戶型很舒適。每個(gè)房間的尺度都很夠用。布局也合理。動(dòng)線上沒什么大問題。并南北通透。
唯一要考慮的是，吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)，客廳餐廳以及過道三者的位置關(guān)系比較不常見，吊頂需要好好設(shè)計(jì)，不然可能看起來很奇怪，要么就不吊頂，走點(diǎn)陰角線條就算了。不知道題主看到實(shí)體房間沒有，我推測有個(gè)梁位的小問題。就是在餐廳的位置，沿著廚房和入戶玄關(guān)的隔墻那里有剪力墻，可能會伸出一根梁一直到書房的剪力墻。這個(gè)梁可能會影響吊頂設(shè)計(jì)。
大概會在如下紅線位置看到梁。

以上。

借個(gè)樓，我也問問。。。。。

戶型還不錯(cuò)。面積夠，功能齊全，唯一難受的地方就是一進(jìn)門的走廊太長了…
除了底部或者中途要做個(gè)端景外，吊頂處理也是個(gè)麻煩的問題。
其他的都很OK啊

戶型很好，沒什么問題。
沒有留空調(diào)位只有設(shè)備平臺，是中央空調(diào)的房子吧。設(shè)備平臺在廚房窗外，空調(diào)外掛機(jī)在廚房窗外，會有礙廚房視野。不過廚房視線也沒啥用。

衛(wèi)生間都有窗，干濕分離無所謂。主衛(wèi)寬度只有一米三，會感覺擠。注意別買太大個(gè)的浴柜。

裝修時(shí)候注意使用好入戶后的長過道，長過道直通到臥室墻，進(jìn)深感很好，地面做好區(qū)分，房頂做好吊頂和燈光設(shè)計(jì)，入戶后第一眼的進(jìn)深感會很好。

我根據(jù)我的想法，提一些建議，你認(rèn)為有道理的可以采納，不認(rèn)同的可以忽略。因?yàn)椴恢滥阆矚g什么裝修風(fēng)格，我就粗略的提一下。

一、客廳
1、如果這是我的房子，我希望在這個(gè)方案中沙發(fā)和電視機(jī)的位置對調(diào)一下，因?yàn)檫@個(gè)入戶玄關(guān)的空間較長，不太適合做隔斷，進(jìn)門第一眼會直接看到坐在沙發(fā)上的人，缺乏隱秘感或者隱私感。什么是缺乏隱私感呢？如果你上班時(shí)辦公的座位是背對著其他人的，身后空空你會感到不自在，如果身后加一個(gè)隔斷將你的背后和其他人隔開，你就會覺得好多了，這就是隱私感作祟。有人一進(jìn)入戶門就看到你坐在沙發(fā)上，期間沒有緩沖地帶，到時(shí)候你可能總覺得哪里有點(diǎn)不對勁，又說不上來怎么回事。
2、沙發(fā)和電視布局對調(diào)后，通往陽臺的移門也會就要處理一下了。從圖上看，移門兩側(cè)的墻體是左大右小，沙發(fā)會擋住右邊的門很多位置，不過正好右側(cè)有一截非承重墻體，拆之，順便換個(gè)好點(diǎn)的移門，沙發(fā)差不多只能擋住一扇，另一扇足以通行。陽臺靠承重墻處可以做一排到頂儲物柜，非常實(shí)用，因?yàn)橹髋P的衣帽間雖然很大，但屬于較隱私的儲藏空間，次臥也是，所以陽臺這么大，不如利用一下，做一個(gè)公共儲物空間，平時(shí)雜物什么的都好放的。

二、餐廳、廚房和書房的空間挺好的，可塑性強(qiáng)，沒有什么大缺點(diǎn)，適用于大多種風(fēng)格。客衛(wèi)也屬于常規(guī)布置，合適就OK。

三、過道頂端正對入戶門，正好可以做一個(gè)端景，再用吊頂加以配合，即進(jìn)門眼前一亮，同時(shí)可以減緩過道過長的視覺弊端，后面會說到吊頂。

四、次臥屬常規(guī)布置，不多說。

五、主臥
1、主臥的衣帽間很大氣，家具布置也沒問題。
2、主臥衛(wèi)生間的布局可以有其它的變動(dòng)，在我看來這個(gè)布局給我一種很亂的感覺，視覺上不舒服，你看這個(gè)衛(wèi)生間的形狀是長方形，長度達(dá)到2900，去掉兩邊半墻厚度，凈尺寸2760左右，可以做一個(gè)900+通寬的長方形淋浴房，減去移門60，還剩1800，800給座便器，1000給浴室柜，進(jìn)門一眼感覺整齊有序，淋浴空間又大，但缺點(diǎn)是有些人會格外在意鏡子，特別是進(jìn)門面對鏡子，所以兩種方案各有千秋，依喜好選擇。

