房子外墻滲水怎么辦屬于物業(yè)的嗎

關(guān)于房子外墻出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，如果是在業(yè)主入住之前發(fā)現(xiàn)了這種問題，那肯定就是屬于房子本身質(zhì)量上的原因所導致的，那就一定要找到物業(yè)公司，讓物業(yè)出面來解決這個事情。

而如果是在業(yè)主入住之后，由于自己在墻面上做了施工處理，尤其是外墻施工和門窗重新安裝，因此而導致的外墻漏水現(xiàn)象，那則是與個人的施工有關(guān)系，所以像這樣的問題就是由自己來解決，即便是去找物業(yè)，物業(yè)也是協(xié)同你維修。

2020-08-18

一般房屋質(zhì)量保修期，房間的外墻面的防滲漏為五年，五年期限從房屋驗收合格交付起算。

房子外墻出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，如果在五年的維保期內(nèi)，業(yè)主可以直接聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商盡快安排工作人員進行維修。

如果出了質(zhì)保期，可以聯(lián)系物業(yè)，由物業(yè)統(tǒng)籌，動用公共維修基金進行維修，一般購房者在收房后需要繳納一部分稅費，包括公共維修基金，是每個業(yè)主繳納的住房專項維修基金，此時就發(fā)揮出重要的作用。

2020-09-02
這個要看房子外墻滲水的原因是什么，同時也要結(jié)合交房的時間來進行確定，開發(fā)商剛剛交房就出現(xiàn)外墻滲水的情況，那這個肯定是因為開發(fā)商的施工團隊施工不到位所導致的，有可能選擇的是劣質(zhì)的施工材料，那這個一般都是需要由開發(fā)商負責的，大家可以直接找開發(fā)商的負責人。
如果已經(jīng)交房兩年到三年出現(xiàn)外墻滲水的情況，那大家也可以直接找物業(yè)公司，這個一般也屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商的工作人員進行維修，而且這個維修費用一般是可以直接從公共維修基金當中扣除的。
2020-08-18
房子外墻滲水的情況通常屬于物業(yè)管理責任范圍，但具體情況還需根據(jù)物業(yè)管理合同和當?shù)胤煞ㄒ?guī)來判斷。一般來說，外墻的維護和保養(yǎng)是物業(yè)的職責。如果滲水問題比較嚴重，可以先向物業(yè)報修，提供詳細的滲水情況和照片。

1. 首先，通知物業(yè)管理公司，要求他們派工作人員來現(xiàn)場查看。

2. 其次，記錄下滲水的時間、地點及影像資料，作為后續(xù)溝通的依據(jù)。

3. 如果物業(yè)處理不及時或者未能妥善解決，可以考慮向消費者協(xié)會或者相關(guān)部門投訴，維護自己的權(quán)益。

總體來說，及時與物業(yè)溝通是解決問題的關(guān)鍵。
07-27 11:02
找到外墻滲水原因來決定是物業(yè)、開發(fā)商、業(yè)主維修，證明物業(yè)管理不善導致滲水的，就需要物業(yè)承擔責任，物業(yè)會通過用房屋物業(yè)維修基金里的錢進行維修。證明房屋質(zhì)量有問題，就是需要開發(fā)商承擔責任，開發(fā)商對房子維修是有期限的，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商承擔，一旦超過期限房屋出現(xiàn)問題就需要自己來承擔維修。自己維修可以要求物業(yè)幫忙協(xié)調(diào)。如果買的是二手房，你能證明滲水問題需在你購買之前存在的，就可以要求前業(yè)主負責維修。


