外墻滲水,室內(nèi)油漆面是施工方的責(zé)任嗎

找管理處維修,大多數(shù)的時候管理處答復(fù)外墻他們負(fù)責(zé)維修,一般的購房戶承擔(dān)房屋維修責(zé)任的是開發(fā)商,而不是施工方。開發(fā)商在維修后可以再行追究施工方的責(zé)任,但是不能推脫維修責(zé)任。因為施工方是開發(fā)商委托施工的。購房者是跟開發(fā)商簽的合同不是跟施工方簽的購房合同,如果開發(fā)商一再推諉,可以向房管局等相關(guān)部門投訴,也可以直接向人民法院起訴。


2017-09-06
外墻滲水如果造成室內(nèi)油漆面受損,通常情況下施工方確實有責(zé)任。這是因為外墻的防水處理是施工方的職責(zé)之一。如果施工過程中使用的材料質(zhì)量不合格或施工工藝不到位,可能導(dǎo)致滲水現(xiàn)象發(fā)生。建議您收集相關(guān)證據(jù),比如施工合同、照片等,并與施工方溝通,要求其進(jìn)行維修。如果協(xié)商不成,可以考慮通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
07-31 22:59
相關(guān)問題
房子外墻漏水這是誰的責(zé)任,房子外墻漏水怎么辦?
房子外墻漏水的問題,首先需要明確責(zé)任,通常這取決于漏水的原因。如果是由于建筑質(zhì)量問題,比如施工不當(dāng)或使用劣質(zhì)材料造成的,責(zé)任通常在開發(fā)商和施工單位;如果是由于長期自然環(huán)境影響導(dǎo)致的,房主可能需要自行承擔(dān)維修的責(zé)任。 對于處理外墻漏水的問題,可以采取以下步驟: 1. 進(jìn)行漏水檢測:找專業(yè)人士或者維修公司檢測漏水的具體原因,確認(rèn)是哪個部分出現(xiàn)問題。 2. 及時維修:根據(jù)檢測結(jié)果,和相關(guān)責(zé)任方溝通,進(jìn)行修繕工作,避免問題加重。 3. 做好防水處理:在修復(fù)后,建議進(jìn)行防水涂料的處理,以減少今后可能再出現(xiàn)漏水的問題。 4. 保留記錄:在維修過程中,保留好相關(guān)的合同、發(fā)票和溝通記錄,以備未來可能的糾紛。 如果遇到較為復(fù)雜的責(zé)任劃分問題,可以尋求法律援助,維護(hù)自己的權(quán)利。
物業(yè)有維修外墻責(zé)任嗎
物業(yè)是否有維修外墻的責(zé)任,通常取決于物業(yè)管理合同及小區(qū)的規(guī)定。一般來說,外墻屬于公共部分,物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)。具體情況建議查閱相關(guān)合同文件,或者向物業(yè)公司咨詢,以確定責(zé)任分配。
衛(wèi)生間通風(fēng)管邊滲水;是屬于外墻滲水嗎?誰的責(zé)任?
衛(wèi)生間通風(fēng)管邊滲水是否屬于外墻滲水,需要根據(jù)實際情況判定。如果滲水是由于建筑墻體的問題,通常屬于外墻滲水,開發(fā)商或物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如果是通風(fēng)管道本身的質(zhì)量問題或安裝不當(dāng)引起的滲水,則需要聯(lián)系相關(guān)安裝公司或供應(yīng)商進(jìn)行維修。建議請專業(yè)人員來檢查確切原因,以便明確責(zé)任歸屬。
外墻瓷磚砸傷路人門面有責(zé)任嗎
在外墻瓷磚出現(xiàn)掉落或砸傷路人的情況下,商鋪或物業(yè)的門面是有一定責(zé)任的。首先,商鋪有義務(wù)確保其建筑物的安全,定期檢查外墻、屋頂?shù)仁欠翊嬖诎踩[患。其次,如果商鋪未能及時修理或處理瓷磚脫落等問題,導(dǎo)致路人受傷,就可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對此,建議你咨詢專業(yè)律師或者相關(guān)法律機(jī)構(gòu),以便獲得更詳細(xì)的法律意見和幫助。
冬季施工外墻貼瓷磚應(yīng)注意哪些事項?外墻瓷磚價格大概 多少錢?。?/div>
