因村里現(xiàn)在不批宅基地,無法建房,打算購(gòu)買同村村民的房子。請(qǐng)問簽購(gòu)買協(xié)議有效嗎?具有法律保護(hù)嗎?
本人今年24歲,可以分戶,但是村里現(xiàn)在不批宅基地,無法建房。所以想買一套同村村民的房子。請(qǐng)問這樣可以購(gòu)買嗎?應(yīng)該怎么寫協(xié)議才具有法律保護(hù)?
按照我國(guó)土地管理法、物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定。同一集體組織內(nèi)的成員的宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,但是轉(zhuǎn)讓方之后不得再另行申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。另外按照房地一體的原則,買了房子相應(yīng)的土地使用權(quán)也跟著一并轉(zhuǎn)讓了。
因此,根據(jù)題主給的消息如果屬實(shí)的話,如果你的戶口還是你們村集體戶口。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的人也是同一村集體戶口,個(gè)人判斷你們之間的交易是合法的,受法律保護(hù)的。至于要注意的地方,個(gè)人業(yè)務(wù)方向不是這一塊,因此沒辦法給予太多建議,能想到的點(diǎn)就是錢款支付、房產(chǎn)過戶、違約處理等等。具體的建議咨詢其他律師朋友。
btw,這種實(shí)務(wù)問題還是建議請(qǐng)教律師,畢竟現(xiàn)在了解到的信息都是相對(duì)有限。
2017-04-19
簽訂購(gòu)買協(xié)議是有效的,并且在法律上受保護(hù)。根據(jù)我國(guó)法律,房產(chǎn)買賣合同屬于民事合同,只要雙方自愿簽署并滿足相關(guān)法律要求,就具有法律效力。

首先,購(gòu)買協(xié)議需要明確房屋的基本信息,如位置、面積、價(jià)格、交付方式等。其次,建議協(xié)議中明確房屋的所有權(quán)歸屬,以及如何進(jìn)行過戶等細(xì)節(jié)。

其次,雖然現(xiàn)在村里不批宅基地,這對(duì)于房屋的購(gòu)買沒有直接影響,但要注意房屋的法律狀態(tài),確保所購(gòu)房屋沒有抵押、債務(wù)等糾紛,避免后續(xù)法律問題。

最后,建議在簽署協(xié)議前,可以請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核,以確保協(xié)議條款的合法性和完整性。這樣可以最大程度地保護(hù)自己的權(quán)益。
2024-08-03
戶口在同村沒問題。

