房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備很多材料的，有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面我會(huì)做詳細(xì)說(shuō)明的，我們一起來(lái)看看過(guò)戶流程是怎樣的？一、辦理流程：委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證二、所需證件： 1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)） 2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證 3、買賣契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表 7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書 8、買賣一方或雙方為單位的還需提交： （1）機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （2）法人授權(quán)委托書 （3）法定代表人及受托人身份證復(fù)印件 （4）出讓方屬國(guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過(guò)，并經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò)，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單 9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批 10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件房產(chǎn)過(guò)戶是件比較麻煩的事情，除了我們說(shuō)的需要準(zhǔn)備的材料外，特別是二手房過(guò)戶，還有很多需要注意的地方，比如說(shuō)水電氣暖等都要結(jié)算清楚，還要約定舊房主搬出去的時(shí)間是什么時(shí)候等。