按照我國(guó)土地管理法、物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定。同一集體組織內(nèi)的成員的宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,但是轉(zhuǎn)讓方之后不得再另行申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。另外按照房地一體的原則,買了房子相應(yīng)的土地使用權(quán)也跟著一并轉(zhuǎn)讓了。
因此,根據(jù)題主給的消息如果屬實(shí)的話,如果你的戶口還是你們村集體戶口。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的人也是同一村集體戶口,個(gè)人判斷你們之間的交易是合法的,受法律保護(hù)的。至于要注意的地方,個(gè)人業(yè)務(wù)方向不是這一塊,因此沒辦法給予太多建議,能想到的點(diǎn)就是錢款支付、房產(chǎn)過戶、違約處理等等。具體的建議咨詢其他律師朋友。
btw,這種實(shí)務(wù)問題還是建議請(qǐng)教律師,畢竟現(xiàn)在了解到的信息都是相對(duì)有限。
2017-04-19
簽訂購(gòu)買協(xié)議是有效的,并且在法律上受保護(hù)。根據(jù)我國(guó)法律,房產(chǎn)買賣合同屬于民事合同,只要雙方自愿簽署并滿足相關(guān)法律要求,就具有法律效力。
首先,購(gòu)買協(xié)議需要明確房屋的基本信息,如位置、面積、價(jià)格、交付方式等。其次,建議協(xié)議中明確房屋的所有權(quán)歸屬,以及如何進(jìn)行過戶等細(xì)節(jié)。
其次,雖然現(xiàn)在村里不批宅基地,這對(duì)于房屋的購(gòu)買沒有直接影響,但要注意房屋的法律狀態(tài),確保所購(gòu)房屋沒有抵押、債務(wù)等糾紛,避免后續(xù)法律問題。
最后,建議在簽署協(xié)議前,可以請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核,以確保協(xié)議條款的合法性和完整性。這樣可以最大程度地保護(hù)自己的權(quán)益。
2024-08-03
PaulDeng
精心為您解答關(guān)于裝修風(fēng)水的相關(guān)問題和疑惑,祝您贏在裝修。
戶口在同村沒問題。
現(xiàn)在村里的宅基地也有產(chǎn)權(quán)證和土地證的
買下后記得辦證
2017-04-24
上上簽
擅長(zhǎng)業(yè)主施工方矛盾處理
集體內(nèi)部可以流轉(zhuǎn)
2017-04-20