冬季施工外墻貼瓷磚需要特別注意以下幾點: 1. 溫度控制:施工時環(huán)境溫度應(yīng)保持在5℃以上,最好選擇晴天施工,避免低溫影響瓷磚粘合劑的固化。 2. 材料的儲存:瓷磚和粘合劑應(yīng)存放在溫暖干燥的地方,避免受凍。尤其是水泥類產(chǎn)品,盡量使用早強(qiáng)型材料。 3. 基面處理:確?;媲鍧嵏稍?,避免潮濕影響粘合效果。必要時可以加溫處理基面。 4. 施工過程:在鋪貼過程中,需采用專用的冬季瓷磚膠,提升抗凍性和粘結(jié)效果。 5. 養(yǎng)護(hù):貼完后的瓷磚要做好養(yǎng)護(hù),避免因低溫導(dǎo)致的開裂或脫落??梢杂帽夭牧细采w新貼的瓷磚,保持溫度。 關(guān)于外墻瓷磚的價格,通常在每平方米100元到500元不等,具體價格依據(jù)品牌、材質(zhì)及花色等因素而異??梢詤⒖箭R家網(wǎng)了解更多詳細(xì)信息和具體報價。
外墻粉刷施工方案
外墻粉刷施工方案通常分為以下幾個步驟: 1. 材料準(zhǔn)備:選擇適合外墻的涂料,如外墻乳膠漆或真石漆,并準(zhǔn)備必要的輔材,如膩子粉、底漆等。 2. 表面處理:清潔外墻表面,去除灰塵、污垢和油漬,必要時對墻體進(jìn)行修補(bǔ),確保墻面平整,干燥。 3. 底漆涂刷:在處理好的墻面上涂刷一層底漆,增強(qiáng)涂層的附著力,并提供防水保護(hù)。 4. 膩子施工:根據(jù)需要對墻面進(jìn)行打磨,上膩子,并將其磨平,以保證涂料效果。 5. 乳膠漆涂刷:待膩子干燥后進(jìn)行第一遍乳膠漆涂刷,干燥后再進(jìn)行第二遍,建議采用滾涂與刷涂結(jié)合的方式,確保涂料均勻。 6. 完工驗收:完成后檢查涂刷效果,確保無漏涂、起泡等問題,如有問題及時修補(bǔ)。 最后,要注意施工時的天氣條件,避免在雨天或潮濕天氣進(jìn)行施工,以防影響涂料的干燥與附著力。希望這個方案能幫到你。
外墻防水漆施工注意事項?
外墻防水漆施工時,需注意以下幾個方面: 1. **基層處理**:確保外墻表面干凈、干燥,無油污、浮塵及松動的施工層。必要時進(jìn)行砂磨處理,以提高附著力。 2. **天氣條件**:選擇在陰涼、干燥的天氣下進(jìn)行施工,避免在雨天或大風(fēng)天氣下施工,以防涂料在未干透前受損。 3. **材料選擇**:選擇質(zhì)量合格的防水漆,確保涂料的防水性能、耐候性和耐紫外線能力。 4. **涂刷工藝**:嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書規(guī)定的涂刷工藝進(jìn)行操作,通常采用滾涂、刷涂或噴涂。建議涂刷多道,第一道干透后再進(jìn)行第二道,確保涂膜均勻。 5. **干燥時間**:遵循每道涂層的干燥時間,避免過于急躁導(dǎo)致的涂層缺陷。一般情況下,涂裝完成后需靜置24小時以上,具體視廠家說明而定。 6. **注意安全**:施工過程中應(yīng)佩戴好防護(hù)裝備,如口罩、手套和護(hù)目鏡,確保人身安全。 通過以上注意事項,可以有效提高外墻防水漆的施工質(zhì)量,確保其長期使用效果。
外墻真石漆施工規(guī)范
外墻真石漆的施工規(guī)范主要包括以下幾個方面: 1. **基面處理**:確?;娓稍?、清潔,去除油污、灰塵和松散物。 2. **材料準(zhǔn)備**:選擇優(yōu)質(zhì)的真石漆,注意查看產(chǎn)品的合規(guī)證書和標(biāo)簽信息。 3. **涂料調(diào)配**:根據(jù)產(chǎn)品說明進(jìn)行調(diào)配,確保配比正確,混合均勻。 4. **環(huán)境要求**:施工時要注意氣溫和濕度,一般在5℃以上、相對濕度小于85%時進(jìn)行施工。 5. **施工工具**:使用專用的噴槍和刮板,保證涂層的均勻和厚度。 6. **施工工藝**:采用噴涂、輥涂或刷涂的方式,建議分層涂刷,第一層干燥后再進(jìn)行下一層施工。 7. **養(yǎng)護(hù)**:施工完成后要定期養(yǎng)護(hù),避免直接暴露在強(qiáng)光和潮濕環(huán)境中。根據(jù)天氣條件,養(yǎng)護(hù)時間通常在7天以上。 8. **檢查**:完成后需進(jìn)行檢查,確保外觀均勻,無氣泡、脫落等現(xiàn)象。 通過遵循這些規(guī)范,能夠提高外墻真石漆的施工質(zhì)量,確保外墻的美觀與耐久性。

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