在購房或裝修中，面積的計(jì)算通常是以合同面積為標(biāo)準(zhǔn)。合同面積包括了房屋的公攤面積，而實(shí)際使用面積是指減去公攤面積后，購房者可以實(shí)際使用的空間。因此，您在進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃或預(yù)算時(shí)，最好先明確您的特定需求和使用空間，綜合考慮這兩個(gè)面積的差異。

計(jì)算一面墻的實(shí)際面積減去窗子的面積，可以按照以下步驟進(jìn)行： 1、首先，計(jì)算墻的總面積： 墻面積 = 墻的高度 × 墻的寬度。 2、然后，計(jì)算窗子的面積： 窗子面積 = 窗子的高度 × 窗子的寬度。 3、最后，將窗子的面積從墻的總面積中減去： 實(shí)際墻面面積 = 墻面積 - 窗子面積。 這樣就可以得出一面墻去掉窗子后的實(shí)際面積了。

你的計(jì)算方法是正確的。一般來說，空調(diào)的匹數(shù)是根據(jù)實(shí)際需要的制冷面積來定的。在你的情況下，客廳的實(shí)際空閑面積為35 - 6 = 29平方。因此，2匹的空調(diào)足夠滿足你的需求。這會(huì)確保客廳的制冷效果佳，并且不會(huì)導(dǎo)致空調(diào)出現(xiàn)過載運(yùn)行的問題。你可以安心選購2匹的空調(diào)。

21平方的大通間其實(shí)可以做出不少變化。首先，可以通過選擇折疊或多功能家具來節(jié)省空間，比如可以折疊收納的沙發(fā)床、帶儲(chǔ)物功能的茶幾等。其次，可以利用垂直空間，比如在房間一側(cè)做一個(gè)榻榻米床，上方可以做吊柜儲(chǔ)物，充分利用2.9米的房高。再者，盡量選用淺色調(diào)的墻面和家具，以擴(kuò)展空間視覺效果。如果希望有一些區(qū)域劃分，可以使用透明的玻璃隔斷或書架等開放式隔斷，既不會(huì)顯得空間擁擠，還能起到功能劃分的作用。最后，適當(dāng)選擇一些裝飾和綠色植物，會(huì)讓整個(gè)空間更加溫馨。

驗(yàn)房交接表是用于房屋驗(yàn)收和交接過程中的重要文件，主要是記錄房屋的各種狀況和問題。在新房交接時(shí)，購房者可以依據(jù)驗(yàn)房交接表對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 1. 表格內(nèi)容一般包括：房屋的基本信息，如房屋地址、樓層、戶型等；各個(gè)房間的驗(yàn)收情況，包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的檢查結(jié)果。 2. 購房者可以在表格上詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并要求開發(fā)商或賣方進(jìn)行整改、修復(fù)。 3. 在交接過程中，雙方會(huì)共同簽署驗(yàn)房交接表，作為今后溝通和維權(quán)的依據(jù)。 總之，驗(yàn)房交接表是保障購房者權(quán)益的重要工具，使用時(shí)務(wù)必仔細(xì)、認(rèn)真。

二手房交接時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)： 1. **產(chǎn)權(quán)問題**：確認(rèn)賣方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件是否齊全，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。 2. **房屋現(xiàn)狀**：在交接前，最好親自對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，特別是墻面、地板、水電、門窗等，確保沒有隱患和漏報(bào)的瑕疵。 3. **家具電器**：如果交易中包括家具和電器，需明確哪些物品是隨房出售的，并在交接時(shí)核對(duì)清單。 4. **相關(guān)費(fèi)用**：提前了解并確認(rèn)與房產(chǎn)交接相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，確保這些費(fèi)用已經(jīng)處理清楚。 5. **合同約定**：確保在合同中明確交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)、物品，以及違約責(zé)任等條款，保護(hù)自身權(quán)益。 6. **協(xié)議備案**：交接完成后，保留好相關(guān)的交接文件和協(xié)議，以備將來可能需要的證明材料。 7. **過戶手續(xù)**：最后，記得辦理房屋過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移到買方名下。 總體來說，謹(jǐn)慎檢查、溝通清楚、保持記錄是順利交接的關(guān)鍵。

二手房的交接清單通常包括以下幾個(gè)方面： 1. **房產(chǎn)證及相關(guān)證件**：確保房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件齊全，且信息無誤。 2. **購房合同**：所有涉及交易的合同和協(xié)議需準(zhǔn)備好，并進(jìn)行核對(duì)。 3. **物業(yè)費(fèi)用清單**：提供最近幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等賬單，確保無欠款。 4. **鑰匙交接**：包括房門鑰匙、地下車庫鑰匙等，記錄交接情況。 5. **家具家電清單**：如果包括家具家電，需明確列出詳細(xì)清單，并記錄好狀態(tài)。 6. **維修記錄**：如有過維修，需提供相關(guān)記錄及保證書，避免后續(xù)糾紛。 7. **權(quán)屬證明**：確認(rèn)所有的權(quán)屬證明資料，避免未來的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。 8. **周邊配套設(shè)施資料**：如交通狀況、學(xué)校、超市等信息，便于新居的生活。 在交接時(shí)，最好有雙方簽字確認(rèn)，確保交接的合法性與有效性。建議在遇到重要問題時(shí)，咨詢專業(yè)法律人士或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

地板與地磚的交接有幾種常見的方式: 1. **踢腳線過渡**: 在地板與地磚的連接處安裝踢腳線，這樣可以隱藏接縫，同時(shí)也起到美觀的作用。 2. **過渡條**: 使用專門的過渡條，將地板和地磚的邊緣覆蓋，這種方式安裝簡(jiǎn)單，能夠有效解決高度差問題。 3. **倒角處理**: 地板和地磚的邊緣進(jìn)行倒角處理，可以讓兩個(gè)材料的連接更加自然，減少尖角對(duì)行走的影響。 4. **拼接方法**: 如果地磚與地板的顏色和材質(zhì)相似，可以考慮相互拼接，但這需要選用高品質(zhì)的地磚與地板，確保效果。 5. **濕貼或干貼**: 在鋪設(shè)過程中，可以采用濕貼或干貼的方式來保證接縫的平整與美觀。 選擇合適的交接方式，還需考慮實(shí)際的設(shè)計(jì)風(fēng)格和使用需求。