5年后外墻滲水物業(yè)管嗎
如果房子已經(jīng)超過了質保期，那么外墻滲水就不可以找開發(fā)商了，需要自己解決，你可以找小區(qū)的物業(yè)幫忙維修。
物業(yè)一般會幫你找一個維修師傅，施工完成之后，作為業(yè)主你需要將錢支付給維修師傅。
另外，你需要找到外墻滲水的原因，如果是由于樓上的住戶使用不當造成的，那么所有的損失應該是由樓上的業(yè)主負責的。所以你要找到具體滲水的原因，而且外墻防水沒有做好，也很有可能會滲水。
2019-12-19

如果還沒有超過房子的質保期，那外墻滲水將由開發(fā)商來解決，但是如果已經(jīng)超過了質保期，那將由物業(yè)公司來解決的。

物業(yè)公司會找維修師傅上門來維修的，維修費用將從公共維修基金支出，到時候物業(yè)會通知業(yè)主過去開會，物業(yè)會提供一套維修方案，如果獲得2/3的業(yè)主同意，那物業(yè)人員就會去當?shù)胤抗芫稚暾埞簿S修基金，但是如果業(yè)主不同意，那業(yè)主是不會找維修師傅來維修的，因為外墻屬于公攤面積，必須要從維修基金里面來支出的。

2019-12-20
外墻滲水的問題通常屬于物業(yè)管理的責任范圍，但具體情況會受到合同條款和當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定的影響。一般來說，物業(yè)應該負責建筑物的外部維護和修繕。

首先，建議您查看與物業(yè)簽訂的合同，確認相關責任；
其次，查看相關的物業(yè)管理條例，了解是否涵蓋外墻維護；
再次，及時與物業(yè)溝通，提出滲水問題，尋求解決方案。

如果物業(yè)拒絕承擔責任，可以考慮聯(lián)系相關的管理部門或法律咨詢，保護自己的權益。
2024-08-03
房子的外墻滲水，這個物業(yè)肯定是要管的，我們不可能自己去修補的，而且我們每年也給物業(yè)繳費了，所以物業(yè)是有責任對外墻滲水采取相應的措施的。
另外，不管是5年還是10年，我們要看看外墻滲水是不是房子的質量問題，如果是質量問題，物業(yè)也是要找開發(fā)商的，一般的來說，5年的房子應該還是比較新的，這個時候，不可能說會因為房子的年久失修而造成外墻滲水的。
2019-12-24
首先需要找到外墻滲水的主要原因，如果是房屋質量的問題，這不歸物業(yè)管，需要聯(lián)系開發(fā)商處理問題，可以通過物業(yè)公司來跟開發(fā)商溝通，可以要求開發(fā)商維修外墻滲水的問題，并且給予相應的賠償。
如果開發(fā)商遲遲不露面處理問題可以直接把開發(fā)商起訴到法院，找當?shù)貙I(yè)的律師擬定訴訟書，法院開庭的時候準備充足的證據(jù)，一定要找專業(yè)的第三方公司檢測房屋質量的問題。
2019-12-24
一般房子超過5年就說明已經(jīng)過了保修期，國家對于這個是有規(guī)定的，你可以去看一下國務院公布的《建筑工程質量管理體系》第40條的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。
已超過保修期物業(yè)是可以不管的，但是如果你去找物業(yè)，有些物業(yè)也會協(xié)助你來進行修理，就是需要你自己出一部分的維修費用。
你也可以自己在外面找專業(yè)的人來維修。
2019-12-24

如果房子過了5年，仍在保修期內，那就應由開發(fā)商負責修理，物業(yè)沒有這個責
任。而且外墻漏水，一般都是開發(fā)商工程遺留問題，屬于工程質量欠佳，跟物業(yè)其
實沒多大關系，不過可以找物業(yè)公司協(xié)助申請公共維修資金修理，或者是物業(yè)提供
解決渠道，協(xié)助業(yè)主找開發(fā)商解決。
外墻窗臺滲漏水比較原因復雜，有可能是屋頂或是外墻某個位置的水滲入，再
從窗臺滲入，因此，要解決問題應從外面來處理，但是除非外面重做，否則也不容
易找滲漏水點，開發(fā)商不會這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下都漏。剩下
就是從里面來處理，這要求材料要有優(yōu)秀粘結性，并要有耐久性及防水性，工藝也
要考慮，因此要維修好并沒那么簡單。

