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熟悉電工電料施工特點(diǎn)

關(guān)于房子外墻出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，如果是在業(yè)主入住之前發(fā)現(xiàn)了這種問題，那肯定就是屬于房子本身質(zhì)量上的原因所導(dǎo)致的，那就一定要找到物業(yè)公司，讓物業(yè)出面來解決這個(gè)事情。

而如果是在業(yè)主入住之后，由于自己在墻面上做了施工處理，尤其是外墻施工和門窗重新安裝，因此而導(dǎo)致的外墻漏水現(xiàn)象，那則是與個(gè)人的施工有關(guān)系，所以像這樣的問題就是由自己來解決，即便是去找物業(yè)，物業(yè)也是協(xié)同你維修。

2020-08-18

妙吉祥

宜家風(fēng)家具采購小達(dá)人

一般房屋質(zhì)量保修期，房間的外墻面的防滲漏為五年，五年期限從房屋驗(yàn)收合格交付起算。

房子外墻出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，如果在五年的維保期內(nèi)，業(yè)主可以直接聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商盡快安排工作人員進(jìn)行維修。

如果出了質(zhì)保期，可以聯(lián)系物業(yè)，由物業(yè)統(tǒng)籌，動(dòng)用公共維修基金進(jìn)行維修，一般購房者在收房后需要繳納一部分稅費(fèi)，包括公共維修基金，是每個(gè)業(yè)主繳納的住房專項(xiàng)維修基金，此時(shí)就發(fā)揮出重要的作用。

2020-09-02

毒藥Posion

好的裝修風(fēng)水也許能讓你的新房聚福氣財(cái)氣運(yùn)氣于一屋。

這個(gè)要看房子外墻滲水的原因是什么，同時(shí)也要結(jié)合交房的時(shí)間來進(jìn)行確定，開發(fā)商剛剛交房就出現(xiàn)外墻滲水的情況，那這個(gè)肯定是因?yàn)殚_發(fā)商的施工團(tuán)隊(duì)施工不到位所導(dǎo)致的，有可能選擇的是劣質(zhì)的施工材料，那這個(gè)一般都是需要由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，大家可以直接找開發(fā)商的負(fù)責(zé)人。
如果已經(jīng)交房兩年到三年出現(xiàn)外墻滲水的情況，那大家也可以直接找物業(yè)公司，這個(gè)一般也屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商的工作人員進(jìn)行維修，而且這個(gè)維修費(fèi)用一般是可以直接從公共維修基金當(dāng)中扣除的。

2020-08-18

sissiaaaaaa

房子外墻滲水的情況通常屬于物業(yè)管理責(zé)任范圍，但具體情況還需根據(jù)物業(yè)管理合同和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)來判斷。一般來說，外墻的維護(hù)和保養(yǎng)是物業(yè)的職責(zé)。如果滲水問題比較嚴(yán)重，可以先向物業(yè)報(bào)修，提供詳細(xì)的滲水情況和照片。

1. 首先，通知物業(yè)管理公司，要求他們派工作人員來現(xiàn)場(chǎng)查看。

2. 其次，記錄下滲水的時(shí)間、地點(diǎn)及影像資料，作為后續(xù)溝通的依據(jù)。

3. 如果物業(yè)處理不及時(shí)或者未能妥善解決，可以考慮向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者相關(guān)部門投訴，維護(hù)自己的權(quán)益。

總體來說，及時(shí)與物業(yè)溝通是解決問題的關(guān)鍵。

2024-07-27

玉麒麟_7110

婚房軟裝搭配和采購達(dá)人

找到外墻滲水原因來決定是物業(yè)、開發(fā)商、業(yè)主維修，證明物業(yè)管理不善導(dǎo)致滲水的，就需要物業(yè)承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)會(huì)通過用房屋物業(yè)維修基金里的錢進(jìn)行維修。證明房屋質(zhì)量有問題，就是需要開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，開發(fā)商對(duì)房子維修是有期限的，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)，一旦超過期限房屋出現(xiàn)問題就需要自己來承擔(dān)維修。自己維修可以要求物業(yè)幫忙協(xié)調(diào)。如果買的是二手房，你能證明滲水問題需在你購買之前存在的，就可以要求前業(yè)主負(fù)責(zé)維修。

2024-07-02

肆虐Raging

擅長裝修施工及爭(zhēng)端問題調(diào)節(jié)

如果是房子的質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致的外墻滲水，那在保修期內(nèi)，都應(yīng)該由開發(fā)商來負(fù)責(zé)，業(yè)主可以直接聯(lián)系開發(fā)商，它要盡快安排工作人員進(jìn)行修理。
如果已經(jīng)超過了保修期，那你就可以找物業(yè)人員幫忙，在這種情況才可以動(dòng)用住房維修基金，物業(yè)公司只需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)就可以了。
物業(yè)公司需要先墊資修理房子外墻，修理完畢以后，房管局就會(huì)放款，這筆資金會(huì)直接打到物業(yè)公司的銀行賬戶里。

2020-08-18

xianrenqh

擅長別墅復(fù)試大房型規(guī)劃設(shè)計(jì)

如果房子的外墻出現(xiàn)了滲水的情況，需要查看一下外墻滲水的原因，如果是由于房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，那么在保修期以內(nèi)是由小區(qū)的開發(fā)商負(fù)責(zé)修理的，但如果超過了保修期，那么就是由小區(qū)的物業(yè)來負(fù)責(zé)修理的，物業(yè)會(huì)使用房屋維修基金來修理。
另外如果是由于小區(qū)的業(yè)主造成的房屋外墻滲水，那么所有的損失都是由小區(qū)的業(yè)主來承擔(dān)的，但是作為小區(qū)的物業(yè)，可以幫小區(qū)的業(yè)主找專門的維修人員。

2020-08-18

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