房屋外墻滲水物業(yè)管嗎
如果是在小區(qū)里面購買的房子，并且能夠保證該小區(qū)確實有物業(yè)管理部門那么，出現(xiàn)房屋外墻滲水的現(xiàn)象，物業(yè)部門是絕對會管的。
在你發(fā)現(xiàn)外墻有漏水現(xiàn)象的同時，首先要確保你已經在入住之前繳納了公共維修基金費用，因為物業(yè)一旦幫你解決是要經過上級批準的，這樣才能將公共維修基金拿到手里，然后用該費用給你維修外墻。
當然，在這樣的一個過程中，還有一個不可忽略的問題，那就是究其責任。需要看一下這個外墻滲水是因為什么樣的原因導致的，如果確實是質量的問題，那物業(yè)應該不會坐視不理。
2019-12-16

如果是在房屋的質保期內，房屋外墻滲水將由開發(fā)商來管理，如果房屋的質保期已經過去了，那將有物業(yè)公司來管理的，物業(yè)費用將從維修基金里面支持，到時候物業(yè)會通知各位業(yè)主開會的，然后由各位業(yè)主來投票，只要有2/3的業(yè)主同意了，物業(yè)就可以去當?shù)胤抗芫稚暾埦S修基金了。

不過吧，如果外墻滲水是由物業(yè)自己造成了，那物業(yè)公司是不會管理的，將由業(yè)主自己來維修的，同時造成的一切經濟損失，也都是由業(yè)主自己承擔。

2019-12-23

在維保期內，如果是房屋質量問題，就要找開發(fā)商，這是應該由開發(fā)商負責修理。

一般外墻防滲漏保修期為五年，五年內房屋外墻滲水，都是可以找開發(fā)商維護修理的。

如果五年后房屋外墻滲水，已經超過了保修期，所以這個時候開發(fā)商是不會進行維修的，出現(xiàn)這種情況，一般都可以找物業(yè)管理進行處理，這是在他們的負責范圍內。

