我在長沙,我買的小區(qū)三期推出了精裝40平投資房。附近雖然有兩個大學,但是民房好多,請問會有什么影響嗎?
我沒實地看過這個盤,但根據(jù)描述和看看地圖,應該認為民房有可能會影響出租價格。公寓這個,要看能否和周邊普通房子形成市場隔離。我住的是萬達公寓,管理是比較好的,周邊很多民房,但是生活區(qū)完全沒有交集。我們周邊白領(lǐng)也不會去租民房,所以民房多不影響公寓出租。
但另外一個問題在于,周邊是否有高端就業(yè)?我住的地方在高新區(qū),周邊不算特別發(fā)達,但企業(yè)也挺多,大公司也有一些。所以居民質(zhì)量可以保證。您的這個地方,周邊似乎缺乏高端商業(yè)區(qū),居民質(zhì)量是否夠高?是否足以讓公寓和周邊居民形成市場隔離?物業(yè)會不會在幾年內(nèi)迅速平庸化?以我對長沙的感覺。。。不是很樂觀
2017-04-22
在長沙購買精裝40平的投資房時,周邊環(huán)境確實會對你的投資回報產(chǎn)生一定影響。

首先,雖然附近有兩個大學,但如果周邊有很多民房,租賃市場可能會較為飽和。這會直接影響租金水平,也可能導致空置率上升。

其次,大學生的租住習慣與年輕人相比更傾向于選擇合適的共享居住或室友分擔的大房型,因此小戶型的市場需求可能會受到一定壓制。

再者,周邊的交通、商業(yè)配套情況也是重要的因素。若周邊交通便利、商業(yè)設(shè)施完善,將有助于提升租房的吸引力。此外,良好的環(huán)境和社區(qū)氛圍也會增強租戶入住的意愿。

總體來說,建議你在投資前多考察市場需求,了解周邊租賃情況,以確保投資房的穩(wěn)定收益。
07-27 21:49
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瓦房頂漏水要怎么辦,瓦房頂漏水修補方法有哪些?
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請問一下,室內(nèi)裝修在大學里的專業(yè)名稱是什么?河南哪個大學這個專業(yè)比較強?
室內(nèi)裝修相關(guān)的專業(yè)一般稱為室內(nèi)設(shè)計或環(huán)境藝術(shù)設(shè)計。在大學里,這個專業(yè)主要涉及室內(nèi)空間的規(guī)劃、設(shè)計及裝飾等內(nèi)容。 在河南,鄭州大學和河南工業(yè)大學的室內(nèi)設(shè)計專業(yè)都比較強。這兩所學校有著良好的師資力量和實踐機會,可以為學生提供豐富的學習資源。如果有興趣,可以通過各大高校的官網(wǎng)獲取詳細信息,了解具體的課程設(shè)置和就業(yè)前景。
如果想要從事室內(nèi)設(shè)計,大學應學習哪些專業(yè)?有哪些大學可供參考?
如果想要從事室內(nèi)設(shè)計,建議選擇以下專業(yè)進行學習: 1. 室內(nèi)設(shè)計:這是最直接的專業(yè),學習室內(nèi)環(huán)境的設(shè)計及裝修,在課程中會接觸到設(shè)計原理、空間布局、材料運用等方面。 2. 環(huán)境藝術(shù)設(shè)計:該專業(yè)不僅關(guān)注室內(nèi)設(shè)計,還涉及景觀設(shè)計、家具設(shè)計等,培養(yǎng)綜合素質(zhì)和創(chuàng)新能力。 3. 建筑設(shè)計:雖然更側(cè)重于建筑結(jié)構(gòu),但許多室內(nèi)設(shè)計師都有建筑設(shè)計的背景,這樣能更全面地理解空間與結(jié)構(gòu)的關(guān)系。 4. 公共藝術(shù):學習空間中的藝術(shù)表現(xiàn),適用于商業(yè)環(huán)境的設(shè)計。 在中國,有一些知名大學提供相關(guān)專業(yè),值得參考: 1. 中國美術(shù)學院:具有很強的設(shè)計氛圍,培養(yǎng)創(chuàng)意及實用能力。 2. 清華大學:其美術(shù)學院及建筑學院的室內(nèi)設(shè)計課程享有良好聲譽。 3. 同濟大學:建筑與設(shè)計方面的課程內(nèi)容豐富,實踐機會多。 4. 東華大學:時尚與設(shè)計學院提供全面的室內(nèi)設(shè)計教育,關(guān)注材料和工藝。 5. 南京藝術(shù)學院:以培養(yǎng)高水平的室內(nèi)設(shè)計人才為目標,在行業(yè)內(nèi)頗有認可度。 總之,選擇學校時要關(guān)注課程設(shè)置和實踐機會,同時也可以考慮自身的興趣和特長。
想學習軟裝設(shè)計,大學應該選擇什么專業(yè)呢?請問國內(nèi)哪些大學推薦?
要學習軟裝設(shè)計,建議選擇室內(nèi)設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計或視覺傳達設(shè)計等專業(yè)。這些專業(yè)將為你提供設(shè)計基礎(chǔ)和相關(guān)知識,包括色彩搭配、家具布置和空間規(guī)劃等。因此,有助于提升軟裝設(shè)計的能力。 在國內(nèi)推薦以下幾所大學: 1. 中央美術(shù)學院:在藝術(shù)設(shè)計領(lǐng)域具有很高的聲譽,相關(guān)專業(yè)課程設(shè)置完善。 2. 清華大學美術(shù)學院:該校的設(shè)計專業(yè)在全國享有聲譽,畢業(yè)生就業(yè)率高。 3. 四川美術(shù)學院:以藝術(shù)特色著稱,軟裝設(shè)計課程較為豐富。 4. 國內(nèi)一些綜合性大學的設(shè)計學院,如東南大學、同濟大學等也提供相關(guān)課程。 建議根據(jù)自己的興趣和職業(yè)規(guī)劃來選擇適合的學校。
老瓦房換頂
老瓦房換頂是一個比較常見的家居改造項目,主要考慮以下幾點: 1. 材料選擇:建議選擇輕質(zhì)且耐用的材料,比如復合瓦或鋼瓦,相較于傳統(tǒng)的瓦片,這些材料的安裝更簡便,耐久性更強。 2. 結(jié)構(gòu)檢查:在換頂之前,務必檢查房屋的結(jié)構(gòu),確保房頂承重能力足以支撐新材料的重量。 3. 防水處理:在更換屋頂時,防水處理是至關(guān)重要的,可以考慮增加防水層,避免雨水滲漏。 4. 通風設(shè)計:如果房頂空間可以改造成閣樓,合理的通風設(shè)計能有效改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。 5. 找專業(yè)人員:建議尋找經(jīng)驗豐富的裝修公司進行施工,以保證工程質(zhì)量和安全。 總體來說,老瓦房換頂是一項需要認真規(guī)劃的工程,切勿急于求成。
民房可以買賣嗎
民房是可以進行買賣的,但需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)。首先,買賣雙方需要具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,確保房屋的所有權(quán)清晰無爭議。其次,買賣交易還需經(jīng)過相關(guān)部門的審批、備案,通常涉及到房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。 具體流程包括: 1. 簽訂購房合同,明確交易條款。 2. 辦理房屋評估,了解房屋市場價值。 3. 完成貸款手續(xù)(如需要),并準備相關(guān)材料。 4. 在房管局辦理過戶手續(xù),領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。 建議在交易之前,咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)中介或法律顧問,以確保交易的順利進行。

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