,清楚知道物業(yè)公司不得收取合同約定以外的任何費用
4,了解裝修管理費和押金的金額以及押金的退回辦法
5,要明確了解物業(yè)費、水電暖氣等名目下有沒有所謂的“按金”
2015-01-01
szhzhxdwl
擅長地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂
我國有《物業(yè)管理條例》明確了業(yè)主與物業(yè)雙方的責(zé)任權(quán)利;但還是會有不少業(yè)主與物業(yè)矛盾頻繁的。問題還是挺嚴(yán)重的。
??物業(yè)費該交的還是要交,不過要用合同來明確哪些是需要交的費用;免得日后產(chǎn)生麻煩。另外,合同里可能會涉及到合同違約金,就是可能有業(yè)主遲交或者拒交的。電梯費這當(dāng)然是屬于物業(yè)費中的一項。
2015-01-01
在你新房入戶時,應(yīng)該都有與物業(yè)簽訂合同的,在物業(yè)合同里面有什么樣的服務(wù),一般就相應(yīng)的有什么樣的收費項目。而另外在《物業(yè)管理條例》中也有明確的規(guī)定,物業(yè)費包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費,就是說包含電梯維護費和電梯用電費等。
物業(yè)費,包括以下幾點費用;
1,物業(yè)公司辦公用品以及固定資產(chǎn)的折舊
2,物業(yè)公司人員的工作以及福利待遇
3,綠化管理費、衛(wèi)生保潔費用
4,公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(電梯維修保養(yǎng))
5,其他的經(jīng)業(yè)主同意的費用
通俗點說,物業(yè)費用就是包括電梯費、停車費、垃圾管理費、衛(wèi)生清潔費等費用。無論在哪個城市的物業(yè)費用類別都差不多是這些;至于具體收費要看每個地區(qū)的情況而定。像我住的小區(qū),單是垃圾管理費每戶每月就要60多元。
2015-01-01
物業(yè)費通常包括以下幾個方面:
1. **公共設(shè)施維護**:如電梯、樓道、綠化、健身房等公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)費用。
2. **保安服務(wù)**:小區(qū)內(nèi)保安人員的工資及相關(guān)管理費用。
3. **清潔服務(wù)**:包括公共區(qū)域的清掃和衛(wèi)生維護。
4. **綠化管理**:小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪和養(yǎng)護。
5. **物業(yè)管理費**:物業(yè)公司對小區(qū)進行日常管理的費用,包括人力和物力成本。
6. **公共水電費**:小區(qū)公共部分的水電消耗費用。
7. **配套設(shè)施**:如滅火器、監(jiān)控設(shè)備等的維護費用。
總體來說,物業(yè)費的具體內(nèi)容可能會因不同小區(qū)的管理規(guī)定而有所不同,建議在購房或租房時向物業(yè)公司詢問詳細的費用構(gòu)成。
2024-07-26
物業(yè)費還真多~~~~物業(yè)費雜七雜八的一共要幾百元,傷不起啊~~~~~~~~~
2015-01-01