07-02 10:21
如果是房子的質(zhì)量存在問題，導致的外墻滲水，那在保修期內(nèi)，都應該由開發(fā)商來負責，業(yè)主可以直接聯(lián)系開發(fā)商，它要盡快安排工作人員進行修理。
如果已經(jīng)超過了保修期，那你就可以找物業(yè)人員幫忙，在這種情況才可以動用住房維修基金，物業(yè)公司只需要去當?shù)氐姆抗芫稚暾埦涂梢粤恕?br/>物業(yè)公司需要先墊資修理房子外墻，修理完畢以后，房管局就會放款，這筆資金會直接打到物業(yè)公司的銀行賬戶里。
2020-08-18
如果房子的外墻出現(xiàn)了滲水的情況，需要查看一下外墻滲水的原因，如果是由于房屋的質(zhì)量問題導致的，那么在保修期以內(nèi)是由小區(qū)的開發(fā)商負責修理的，但如果超過了保修期，那么就是由小區(qū)的物業(yè)來負責修理的，物業(yè)會使用房屋維修基金來修理。
另外如果是由于小區(qū)的業(yè)主造成的房屋外墻滲水，那么所有的損失都是由小區(qū)的業(yè)主來承擔的，但是作為小區(qū)的物業(yè)，可以幫小區(qū)的業(yè)主找專門的維修人員。
2020-08-18
相關(guān)問題
外墻漏水物業(yè)負責嗎
外墻漏水的責任問題通常涉及物業(yè)和業(yè)主之間的權(quán)責劃分。一般來說，若漏水問題是由于外墻本身的質(zhì)量問題或未按規(guī)定進行維護，物業(yè)公司應當負有維修責任。 1、首先，檢查外墻的防水層是否完好，如果是建筑質(zhì)量問題，物業(yè)通常需要負責修復。 2、其次，如果漏水是由于業(yè)主的裝修或其他行為導致的，物業(yè)可能不負責。 3、再次，建議你與物業(yè)進行溝通，詳細說明漏水情況，并查閱物業(yè)管理合同，以確認責任歸屬。 4、此外，如果物業(yè)不主動處理，可以尋求當?shù)胤课莨芾聿块T的協(xié)助。 總體來說，物業(yè)是否負責需要具體情況具體分析。建議盡快與物業(yè)聯(lián)系并記錄相關(guān)情況，維護自身權(quán)益。
物業(yè)有維修外墻責任嗎
物業(yè)是否有維修外墻的責任，通常取決于物業(yè)管理合同及小區(qū)的規(guī)定。一般來說，外墻屬于公共部分，物業(yè)應負責維護。具體情況建議查閱相關(guān)合同文件，或者向物業(yè)公司咨詢，以確定責任分配。
外墻脫落是否該物業(yè)維修
外墻脫落的維修責任通常由物業(yè)承擔，尤其是因為外墻屬于建筑的共同部分。在這種情況下，業(yè)主可以向物業(yè)管理公司反饋，以便他們進行維修。如果物業(yè)未能及時處理，建議業(yè)主們可以協(xié)商并提交相關(guān)的書面請求，必要時可考慮投訴或者尋求法律途徑來解決問題。具體情況仍需參考物業(yè)管理條例和業(yè)主委員會的相關(guān)規(guī)定。
外墻漏水是物業(yè)管嗎
外墻漏水問題一般由建筑物的結(jié)構(gòu)和防水層損壞引起，常常屬于物業(yè)管理的責任范圍。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司應當對小區(qū)內(nèi)的公共部位（如外墻）的維護和管理負責。 首先，你可以及時聯(lián)系物業(yè)公司，要求他們進行漏水檢測和維修。如果物業(yè)公司消極處理，建議收集相關(guān)證據(jù)，比如照片和維修記錄，必要時可以向業(yè)主委員會反映或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。 其次，具體責任還要看你所在地區(qū)的物業(yè)管理合同以及相關(guān)法律法規(guī)，可以根據(jù)具體情況進行進一步了解?？偟膩碚f，物業(yè)是需要負責外墻等公共設施的維護的。
房屋外墻滲水物業(yè)管嗎
房屋外墻滲水的問題涉及到物業(yè)管理的責任。一般來說，如果滲水是由于外部環(huán)境（如漏雨、排水不暢等）造成的，物業(yè)是有責任進行維護的。 不過，具體情況還要看物業(yè)管理合同的條款以及滲水的原因。如果是由于業(yè)主自家的裝修改動等導致的滲水，可能就需要業(yè)主自行負責處理。 建議你可以聯(lián)系物業(yè)，提前處理相關(guān)問題，避免造成更大的損失。同時，記錄好現(xiàn)場情況，有助于后續(xù)溝通。
房屋外墻滲水物業(yè)管嗎
房屋外墻滲水一般來說，物業(yè)是有責任進行維護的，特別是在新樓盤或保修期內(nèi)。具體情況還需要看物業(yè)管理合同和相關(guān)法規(guī)。 首先，如果滲水造成的損害與建筑質(zhì)量有關(guān)，開發(fā)商應對其負責，業(yè)主可以要求其修復。 其次，物業(yè)通常會負責公共區(qū)域的維護，但對于業(yè)主私人區(qū)域（例如建筑物內(nèi)部的問題），可能不在其服務范圍內(nèi)。 建議你及時與物業(yè)進行溝通，了解他們的處理流程。如果處理不及時，可以考慮向相關(guān)部門投訴，維護自己的權(quán)益。
5年后外墻滲水物業(yè)管嗎
外墻滲水的問題通常屬于物業(yè)管理的責任范圍，但具體情況會受到合同條款和當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定的影響。一般來說，物業(yè)應該負責建筑物的外部維護和修繕。 首先，建議您查看與物業(yè)簽訂的合同，確認相關(guān)責任； 其次，查看相關(guān)的物業(yè)管理條例，了解是否涵蓋外墻維護； 再次，及時與物業(yè)溝通，提出滲水問題，尋求解決方案。 如果物業(yè)拒絕承擔責任，可以考慮聯(lián)系相關(guān)的管理部門或法律咨詢，保護自己的權(quán)益。
外墻瓷磚移交通物業(yè)的比例
外墻瓷磚移交通物業(yè)的比例一般受多種因素影響，比如建筑設計、材料選擇、施工工藝等。通常來說，外墻瓷磚的用量可能占到 total 外墻裝飾材料預算的30-50%左右，具體比例需要根據(jù)項目的規(guī)模和設計要求來確定。同時，建議在施工前與施工方或?qū)I(yè)顧問溝通，確保材料選擇和預算合理。

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