我國(guó)有《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確了業(yè)主與物業(yè)雙方的責(zé)任權(quán)利；但還是會(huì)有不少業(yè)主與物業(yè)矛盾頻繁的。問(wèn)題還是挺嚴(yán)重的。
??物業(yè)費(fèi)該交的還是要交，不過(guò)要用合同來(lái)明確哪些是需要交的費(fèi)用；免得日后產(chǎn)生麻煩。另外，合同里可能會(huì)涉及到合同違約金，就是可能有業(yè)主遲交或者拒交的。電梯費(fèi)這當(dāng)然是屬于物業(yè)費(fèi)中的一項(xiàng)。

在你新房入戶時(shí)，應(yīng)該都有與物業(yè)簽訂合同的，在物業(yè)合同里面有什么樣的服務(wù)，一般就相應(yīng)的有什么樣的收費(fèi)項(xiàng)目。而另外在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中也有明確的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，就是說(shuō)包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。

物業(yè)費(fèi)，包括以下幾點(diǎn)費(fèi)用；
1，物業(yè)公司辦公用品以及固定資產(chǎn)的折舊
2，物業(yè)公司人員的工作以及福利待遇
3，綠化管理費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)用
4，公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)（電梯維修保養(yǎng)）
5，其他的經(jīng)業(yè)主同意的費(fèi)用

通俗點(diǎn)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)用就是包括電梯費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾管理費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)等費(fèi)用。無(wú)論在哪個(gè)城市的物業(yè)費(fèi)用類別都差不多是這些；至于具體收費(fèi)要看每個(gè)地區(qū)的情況而定。像我住的小區(qū)，單是垃圾管理費(fèi)每戶每月就要60多元。

物業(yè)費(fèi)通常包括以下幾個(gè)方面：

1. **公共設(shè)施維護(hù)**：如電梯、樓道、綠化、健身房等公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。

2. **保安服務(wù)**：小區(qū)內(nèi)保安人員的工資及相關(guān)管理費(fèi)用。

3. **清潔服務(wù)**：包括公共區(qū)域的清掃和衛(wèi)生維護(hù)。

4. **綠化管理**：小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)。

5. **物業(yè)管理費(fèi)**：物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理的費(fèi)用，包括人力和物力成本。

6. **公共水電費(fèi)**：小區(qū)公共部分的水電消耗費(fèi)用。

7. **配套設(shè)施**：如滅火器、監(jiān)控設(shè)備等的維護(hù)費(fèi)用。

總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容可能會(huì)因不同小區(qū)的管理規(guī)定而有所不同，建議在購(gòu)房或租房時(shí)向物業(yè)公司詢問(wèn)詳細(xì)的費(fèi)用構(gòu)成。

物業(yè)費(fèi)還真多~~~~物業(yè)費(fèi)雜七雜八的一共要幾百元，傷不起啊~~~~~~~~~