鄰居違規(guī)把中央空調(diào)外機裝在天井斜對著我衛(wèi)生間和小臥室，他的空調(diào)機位改成室內(nèi)可用面積，起訴會勝嗎？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，鄰居在裝修時如果違反了社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，或者影響了他人的正當權(quán)益，確實可以采取法律手段進行維權(quán)。首先，如果空調(diào)外機的安裝位置影響了你的生活環(huán)境，比如噪音或影響隱私，可能會給你起訴提供依據(jù)。其次，建議先了解你所在小區(qū)的物業(yè)管理條例，看看是否有相關(guān)規(guī)定禁止這樣的安裝。 其次，在起訴前，建議先嘗試與鄰居溝通，說明你的困擾，看是否能達成友好解決方案。如果溝通無效，收集相關(guān)證據(jù)（如照片、鄰居的裝修圖紙等），然后可以咨詢專業(yè)的法律人士，評估起訴的可行性。 總的來說，勝訴的可能性取決于具體情況和證據(jù)的充分程度。如果還有其它問題，歡迎私信我！

躍層和復式產(chǎn)權(quán)面積如何算，躍層和復式哪個好？

躍層和復式的產(chǎn)權(quán)面積計算方式基本相同，都是按照建筑面積來計算的，但在具體設(shè)計上有些不同。一般來說，躍層是一種從一層到另一層之間有樓梯直接連接的結(jié)構(gòu)，通常來說空間更為通透；而復式則是兩層的設(shè)計，通常在戶型上更為獨立。 在選擇躍層和復式時，可以考慮以下幾個方面： 1、空間使用：躍層更適合需要開放空間的人，而復式適合需要更劃分私密空間的家庭。 2、生活便利性：躍層的樓梯設(shè)計可能會給在家生活帶來一定的不便，尤其是在家中有老人或者小孩的情況下；而復式則會較為方便上下樓。 3、裝修風格：躍層給人現(xiàn)代、通透的感覺，適合追求時尚的年輕人；復式則容易打造出傳統(tǒng)的溫馨氛圍。 總體來說，選擇哪種要根據(jù)個人的生活習慣、家庭結(jié)構(gòu)以及未來的使用需求來決定。相關(guān)的信息可以在齊家網(wǎng)進一步查閱。

問個問題，躍層式房屋上層跳空部位（一般就是客廳那個地方）算產(chǎn)權(quán)面積嗎？請專業(yè)人士vt

躍層式房屋的上層跳空部位一般被稱為挑空，通常情況下在產(chǎn)權(quán)面積的計算中不包括這個部分。產(chǎn)權(quán)面積包括房屋的使用面積和公攤面積，挑空部分由于不占有實際的使用空間，因此一般是不算在內(nèi)的。 首先，你可以查看購房合同及房產(chǎn)證上關(guān)于產(chǎn)權(quán)面積的相關(guān)說明。 其次，具體情況也可能因當?shù)卣吆烷_發(fā)商的做法而異，不同項目的規(guī)定可能會有所不同，建議向相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門或開發(fā)商咨詢確認。 總之，在產(chǎn)權(quán)面積的計算中，挑空部分一般是不包含的，這也是很多躍層房屋設(shè)計的常見做法。

二手房，產(chǎn)權(quán)面積116.77平米，外送一個大露臺。本人想改成三個臥室，有裝修方面的大牛給出好的建議嗎？

將116.77平米的二手房改造成三個臥室，首先需要合理利用空間，確保每個臥室都具有足夠的私密性和舒適度。這里有幾個建議： 1. **規(guī)劃布局**：設(shè)計師一般建議將戶型重新劃分，考慮使用隔斷或輕質(zhì)墻體分隔空間?？梢赃x擇將露臺的部分空間納入室內(nèi)，擴大某個臥室的面積。 2. **臥室設(shè)計**：每個臥室的門應(yīng)盡量朝向公共區(qū)域，保持良好的通風。至于面積較小的臥室，可以選擇上下鋪床或沙發(fā)床，既節(jié)省空間，又提高使用效率。 3. **光線與通風**：確保每個臥室都有窗戶和足夠的采光，避免陰暗潮濕的環(huán)境。利用明亮的顏色來增加空間感。 4. **衛(wèi)生間布局**：如果有條件的話，考慮在臥室附近設(shè)置衛(wèi)生間，提升居住舒適度。 5. **風格統(tǒng)一**：保持家中整體風格一致，可以選擇現(xiàn)代簡約風格，減少家具厚重感，使空間看起來更為寬敞。 總之，合理規(guī)劃、巧妙利用空間以及保持良好的采光通風，都是改造成功的關(guān)鍵。建議聯(lián)系專業(yè)的設(shè)計師進行實地勘測與咨詢，確保最終效果符合您的預期。

凌晨一點裝修違法不違法

在很多地方，晚上進行裝修工作可能會涉及到違反噪音管理條例。一般來說，居住區(qū)在晚上設(shè)定會有安靜時間，通常是從晚上十點到早上七點。在這個時間段進行裝修施工，可能會打擾到周圍居民，進而引起投訴。如果確實需要在凌晨進行裝修，建議提前通知鄰居并了解當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，確保合法合規(guī)。最安全的做法是在白天進行施工。

砸找平層違法嗎

砸找平層一般來說是侵犯他人財產(chǎn)權(quán)的行為，尤其是在自己不擁有該物業(yè)的情況下。如果是業(yè)主自己在進行翻修，通常需要遵循物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，可能會涉及施工許可證的申請。在一些地方，隨意改動結(jié)構(gòu)或進行私人施工也是可能違反當?shù)亟ㄖㄒ?guī)的。因此，建議在進行相關(guān)施工前，先咨詢當?shù)氐奈飿I(yè)管理或相關(guān)部門，確保合法合規(guī)。

公攤面積30%違法嗎

公攤面積的設(shè)定并不違法，但根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，公攤面積的比例應(yīng)當在購房合同中明確約定，且要符合當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定。在一些地區(qū)，公攤面積30%被認為是合理的，一般住宅的公攤比例在20%-30%之間是比較普遍的。如果您購買的房產(chǎn)合同中標明的公攤面積超過了法律規(guī)定的范圍，可以向相關(guān)部門咨詢或投訴。

樓道里違法嗎

樓道內(nèi)違規(guī)行為通常是指影響公共安全和他人正常通行的行為，具體的違法與否要看當?shù)氐姆ㄒ?guī)。一般來說，樓道里不得堆放雜物、放置私人物品或者進行一些影響他人通行的活動。如果樓道內(nèi)的情況嚴重影響到了消防安全，可能會被認為是違法。例如，阻礙逃生通道、使用明火等，都是嚴格禁止的。 建議你查看一下當?shù)匚飿I(yè)管理的規(guī)定，或者向當?shù)氐木游瘯稍?，了解具體的法律法規(guī)。如果你擔心樓道內(nèi)的某些行為影響到安全，及時向物業(yè)或相關(guān)部門反映是比較合適的方式。