物業(yè)公司有協(xié)調、通知、維保的義務，如果是物業(yè)管理不善導致的滲水，則是由物業(yè)承擔責任。


2019-12-17
房屋外墻滲水一般來說，物業(yè)是有責任進行維護的，特別是在新樓盤或保修期內。具體情況還需要看物業(yè)管理合同和相關法規(guī)。

首先，如果滲水造成的損害與建筑質量有關，開發(fā)商應對其負責，業(yè)主可以要求其修復。

其次，物業(yè)通常會負責公共區(qū)域的維護，但對于業(yè)主私人區(qū)域（例如建筑物內部的問題），可能不在其服務范圍內。

建議你及時與物業(yè)進行溝通，了解他們的處理流程。如果處理不及時，可以考慮向相關部門投訴，維護自己的權益。
2024-07-31
物業(yè)當然會管了。如果發(fā)現(xiàn)房屋外墻滲水是由于房屋本身質量的原因，那么可以找開發(fā)商進行維修的，不過一定要保證房子仍然處于質保期內，如果已經超過質保期，那么開發(fā)商一般是不會負責的。
這個時候就需要找小區(qū)的物業(yè)進行處理了，因為外墻滲水屬于物業(yè)的管理范圍以內，而且業(yè)主在入住小區(qū)的時候，都需要繳納公共維修基金，如果通過了審批，就可以使用公共維修基金進行維修了。
2019-12-23
一般情況下物業(yè)公司都會管理，一旦發(fā)現(xiàn)外墻滲水，我們就需要跟物業(yè)公司溝通，物業(yè)公司的工作人員會幫我們尋找維修工人給我們維修。
其實如果房子還在維修期之內，我們可以直接尋找房地產公司，叫他們幫忙維修，而且維修過程當中產生的所有費用都是由房地產開發(fā)商承擔的。
房子如果過了維修期，維修所產生的費用就要由我們個人來承擔，當然也可以動用房屋的公共維修基金，但是要得到所有業(yè)主的同意。
2019-12-23
如果樓房的建筑已經過了保質期，而且漏水的原因，是因為房子年久失修，就可以去申請，讓物業(yè)公司去申請，由物業(yè)公司向有關部門提交資料，使用公共維修基金來進行維修。
但是如果說樓房的建筑還在保修期之內，就可以由開發(fā)商來負責維修，并且如果已經造成了業(yè)主的損失，也可以由房地產開發(fā)商來進行賠償。
但是如果說是因為個人原因導致外墻的損壞漏水，就只能夠由業(yè)主來維修。
2019-12-16
相關問題
外墻漏水物業(yè)負責嗎
外墻漏水的責任問題通常涉及物業(yè)和業(yè)主之間的權責劃分。一般來說，若漏水問題是由于外墻本身的質量問題或未按規(guī)定進行維護，物業(yè)公司應當負有維修責任。 1、首先，檢查外墻的防水層是否完好，如果是建筑質量問題，物業(yè)通常需要負責修復。 2、其次，如果漏水是由于業(yè)主的裝修或其他行為導致的，物業(yè)可能不負責。 3、再次，建議你與物業(yè)進行溝通，詳細說明漏水情況，并查閱物業(yè)管理合同，以確認責任歸屬。 4、此外，如果物業(yè)不主動處理，可以尋求當?shù)胤课莨芾聿块T的協(xié)助。 總體來說，物業(yè)是否負責需要具體情況具體分析。建議盡快與物業(yè)聯(lián)系并記錄相關情況，維護自身權益。
外墻脫落是否該物業(yè)維修
外墻脫落的維修責任通常由物業(yè)承擔，尤其是因為外墻屬于建筑的共同部分。在這種情況下，業(yè)主可以向物業(yè)管理公司反饋，以便他們進行維修。如果物業(yè)未能及時處理，建議業(yè)主們可以協(xié)商并提交相關的書面請求，必要時可考慮投訴或者尋求法律途徑來解決問題。具體情況仍需參考物業(yè)管理條例和業(yè)主委員會的相關規(guī)定。
房子外墻滲水怎么辦屬于物業(yè)的嗎
房子外墻滲水的情況通常屬于物業(yè)管理責任范圍，但具體情況還需根據(jù)物業(yè)管理合同和當?shù)胤煞ㄒ?guī)來判斷。一般來說，外墻的維護和保養(yǎng)是物業(yè)的職責。如果滲水問題比較嚴重，可以先向物業(yè)報修，提供詳細的滲水情況和照片。 1. 首先，通知物業(yè)管理公司，要求他們派工作人員來現(xiàn)場查看。 2. 其次，記錄下滲水的時間、地點及影像資料，作為后續(xù)溝通的依據(jù)。 3. 如果物業(yè)處理不及時或者未能妥善解決，可以考慮向消費者協(xié)會或者相關部門投訴，維護自己的權益。 總體來說，及時與物業(yè)溝通是解決問題的關鍵。
物業(yè)有維修外墻責任嗎
物業(yè)是否有維修外墻的責任，通常取決于物業(yè)管理合同及小區(qū)的規(guī)定。一般來說，外墻屬于公共部分，物業(yè)應負責維護。具體情況建議查閱相關合同文件，或者向物業(yè)公司咨詢，以確定責任分配。
外墻漏水是物業(yè)管嗎
外墻漏水問題一般由建筑物的結構和防水層損壞引起，常常屬于物業(yè)管理的責任范圍。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司應當對小區(qū)內的公共部位（如外墻）的維護和管理負責。 首先，你可以及時聯(lián)系物業(yè)公司，要求他們進行漏水檢測和維修。如果物業(yè)公司消極處理，建議收集相關證據(jù)，比如照片和維修記錄，必要時可以向業(yè)主委員會反映或尋求法律途徑解決。 其次，具體責任還要看你所在地區(qū)的物業(yè)管理合同以及相關法律法規(guī)，可以根據(jù)具體情況進行進一步了解?？偟膩碚f，物業(yè)是需要負責外墻等公共設施的維護的。
房屋外墻滲水物業(yè)管嗎
房屋外墻滲水的問題涉及到物業(yè)管理的責任。一般來說，如果滲水是由于外部環(huán)境（如漏雨、排水不暢等）造成的，物業(yè)是有責任進行維護的。 不過，具體情況還要看物業(yè)管理合同的條款以及滲水的原因。如果是由于業(yè)主自家的裝修改動等導致的滲水，可能就需要業(yè)主自行負責處理。 建議你可以聯(lián)系物業(yè)，提前處理相關問題，避免造成更大的損失。同時，記錄好現(xiàn)場情況，有助于后續(xù)溝通。
5年后外墻滲水物業(yè)管嗎
外墻滲水的問題通常屬于物業(yè)管理的責任范圍，但具體情況會受到合同條款和當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定的影響。一般來說，物業(yè)應該負責建筑物的外部維護和修繕。 首先，建議您查看與物業(yè)簽訂的合同，確認相關責任； 其次，查看相關的物業(yè)管理條例，了解是否涵蓋外墻維護； 再次，及時與物業(yè)溝通，提出滲水問題，尋求解決方案。 如果物業(yè)拒絕承擔責任，可以考慮聯(lián)系相關的管理部門或法律咨詢，保護自己的權益。
外墻瓷磚移交通物業(yè)的比例
外墻瓷磚移交通物業(yè)的比例一般受多種因素影響，比如建筑設計、材料選擇、施工工藝等。通常來說，外墻瓷磚的用量可能占到 total 外墻裝飾材料預算的30-50%左右，具體比例需要根據(jù)項目的規(guī)模和設計要求來確定。同時，建議在施工前與施工方或專業(yè)顧問溝通，確保材料選擇和預算合理。

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