大家都知道把一個(gè)人的房子變成另外一個(gè)人的,但在這一般過(guò)程中需要繳納一定的費(fèi)用的，那么一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)有哪些呢？一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%?3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米?5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：?1、 印花稅：房款的0.05%?2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)?4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

房屋過(guò)戶(hù)大家應(yīng)該都知道吧,大家在買(mǎi)二手房的時(shí)候也是會(huì)遇到過(guò)戶(hù)問(wèn)題的,過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是不可少的，那么要怎么算呢？我們一起來(lái)看看吧！根據(jù)面積、評(píng)估價(jià)格、賣(mài)方是否唯一住房后對(duì)號(hào)入座需要交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%—3%（90平內(nèi)1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、個(gè)人所得稅1%或差額20%（五年外唯一住房免）5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）； 營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年外免，普通免 商品差額的5.5% = 現(xiàn)購(gòu)房?jī)r(jià)格-原購(gòu)房?jī)r(jià)契稅區(qū)別契稅不一樣90以下契稅是成交價(jià)的1%90-140是成交價(jià)的1.5%140以上是成交價(jià)的3%90以下的房子，房本不滿(mǎn)5年可以避免營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)-當(dāng)初購(gòu)房成本價(jià)-合理費(fèi)用）5.5% 個(gè)人所得稅成交價(jià)的1%滿(mǎn)的話(huà)就不用繳納了。如果是140以上的就不管是不是滿(mǎn)5年了，都要繳納。

房子過(guò)戶(hù)費(fèi)通常包括以下幾個(gè)方面：

1、契稅：買(mǎi)房人需繳納的稅費(fèi)，通常為房屋成交價(jià)的1.5%至3%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?br/>
2、工商登記費(fèi)：通常為幾百元，具體金額因地區(qū)而異。

3、印花稅：根據(jù)房屋價(jià)值的一定比例收取，一般為0.05%。

4、公證費(fèi)：如需辦理公證，費(fèi)用可能在幾百元至千元不等。

5、其他費(fèi)用：可能還包括交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體視當(dāng)?shù)卣呒胺?wù)公司而定。

總體來(lái)說(shuō)，房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般在總房款的3%至5%之間，建議您在辦理過(guò)戶(hù)前了解當(dāng)?shù)鼐唧w的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)或?qū)I(yè)中介獲取更準(zhǔn)確的信息。