物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等?！　?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等?！　?4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出?！　?5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出?！　?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用?！　?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。　　(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用?！　?10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用?！　?11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用?！　?12)管理者酬金?！　?13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用?！　?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用?！　?15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)、物業(yè)類(lèi)型和服務(wù)內(nèi)容的不同而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)主要包括公共設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等服務(wù)費(fèi)用。

1、城市不同：一線城市的物業(yè)管理費(fèi)普遍較高，可能在3-10元/平方米不等；而二、三線城市可能在1-5元/平方米。

2、物業(yè)類(lèi)型：高檔小區(qū)的物業(yè)費(fèi)通常會(huì)貴一些，因?yàn)樘峁┑姆?wù)更為全面。

3、服務(wù)內(nèi)容：如有安保、保潔、綠化等增值服務(wù)，費(fèi)用會(huì)相應(yīng)提高。

建議您可以查閱當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)法規(guī)或向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司咨詢(xún)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。