2024-06-28
已經(jīng)過了5年的保修期，出現(xiàn)了外墻滲水，這時候物業(yè)公司是可以去管的。而且本身這個就屬于公共設施范圍之內，就可以找物業(yè)公司去申請公共維修基金來修理。由物業(yè)公司出面，然后得到大部分業(yè)主的同意就可以了。
外墻出現(xiàn)了滲水，原因比較復雜，有多方面的因素，首先需要去查找一下，然后才能夠對癥下藥。但是如果說是因為工程質量，而且還在保修期之內，那么是可以找開發(fā)商的。
2019-12-19
相關問題
外墻漏水物業(yè)負責嗎
外墻漏水的責任問題通常涉及物業(yè)和業(yè)主之間的權責劃分。一般來說，若漏水問題是由于外墻本身的質量問題或未按規(guī)定進行維護，物業(yè)公司應當負有維修責任。 1、首先，檢查外墻的防水層是否完好，如果是建筑質量問題，物業(yè)通常需要負責修復。 2、其次，如果漏水是由于業(yè)主的裝修或其他行為導致的，物業(yè)可能不負責。 3、再次，建議你與物業(yè)進行溝通，詳細說明漏水情況，并查閱物業(yè)管理合同，以確認責任歸屬。 4、此外，如果物業(yè)不主動處理，可以尋求當?shù)胤课莨芾聿块T的協(xié)助。 總體來說，物業(yè)是否負責需要具體情況具體分析。建議盡快與物業(yè)聯(lián)系并記錄相關情況，維護自身權益。
外墻漏水是物業(yè)管嗎
外墻漏水問題一般由建筑物的結構和防水層損壞引起，常常屬于物業(yè)管理的責任范圍。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司應當對小區(qū)內的公共部位（如外墻）的維護和管理負責。 首先，你可以及時聯(lián)系物業(yè)公司，要求他們進行漏水檢測和維修。如果物業(yè)公司消極處理，建議收集相關證據(jù)，比如照片和維修記錄，必要時可以向業(yè)主委員會反映或尋求法律途徑解決。 其次，具體責任還要看你所在地區(qū)的物業(yè)管理合同以及相關法律法規(guī)，可以根據(jù)具體情況進行進一步了解?？偟膩碚f，物業(yè)是需要負責外墻等公共設施的維護的。
房子外墻滲水怎么辦屬于物業(yè)的嗎
房子外墻滲水的情況通常屬于物業(yè)管理責任范圍，但具體情況還需根據(jù)物業(yè)管理合同和當?shù)胤煞ㄒ?guī)來判斷。一般來說，外墻的維護和保養(yǎng)是物業(yè)的職責。如果滲水問題比較嚴重，可以先向物業(yè)報修，提供詳細的滲水情況和照片。 1. 首先，通知物業(yè)管理公司，要求他們派工作人員來現(xiàn)場查看。 2. 其次，記錄下滲水的時間、地點及影像資料，作為后續(xù)溝通的依據(jù)。 3. 如果物業(yè)處理不及時或者未能妥善解決，可以考慮向消費者協(xié)會或者相關部門投訴，維護自己的權益。 總體來說，及時與物業(yè)溝通是解決問題的關鍵。
物業(yè)有維修外墻責任嗎
物業(yè)是否有維修外墻的責任，通常取決于物業(yè)管理合同及小區(qū)的規(guī)定。一般來說，外墻屬于公共部分，物業(yè)應負責維護。具體情況建議查閱相關合同文件，或者向物業(yè)公司咨詢，以確定責任分配。
外墻脫落是否該物業(yè)維修
外墻脫落的維修責任通常由物業(yè)承擔，尤其是因為外墻屬于建筑的共同部分。在這種情況下，業(yè)主可以向物業(yè)管理公司反饋，以便他們進行維修。如果物業(yè)未能及時處理，建議業(yè)主們可以協(xié)商并提交相關的書面請求，必要時可考慮投訴或者尋求法律途徑來解決問題。具體情況仍需參考物業(yè)管理條例和業(yè)主委員會的相關規(guī)定。
房屋外墻滲水物業(yè)管嗎
房屋外墻滲水的問題涉及到物業(yè)管理的責任。一般來說，如果滲水是由于外部環(huán)境（如漏雨、排水不暢等）造成的，物業(yè)是有責任進行維護的。 不過，具體情況還要看物業(yè)管理合同的條款以及滲水的原因。如果是由于業(yè)主自家的裝修改動等導致的滲水，可能就需要業(yè)主自行負責處理。 建議你可以聯(lián)系物業(yè)，提前處理相關問題，避免造成更大的損失。同時，記錄好現(xiàn)場情況，有助于后續(xù)溝通。
房屋外墻滲水物業(yè)管嗎
房屋外墻滲水一般來說，物業(yè)是有責任進行維護的，特別是在新樓盤或保修期內。具體情況還需要看物業(yè)管理合同和相關法規(guī)。 首先，如果滲水造成的損害與建筑質量有關，開發(fā)商應對其負責，業(yè)主可以要求其修復。 其次，物業(yè)通常會負責公共區(qū)域的維護，但對于業(yè)主私人區(qū)域（例如建筑物內部的問題），可能不在其服務范圍內。 建議你及時與物業(yè)進行溝通，了解他們的處理流程。如果處理不及時，可以考慮向相關部門投訴，維護自己的權益。
外墻瓷磚移交通物業(yè)的比例
外墻瓷磚移交通物業(yè)的比例一般受多種因素影響，比如建筑設計、材料選擇、施工工藝等。通常來說，外墻瓷磚的用量可能占到 total 外墻裝飾材料預算的30-50%左右，具體比例需要根據(jù)項目的規(guī)模和設計要求來確定。同時，建議在施工前與施工方或專業(yè)顧問溝通，確保材料選擇和預算合理。

裝修要花多少錢？
10秒測算報價

裝修總價
元
免費獲取裝修報價明細

滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證：66439109—1

中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會信用評價中心網(wǎng)信認證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700

齊家網(wǎng) 版權所有Copyright ? 2005-2025 commonsenseed.com All rights reserved