贈予房過戶手續(xù)是很簡單的，只需要待著房產(chǎn)證、基本的資料和房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)剡^戶中心就可以辦理了。但是贈與的房產(chǎn)，在未來五年的時(shí)間，現(xiàn)在是不可以出售的，同時(shí)也不可以再次轉(zhuǎn)增了，另外在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，一定要雙方本人到場辦理才可以，任何人都是不可以幫忙代理的，還有辦理過戶時(shí)間比較長，可能需要30個(gè)工作日左右。

贈予房產(chǎn)過戶是不會收取任何費(fèi)用的，但是在過戶之前，我們是需要先交一定的稅費(fèi)才可以過戶，例如稅費(fèi)主要包括印花稅和契稅，一般來說，印花稅占總房價(jià)的0.05%，契稅則是根據(jù)房子的大小決定的，一般它占總房價(jià)的1%到3%，在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，必須需要帶個(gè)人身份證復(fù)印件以及房產(chǎn)證到房管局辦理過戶就可以了。

贈予房產(chǎn)是雙方自愿簽訂贈予合同，然后去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶就行了，贈予房產(chǎn)在辦理過戶的時(shí)候是不需要任何稅費(fèi)的，只需要過戶的時(shí)候復(fù)印費(fèi)等小費(fèi)用，大概幾百塊錢就搞定了。贈予的房產(chǎn)過戶不需要費(fèi)用，但是這個(gè)贈與的房產(chǎn)在下次交易的時(shí)候，需要多收房價(jià)40%的稅費(fèi)，交易合同上房價(jià)是多少，就按照什么房價(jià)來算的，不是根據(jù)房子的預(yù)估價(jià)。

房產(chǎn)贈予過戶費(fèi)用設(shè)計(jì)到很多方面的，一個(gè)是工本雜費(fèi)，一般需要測繪費(fèi)用的，一般費(fèi)用是50元一份，公證費(fèi)一般是200元每份，查詢費(fèi)則需要100元。還有另外的費(fèi)用是評估費(fèi)，這個(gè)是房屋評估價(jià)的千分之五（最低金額為1000元），贈與公證費(fèi)是房屋評估價(jià)格的2%，契稅則應(yīng)該是價(jià)格的3%，還有0.5%的印花稅，所以總得算下來還是需要繳納很多費(fèi)用的。

房產(chǎn)證滿五年的話贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是相當(dāng)優(yōu)惠劃算的，只需要繳納房款3%的公證費(fèi)和3%的過戶稅費(fèi)，契稅，個(gè)人所得稅和印花稅都是免征的，相比繼承過戶或者是房產(chǎn)過戶的話贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用還是比較少的，如果說贈與房產(chǎn)過戶以后你還打算進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話那么還會產(chǎn)生一個(gè)20%的報(bào)價(jià)稅這樣是非常不劃算的話，如果要是這樣的話不建議采用贈與過戶。