你的情況需要交納的費(fèi)用:一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 還有現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒有頒發(fā),我建議你不要這么快進(jìn)行交易,等房產(chǎn)證下來再說。
2015-01-20
房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面:
1、契稅:這是過戶過程中最主要的費(fèi)用之一,通常按房產(chǎn)評估價(jià)的一定比例繳納。一般情況下,住宅的契稅是1%到3%之間,具體比例根據(jù)不同地區(qū)政策有所不同。
2、印花稅:這個(gè)稅率一般為房產(chǎn)交易金額的0.05%。
3、土地增值稅:如果是售出房產(chǎn),需要繳納土地增值稅。其計(jì)算方法比較復(fù)雜,需依據(jù)房產(chǎn)增值情況。
4、交易服務(wù)費(fèi):部分地方需要支付房產(chǎn)中介或評估服務(wù)的費(fèi)用,具體金額視服務(wù)內(nèi)容而定。
5、房屋登記費(fèi):辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)需支付一定的登記費(fèi)用,具體標(biāo)準(zhǔn)不同地方也會(huì)有所差異。
6、手續(xù)費(fèi):有些地區(qū)在辦理過戶時(shí)還會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi),金額因地方而異。
總的來說,過戶費(fèi)用會(huì)因地域和房產(chǎn)種類有所不同,建議提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心,以獲取詳細(xì)信息。
2024-07-31