如果你確實(shí)是住在小區(qū)里面，假如外墻上出現(xiàn)了一些質(zhì)量上的問題，并不是因?yàn)槿藶樗鶎?dǎo)致的，那小區(qū)的物業(yè)公司是一定有責(zé)任的啦，而且我們不可能去找其他人來(lái)維修，只能去找物業(yè)公司來(lái)解決，所以他們也就變成了唯一的負(fù)責(zé)人。
雖然開發(fā)商在把房子交到物業(yè)公司的時(shí)候，物業(yè)公司可以去找開發(fā)商來(lái)解決一些實(shí)際的問題，但是作為業(yè)主針對(duì)的是物業(yè)公司，而不是針對(duì)開發(fā)商，所以直接找物業(yè)公司，他就可以給你解決。
2020-05-06
Bluesmen彬
擅長(zhǎng)中式裝修風(fēng)格和室內(nèi)搭配
一般來(lái)說(shuō)小區(qū)的物業(yè)是有維修外墻的責(zé)任的，不過也要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)看，如果說(shuō)小區(qū)里面的房屋還是在正常的保修期內(nèi)，而外墻出現(xiàn)問題，一般都是需要由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，但如果已經(jīng)過了保修期，而外墻出現(xiàn)漏水或者是其他問題，那這個(gè)就是需要由物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修。
物業(yè)公司對(duì)公共設(shè)施維修還是可以使用房屋的維修基金的。如果說(shuō)小區(qū)里面的房子是需要進(jìn)行大修，那也是可以申請(qǐng)啟動(dòng)房屋維修基金，但如果房屋只是小修，那就不可以使用公共維修基金。
2020-05-19
小丫丫O_o涵涵
作為一個(gè)家居深度中毒者,我當(dāng)然也喜歡看各種爆改案例。
物業(yè)是否有維修外墻的責(zé)任，通常取決于物業(yè)管理合同及小區(qū)的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，外墻屬于公共部分，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)。具體情況建議查閱相關(guān)合同文件，或者向物業(yè)公司咨詢，以確定責(zé)任分配。
07-28 17:08
物業(yè)公司有維修外墻的責(zé)任，如果小區(qū)外墻出現(xiàn)了損壞，可以及時(shí)跟物業(yè)公司的工作人員溝通，如果物業(yè)公司不急于處理，可以直接向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)科舉報(bào)，舉報(bào)之前一定要準(zhǔn)備充足的證據(jù)，房管局物業(yè)科的辦事效率都是非常高的，正常舉報(bào)后的48小時(shí)內(nèi)都會(huì)跟舉報(bào)者聯(lián)系。
物業(yè)公司的管轄范圍是非常廣的，但是只要小區(qū)配備了物業(yè)公司，每年都是需要支付物業(yè)費(fèi)的。了解到越高檔的小區(qū)支付的物業(yè)費(fèi)用就越高。
2020-05-19
gashjdah
熟悉施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
外墻如果出現(xiàn)了破損，我們也可以將相關(guān)的問題反饋給物業(yè)公司，叫工作人員進(jìn)行維修，因?yàn)檫@個(gè)也算是他們的維修服務(wù)之內(nèi)，如果物業(yè)公司不予處理，我們就可以到小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴，或者是到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。
現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主每個(gè)月繳納的物業(yè)費(fèi)相對(duì)來(lái)講還是比較高的，而且物業(yè)公司的服務(wù)范圍也非常的廣泛，如果對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，就可以聯(lián)合所有的業(yè)主更換物業(yè)公司。
2020-05-15
如果您居住的小區(qū)房子出現(xiàn)公共外墻面脫落等問題，需要得到及時(shí)有效處理，那么物業(yè)是有一定維修外墻的責(zé)任的。
首先，一般而言如果房屋還處于保修期內(nèi)那么是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，但是如果過了保質(zhì)期，就是由物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)維修。
正常來(lái)講，房屋的防水工程以及外墻面滲漏等問題而保修的保修時(shí)期是五年，其次電氣管排水管道設(shè)備安裝的保修期是兩年，此外保修工程的保修期也是兩年。
2020-05-29
有，作為業(yè)主，你繳納了物業(yè)費(fèi)用，所以在出現(xiàn)問題以后，你可以找物業(yè)人員幫忙解決。如果這個(gè)外墻出現(xiàn)的是質(zhì)量問題，并不是人為損壞的，那你就可以去小區(qū)的物業(yè)管理處反映這個(gè)問題，物業(yè)人員肯定要盡快安排專業(yè)的師傅進(jìn)行處理。
在這種情況下，物業(yè)人員就會(huì)變成唯一的負(fù)責(zé)人，畢竟你也沒有辦法找其他人來(lái)修。要是有必要，后期物業(yè)公司也會(huì)聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商，讓開發(fā)商給一個(gè)說(shuō)法。
2020-05-13
靜聽菜鳥想飛