六、吊頂及裝修風(fēng)格
1、我只看到廚房窗外有一個(gè)設(shè)備平臺，其他地方都沒有，這種情況可能只適合用中央空調(diào)，因?yàn)橹醒肟照{(diào)只有一臺外機(jī)，不過用風(fēng)管機(jī)也是可以的，不過都是要用吊頂對室內(nèi)機(jī)進(jìn)行包裝裝飾的。
2、吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)很大程度上要依據(jù)裝修風(fēng)格來定，如果你喜歡現(xiàn)代風(fēng)格的簡單、明快和創(chuàng)意，請不要用石膏線條，如果你真的因?yàn)榭吹絼e人家或者樣板房中的石膏線覺得非常喜歡，那么你要的可能不是現(xiàn)代風(fēng)格，有可能心中藏的是混搭哦。如果你想做北歐風(fēng)格，那么一切以極簡和功能為主要目的，就連造型都是因?yàn)楣δ苄枨蠖a(chǎn)生的，不是純粹的視覺性造型。如果是要做歐式風(fēng)格，那就真得用到經(jīng)典造型構(gòu)件，比如石膏線，各種柱式，壁爐，角花，金色飾品，大花壁紙等等經(jīng)典元素，簡歐的話只需從中選部分元素加以簡化即可。還有很多的裝修風(fēng)格，有些是地方特色和人文形成的，比如地中海，如果你喜歡地中海風(fēng)格，如果你并沒有那樣的生活經(jīng)歷，那么你可能只是純粹地喜歡地中海風(fēng)格的顏色和家具而已。還有些帶有特殊情懷的裝修風(fēng)格，比如鄉(xiāng)村、田園的復(fù)古安逸風(fēng)，或者老上海風(fēng)格，有些人想擁抱大自然或者有懷舊情結(jié)，很多風(fēng)格都是這么產(chǎn)生的。

其實(shí)說了很多，有些具體也有抽象，樓主也細(xì)細(xì)琢磨琢磨，祝樓主能住進(jìn)一個(gè)心滿意足的室內(nèi)環(huán)境。

首先這是一個(gè)板兒樓，南北通透。（應(yīng)該）是一梯三戶。
板兒樓 南北通透 一梯三戶 這三個(gè)硬性指標(biāo)放在這，在整個(gè)房地產(chǎn)市場上來看這戶型至少就有75分了。

具體如下

123平米的三居室，南向?yàn)閮墒?，采光面寬?米8，只能說是差強(qiáng)人意。
從南向來看，4米2的客廳面寬相對于同面積的戶型來說基本上還是行業(yè)平均水準(zhǔn)之上?？臻g感和舒適度基本也能得到一定得保障。駕馭42寸的電視毫無壓力。

可以看到整個(gè)戶型的設(shè)計(jì)基本做到了動(dòng)靜分區(qū)。整個(gè)動(dòng)區(qū)采用的是餐客分離式的設(shè)計(jì)，客廳對面是餐廳。這樣的設(shè)計(jì)餐客設(shè)計(jì)，使得整個(gè)動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)合理，功能性強(qiáng)，私密性好，例如：女主人在在餐廳做飯和男主人在客廳會客互不打擾。

再看餐廳的設(shè)計(jì)。此戶型采用的是餐廚一體的形式。這樣做的好處在于，餐廳廚房距離近，動(dòng)線距離短，操作簡單，使用方便。例如，在廚房做完飯之后可以直接端上餐廳，減少了走動(dòng)距離，對上菜和打掃都十分方便。

餐廳配有陽臺。會使得餐廳內(nèi)部空氣流通性增強(qiáng)，屋內(nèi)不容易聚集油煙。同時(shí)陽臺的設(shè)置會使得屋內(nèi)采光更好，視野開闊，又良好的景觀性。

里邊靜區(qū)。

與客廳對應(yīng)的是面積在一個(gè)6米5左右的書房。由于書房與客廳連接所以此空間的私密性一般，再考慮到整個(gè)書房6米5的面積，如果改成臥室空間會明顯不夠。所以此戶型明約三室兩廳，實(shí)則是兩室兩廳一書房，即2+1的戶型。

臥室方面，主臥面寬3米6差強(qiáng)人意。只能算是中規(guī)中矩。不過主臥內(nèi)帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和更衣室還算對私密性以及空間性的良好保障。而且主臥內(nèi)有外飄窗的設(shè)計(jì)也算是對房間舒適度的增加和格調(diào)的提升。

次臥于主臥相對，私密性略差。不過與次衛(wèi)相連距離較短，還算得上方便。

以上全是扯淡，干貨如下。

優(yōu)點(diǎn)：
動(dòng)靜分區(qū)做的不錯(cuò)。
餐客分離：空間感強(qiáng)，功能性和私密性好。
餐廚一體：操作簡單，使用方便。
雙陽臺：通透性好，采光好。

缺點(diǎn)：主臥客臥相對私密性較差。

差強(qiáng)人意：
客廳主臥空間不大不小，中規(guī)中矩。
南向采光面寬一般，僅兩居室。（有些戶型可以做到南向三居）

不同的戶型有不同的優(yōu)缺點(diǎn)，首先需要知道你所指的具體戶型。如果是常見的兩居室，優(yōu)點(diǎn)包括空間使用靈活，適合小家庭；缺點(diǎn)可能是通風(fēng)采光差。

裝修建議方面，建議選擇明亮的色調(diào)來提升空間感，并利用墻體或者家具進(jìn)行合理的分區(qū)。此外，考慮使用一些鏡子來反射光線，增加房間的通透感。如果空間有限，定制家具也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，以最大化利用每一寸空間。

希望這些建議能對你有所幫助！

個(gè)人覺得戶型設(shè)計(jì)可以。
稍微點(diǎn)缺陷是客廳不是真正意義上的南北通透，還有一個(gè)就是進(jìn)門看進(jìn)去就是一個(gè)長廊會覺得有瑕疵吧。

典型的恒大風(fēng)格

感覺還可以，中規(guī)中矩，比較寬裕的三房。

感覺哪里都挺好的啊，就是不知道客廳沙發(fā)上面的粱，會不會太低？

個(gè)人覺得客廳餐廳錯(cuò)開，會使得客廳視覺上縮小，建議慎重考慮

戶型不錯(cuò)?？瓷先ノㄒ灰⒁獾木褪切l(wèi)生間的干濕分離。