現(xiàn)在村里的宅基地也有產(chǎn)權(quán)證和土地證的

買下后記得辦證
2017-04-24
集體內(nèi)部可以流轉(zhuǎn)
2017-04-20
相關(guān)問題
村民不同意征地合法不
征地問題涉及到法律法規(guī),村民如果不同意征地,通常需要依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾硐嚓P(guān)政策和法律規(guī)定來判斷其合法性。一般來說,征地需要經(jīng)過合法程序,包括但不限于: 1. **政府的合理征地目的**:征地必須是為了公共利益,如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)等。 2. **合法的征地程序**:需召開聽證會(huì),聽取村民的意見,合理解釋征地理由,并提供相應(yīng)的補(bǔ)償方案。 3. **補(bǔ)償合理性**:村民應(yīng)得到合理的補(bǔ)償,既包括土地的價(jià)值,也包括遷移和生計(jì)的影響。 如果這些程序沒有得到遵循,村民的反對(duì)可能會(huì)被視為合法。如果有具體的爭(zhēng)議情況,建議咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)部門以獲得詳細(xì)的法律意見。
村民土地糾紛找誰解決
村民土地糾紛通??梢酝ㄟ^以下幾個(gè)途徑解決: 1. **村委會(huì)**:首先可以向農(nóng)村所在的村委會(huì)反映問題,尋求調(diào)解。村委會(huì)通常會(huì)協(xié)調(diào)村內(nèi)事務(wù),能夠提供初步的解決方案。 2. **當(dāng)?shù)赝恋夭块T**:如果初步調(diào)解無效,可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T投訴,申請(qǐng)調(diào)解和處理。 3. **人民調(diào)解委員會(huì)**:如有必要,可以請(qǐng)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解,這些委員會(huì)專門處理各類民事糾紛。 4. **法院**:如果調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)端,可以選擇通過法律手段訴諸法院,尋求法律裁決。 建議你在處理過程中,保留好相關(guān)證據(jù)和材料,以便于維護(hù)自己的合法權(quán)益。
村民宅基地屋頂上搭建的彩鋼合法嗎
宅基地上搭建的彩鋼棚是否合法,主要取決于當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾矸ㄒ?guī)和建筑規(guī)范。通常來說,未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建的彩鋼棚可能會(huì)被認(rèn)為是違法建筑,因?yàn)樗鼪]有取得相應(yīng)的建設(shè)許可。此外,如果搭建的彩鋼棚超過了一定的面積或高度,還可能涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的規(guī)定。因此,建議最好先咨詢當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T或村委會(huì),以確保自己搭建的彩鋼棚符合相關(guān)規(guī)定,避免后續(xù)的罰款或拆除等麻煩。
爸爸去哪兒那些村民的床就是田園式的床嗎?
爸爸去哪兒節(jié)目中,村民的床并不一定都是田園式風(fēng)格的床。田園風(fēng)格一般講究自然、簡(jiǎn)約、有鄉(xiāng)村氣息,多采用木材、鐵藝等自然材料,通常會(huì)有花紋裝飾,色調(diào)多以淺色系為主。而村民的床更多體現(xiàn)的是地方實(shí)用性和生活習(xí)慣,可能沒有特意設(shè)計(jì)成某種風(fēng)格。如果你喜歡田園風(fēng)格,可以選擇具有這些特征的床。
租住的村民自己蓋的樓房,樓頂有根直徑15厘米白水管高高的凸出來,大概高出來2米左右,這根水管有什么用
這根直徑15厘米的白水管很可能是排水管或通風(fēng)管。 1、如果是排水管:它可能用于排放屋頂?shù)挠晁_保在下雨時(shí)水能順利排出,防止積水對(duì)房屋造成損害。 2、如果是通風(fēng)管:則可能用于通風(fēng)系統(tǒng),幫助房屋內(nèi)部保持空氣流通,排出污濁空氣。 3、另外也有可能是某種設(shè)備的配件,比如太陽能熱水器或其他設(shè)施的管道。 建議你可以沿著水管追溯,看看它的其他端口連接到哪里,這能幫助你更加準(zhǔn)確地判斷它的具體用途。
陜西省漢陰縣雙坪鎮(zhèn)筆架村二組村民元坤壽房屋后面滑坡也是個(gè)不小的面積為什么就沒有人去關(guān)注一下呢?
對(duì)于滑坡問題,確實(shí)需要引起重視,尤其是在農(nóng)業(yè)和人居環(huán)境安全方面。如果你所在的地區(qū)有滑坡現(xiàn)象,可以通過以下幾種方式引起相關(guān)部門的關(guān)注: 1. 向當(dāng)?shù)卣从常嚎梢酝ㄟ^村委會(huì)或鎮(zhèn)政府反映情況,要求對(duì)滑坡區(qū)域進(jìn)行排查和評(píng)估。 2. 收集證據(jù):拍攝滑坡現(xiàn)場(chǎng)的照片和視頻,記錄具體位置和情況,作為后來訴求的依據(jù)。 3. 求助媒體:如果情況嚴(yán)重并且沒有得到有效響應(yīng),可以考慮聯(lián)系當(dāng)?shù)孛襟w,借助輿論推動(dòng)問題解決。 4. 社交媒體傳播:在社交平臺(tái)上發(fā)帖,介紹滑坡問題,引起更多人的關(guān)注,可能會(huì)促進(jìn)相關(guān)部門采取措施。 整體來說,及時(shí)反映問題、收集相關(guān)證據(jù)并呼吁公眾關(guān)注,是促使改善的有效方法。
同村宅基地可以買賣嗎
同村宅基地買賣政策因地區(qū)而異,一般來說,宅基地屬于集體土地,買賣受到限制。根據(jù)《土地管理法》,宅基地一般無法轉(zhuǎn)讓、買賣給外村或者外地人員,只有在本村村民之間可以進(jìn)行一定條件下的流轉(zhuǎn)。具體情況可以參考當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T的規(guī)定,建議咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾磙k公室或村委會(huì)以獲取準(zhǔn)確的信息。
同村宅基地可以買賣嗎
宅基地的買賣政策在中國(guó)各地有所不同。一般來說,宅基地屬于集體資產(chǎn),農(nóng)民只享有使用權(quán)而非所有權(quán),因此買賣宅基地是受到限制的。在同村之間,宅基地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但需要經(jīng)過村委會(huì)的批準(zhǔn),并遵循相關(guān)法律法規(guī)。如果要進(jìn)行宅基地的買賣或轉(zhuǎn)讓,建議先咨詢當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或相關(guān)部門,了解具體的政策和流程,以免違反當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。同時(shí),確認(rèn)宅基地的合法性也是非常重要的。

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