陽臺地漏堵阻是找小區(qū)解決或是業(yè)主自行負(fù)責(zé)

 下水管主管(也就是公共下水管)堵,物業(yè)負(fù)責(zé),分戶管堵了業(yè)主自己負(fù)責(zé)。
  公共下水管屬于公共設(shè)施,出現(xiàn)堵塞,由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修,沒有責(zé)任人的,由物業(yè)公司用公共維修金維修。
  物業(yè)管理實施細(xì)則一第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。  

2017-12-20
關(guān)于陽臺地漏堵塞的問題,其實這個要根據(jù)具體的情況來定,如果是因為公共管道出現(xiàn)問題導(dǎo)致的堵塞,那么這種情況通常由物業(yè)負(fù)責(zé)處理,因為公共管道的維護(hù)和修理是物業(yè)管理的責(zé)任范圍。但是,如果堵塞是由于個人將頭發(fā)、垃圾等雜物不小心掉入地漏引起的,那么這種清理通常需要業(yè)主自己負(fù)責(zé)。具體操作前可以先向物業(yè)咨詢,他們會告訴你應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)。如果沒有明確規(guī)定,或者是在裝修廚房衛(wèi)生間自己加裝的地漏,則通常需要自己動手或者請專業(yè)人士清理??偟膩碚f,在進(jìn)行清理工作之前,最好是和物業(yè)溝通一下,看看是否可以由他們提供幫助或者指導(dǎo)。畢竟,在小區(qū)中,良好的鄰里關(guān)系以及與物業(yè)的溝通是非常必要的。
2024-04-11
相關(guān)問題
業(yè)主提出因住頂樓要在房頂上安裝熱水器、可否安裝?不允許安裝怎樣回答業(yè)主?
根據(jù)建筑法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,頂樓通常受到結(jié)構(gòu)設(shè)計和消防安全等多方面的限制,因此在房頂上安裝熱水器一般是不被允許的。首先,從安全角度考慮,放置熱水器可能增加漏水和火災(zāi)的風(fēng)險,其次,很多小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定也禁止在屋頂私自安裝設(shè)備。 如果業(yè)主依然希望使用熱水器,可以建議他們考慮其他安裝位置,比如陽臺或室內(nèi),這樣既能滿足使用需求,又能保證安全和合規(guī)。告訴業(yè)主可以咨詢物業(yè),了解具體的管理規(guī)定和合理的施工方案。
裝修公司收了業(yè)主的錢跑了,裝修人可以找業(yè)主收取費(fèi)用嗎
在這種情況下,裝修人是否能找業(yè)主收取費(fèi)用主要取決于雙方的合同約定和實際情況。一般來說,業(yè)主與裝修公司簽訂的合同是主要的法律依據(jù)。如果裝修人在合同中有明確約定,業(yè)主需要支付相應(yīng)的費(fèi)用,裝修人可以依據(jù)合同向業(yè)主索要。然而,如果裝修公司已經(jīng)收取了費(fèi)用并未履行合同義務(wù),業(yè)主通常有權(quán)選擇追討費(fèi)用或要求裝修人繼續(xù)履行承諾。建議裝修人保留與業(yè)主的溝通記錄和合同文本,以備不時之需,同時也可以向?qū)I(yè)律師咨詢具體的法律意見。
衛(wèi)浴給業(yè)主裝好了 業(yè)主把錢給裝修公司了 裝修公司不跟我結(jié)賬
首先,你需要與裝修公司進(jìn)行溝通,了解他們不結(jié)賬的具體原因??赡苁且驗槟承┪赐瓿傻墓ぷ骰蛘呤菢I(yè)主對工程質(zhì)量的問題。 其次,確認(rèn)業(yè)主與裝修公司的合同條款,看看其中是否有關(guān)于付款條款的約定。 再者,建議收集你所完成衛(wèi)浴工程的相關(guān)證據(jù),如施工照片、工作記錄等,這可以幫助你在后續(xù)溝通時更具說服力。 最后,如果經(jīng)過多次溝通仍無法解決問題,可以考慮尋求法律幫助,保護(hù)你的合法權(quán)益。確保在未來的項目中,提前明確付款條件,避免類似情況再次發(fā)生。
