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龍圖騰

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外墻漏水是否由物業(yè)公司負責，這個要分情況來看的，如果這個房子是新建的樓盤，那么現(xiàn)在外墻漏水就要去找開發(fā)商了，可能開發(fā)商選購的材料質量不是很好，一旦遇到新開發(fā)的樓盤漏水，一定要讓開發(fā)商給一個說法，也要進行維修，如果情況嚴重，樓主可以要求退房。
當然如果這個房子建筑時間比較長了，比如已經達到了20年30年，現(xiàn)在再出現(xiàn)漏水情況，那可以找物業(yè)公司，他們會用維修基金來維修。

2020-05-25

Jamieliao

熱愛生活的文藝青年,在家居裝飾上總會各種創(chuàng)意想法。

外墻漏水的這個事情可能存在的因素有很多吧，也可能是因為住戶在裝修的時候操作不當所導致的結果，也有可能是因為房子在建造的時候質量不過關，因此才引發(fā)的這樣的一個漏水的現(xiàn)象，那么針對不同的問題要由不同的人來負責才行。

如果經過檢測之后發(fā)現(xiàn)這個外墻漏水是因為質量的原因所導致的，那肯定是物業(yè)公司負責呀，他們出面去解決就行了。但如果是你自己家里裝修的時候，導致把墻體搞了破壞，那漏水之后就是你自己的責任。

2020-05-29

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如果房子還是在保修期內，那外墻出現(xiàn)漏水的情況是需要由開發(fā)商負責的，大家可以直接找開發(fā)商的負責人員，可以讓他們安排專業(yè)的人員進行維修。
但如果房子已經過了保修期，那外墻漏水就是需要由物業(yè)負責的，可以直接找物業(yè)公司的負責人員，一般外墻漏水維修的時候是需要花費公共維修基金的。如果房子出現(xiàn)漏水，那肯定會影響日常居住的，所以還是需要及時進行維修的，外墻漏水也是非常重要的，這樣會滲水的，同時也會影響家里的墻面。

2020-05-28

jakeyang

擅長施工工藝，報價，投訴處理

首先，小區(qū)的物業(yè)確實負責小區(qū)內部的基礎設施以及一系列與業(yè)主有關的日常生活問題的解決。但是對于外墻漏水這一情況，還是需要具體問題具體分析。
如果這個房子是新建的樓盤，那么外墻漏水，需要去找開發(fā)商，因為漏水可能是由于開發(fā)商的材料質量不好，或者其他原因所導致。所以一定要及時查看發(fā)現(xiàn)問題后要及時通知維修，情節(jié)嚴重可以要求退房。
如果這個房子建筑時間比較長了，比如已經達到了20年30年，現(xiàn)在再出現(xiàn)漏水情況，那可以找物業(yè)公司，他們會用維修基金來維修。

2020-05-29

壯壯仔

外墻漏水的責任問題通常涉及物業(yè)和業(yè)主之間的權責劃分。一般來說，若漏水問題是由于外墻本身的質量問題或未按規(guī)定進行維護，物業(yè)公司應當負有維修責任。

1、首先，檢查外墻的防水層是否完好，如果是建筑質量問題，物業(yè)通常需要負責修復。

2、其次，如果漏水是由于業(yè)主的裝修或其他行為導致的，物業(yè)可能不負責。

3、再次，建議你與物業(yè)進行溝通，詳細說明漏水情況，并查閱物業(yè)管理合同，以確認責任歸屬。

4、此外，如果物業(yè)不主動處理，可以尋求當地房屋管理部門的協(xié)助。

總體來說，物業(yè)是否負責需要具體情況具體分析。建議盡快與物業(yè)聯(lián)系并記錄相關情況，維護自身權益。

2024-08-02

o卟荏輸_7278

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一般外墻漏水，物業(yè)是要負責的，因為外墻屬于公共產物，公共財物應該是物業(yè)負責的范圍，尤其是在負責的年限之內。我們普通人買一套房子，本來可能就傾盡了一生的努力。如果外墻漏水，開發(fā)商還不負責，就不能跟我們一個良好的居住環(huán)境，體驗不了居住的舒適感。就會讓人心情不愉快，心情不愉快工作就不愉快，就不能很好的賺錢，我可能就要投訴這個房地產，對于老板來說也是一種損失。

2024-06-28

帝國大統(tǒng)領梅三弄

如果說你們家這個房子剛買了沒多久就已經發(fā)現(xiàn)房屋的外墻漏水，那物業(yè)肯定是要負責的呀，因為這個本身就是房屋質量存在一定的問題，可以找到物業(yè)讓物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商來進行維修，必要的時候可以自己通過法律手段來維權。
但如果說這個房子已經購買了五六十年了，那外墻漏水其實也是一種比較正常的現(xiàn)象，不過這個時候我們依舊是可以找一下物業(yè)公司的，因為可以通過物業(yè)公司來找專業(yè)的人進行維修。

2020-05-29

德鋮

第1種情況，如果房屋建筑已經過了保質期，并且漏水的原因是因為建筑老化，那么在這種情況下，就要由物業(yè)公司來負責，物業(yè)人員需要聯(lián)系專業(yè)的師傅進行維修，業(yè)主不需要支付任何的費用，這個時候可以動用公共維修基金。
第2種情況，如果房屋建筑沒有過保質期，那你可以去聯(lián)系開發(fā)商，讓它安排工作人員進行修理。要是你找不到開發(fā)商，那你可以讓物業(yè)人員幫忙聯(lián)系一下。

2020-05-28

ksharpde

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具體還要根據實際情況來考慮。如果房屋建筑已經過了保質期，并且漏水的原因是因為建筑老化，那么是需要由物業(yè)公司負責的，同時物業(yè)公司還需要使用公共維修基金來維修，作為小區(qū)的業(yè)主并不需要承擔任何的費用。
但如果房屋的建筑還沒有過保質期，那么就不需要由小區(qū)的物業(yè)負責了，而是由開發(fā)商負責維修，并且作為開發(fā)商還需要賠償業(yè)主一定的損失。但如果是由于小區(qū)的業(yè)主自己原因導致的，那么就需要由業(yè)主自己承擔了。

2020-05-25

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