我在業(yè)主家做瓦工事情做要完工了業(yè)主不要我做了工資也不給了
在這種情況下,你可以采取以下步驟: 1. **與業(yè)主溝通**:首先,嘗試與業(yè)主進(jìn)行面對面的溝通,了解他們?yōu)楹瓮V构ぷ骱筒恢Ц豆べY,盡量和平協(xié)商解決。 2. **記錄工作內(nèi)容**:確保你有自己工作進(jìn)度和完成情況的記錄,包括照片、聊天記錄等,特別是業(yè)主同意工作的證據(jù)。 3. **保護(hù)自己的權(quán)益**:如果協(xié)商不成,可以考慮咨詢法律專業(yè)人士,了解如何通過合法手段追討工資,比如向勞動仲裁委員會提出申訴。 4. **尋找證人**:如果有其他工人或業(yè)主朋友可以作證,收集證據(jù)對你追討工資非常有幫助。 遵循上述步驟,理清思路,努力維護(hù)自己的合法權(quán)益。
業(yè)主是什么意思
業(yè)主是指擁有某項財產(chǎn)或物業(yè)的個人或團(tuán)體,通常指在建筑或房地產(chǎn)項目中,擁有房屋或土地的人。在裝修和建材的行業(yè)中,業(yè)主通常是購房者,他們對裝修有需求,涉及到設(shè)計、選材和施工等方面。業(yè)主的需求和選擇會直接影響到裝修的風(fēng)格和質(zhì)量,了解業(yè)主的基本情況和要求對于裝修公司來說至關(guān)重要。
業(yè)主方是什么意思
業(yè)主方通常是指在建筑、裝修項目中,擁有物業(yè)或需要進(jìn)行裝修的個人或單位,即項目的發(fā)包方。業(yè)主方負(fù)責(zé)提供項目需求、資金支持,以及與承包方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),確保項目按照計劃進(jìn)行。業(yè)主方與承包方之間的關(guān)系對項目的順利實施至關(guān)重要。
業(yè)主與設(shè)計師溝通,然后設(shè)計師把溝通過的事忘記了,導(dǎo)致材料有損,而后設(shè)計師不承認(rèn)怎么辦,業(yè)主每次錄音嗎
在這種情況下,建議業(yè)主首先要做好記錄和證據(jù)保存。錄音確實可以作為溝通的形式之一,但更為穩(wěn)妥的是在溝通后發(fā)一封確認(rèn)郵件,簡要列出溝通內(nèi)容,包括材料選擇、設(shè)計方案等,這樣可以在后續(xù)發(fā)生問題時,作為證據(jù)進(jìn)行追溯。 其次,建議業(yè)主找機(jī)會與設(shè)計師進(jìn)行直接溝通,明確表達(dá)對之前溝通內(nèi)容的重視,并詢問設(shè)計師的看法。如果設(shè)計師仍舊不承認(rèn),可以考慮通過第三方解決,比如項目經(jīng)理或公司上級,作為調(diào)解溝通。 最后,如果問題仍未得到解決,業(yè)主可以查閱與設(shè)計師的合同,看看是否有相關(guān)條款能支持自己的合理要求,相應(yīng)的責(zé)任也應(yīng)明晰,以便后續(xù)維權(quán)。這種事情最好是盡量在早期階段解決,避免損失擴(kuò)大。
業(yè)主不收房怎么辦?
業(yè)主不收房的情況相對復(fù)雜,建議可以采取以下措施: 1、了解原因:首先要明確業(yè)主不收房的具體原因,是因質(zhì)量問題、延遲交付還是其他因素。了解清楚后才能有效解決問題。 2、與開發(fā)商溝通:與開發(fā)商進(jìn)行積極溝通,了解業(yè)主的訴求,是否可以通過修復(fù)、補(bǔ)償?shù)确绞浇鉀Q問題。 3、查看合同:認(rèn)真查看購房合同中關(guān)于交房和品質(zhì)的相關(guān)條款,判斷是否有法律依據(jù)支持業(yè)主的立場。 4、尋求法律幫助:如情況嚴(yán)重,建議尋求法律專業(yè)人士的幫助,了解自己的合法權(quán)益,并適時采取法律手段維護(hù)權(quán)益。 5、業(yè)主協(xié)會:如果有業(yè)主協(xié)會,可以通過協(xié)會統(tǒng)籌大家的意見,共同維護(hù)權(quán)益。 建議先從溝通入手,盡量通過協(xié)商解決問題。

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