貸款的審批主要還是取決于個(gè)人的信用情況、收入狀況以及所購(gòu)房產(chǎn)的情況。雖然有熟人可能幫助你了解銀行的政策和流程，但是否能順利批貸依然得看你的整體資質(zhì)。熟人可能在申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備、速度上提供一些幫助，但最終審批還是要遵循銀行的條件。如果條件符合，貸款會(huì)相對(duì)容易一些。

找熟人裝修時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)： 1. **明確需求**：在開(kāi)始之前，建議和熟人詳細(xì)溝通你的裝修需求，包括預(yù)算、風(fēng)格和時(shí)間安排等。 2. **明確責(zé)任**：確保雙方在裝修過(guò)程中各自的責(zé)任和義務(wù)明確，以避免后期的誤解或爭(zhēng)議。 3. **合同書(shū)面化**：無(wú)論是熟人還是陌生人，簽訂書(shū)面合同都是保護(hù)自己權(quán)益的最好方式，記錄裝修范圍、材料、費(fèi)用等信息。 4. **關(guān)注材料質(zhì)量**：盡管是熟人裝修，材料的選擇和質(zhì)量依舊重要，可以要求熟人提供詳細(xì)的材料清單和相關(guān)證明。 5. **把握時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：裝修周期要合理，定期與熟人溝通進(jìn)度，確保工作的按時(shí)完成。 6. **保持良好溝通**：裝修過(guò)程可能會(huì)遇到問(wèn)題，保持開(kāi)放的心態(tài)和良好的溝通，有助于及時(shí)解決問(wèn)題。 總之，找熟人裝修是一把雙刃劍，要盡量做到公平透明，這樣才能保持良好的關(guān)系與裝修效果。

和熟人砍價(jià)需要講究策略和方法，讓對(duì)方在情感上能接受。以下幾個(gè)步驟可以參考： 1. 明確預(yù)算：先明確自己心中的預(yù)算范圍，這樣有利于在談判時(shí)有底氣。 2. 行業(yè)調(diào)查：提前了解市場(chǎng)行情價(jià)，知道材料和施工的市場(chǎng)價(jià)格，這樣在和熟人溝通時(shí)可以有理有據(jù)。 3. 誠(chéng)懇溝通：用委婉的方式表達(dá)自己的預(yù)算，避免直接砍價(jià)。例如，可以說(shuō)自己在裝修上有預(yù)算限制，并希望對(duì)方能在材料或工藝上給出優(yōu)惠。 4. 多找競(jìng)價(jià)：可以暗示或者顯示給對(duì)方其他裝修公司的報(bào)價(jià)，促使熟人給出更優(yōu)惠的價(jià)格。 5. 抓住重要節(jié)點(diǎn)：在工程中期或者尾期發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，適當(dāng)提出一些額外的優(yōu)惠要求，更容易得到。 6. 保持良好關(guān)系：砍價(jià)時(shí)注意情感維護(hù)，表達(dá)對(duì)熟人專業(yè)技能的認(rèn)可和感謝，避免讓對(duì)方感覺(jué)被貶低。 總體來(lái)說(shuō)，和熟人砍價(jià)要以誠(chéng)相待，并且合理表達(dá)你的需求和預(yù)算。

選擇做油漆的師傅，關(guān)鍵是看他們的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)，而不是熟人或者生人。熟人雖然可能在溝通上更順暢，但如果技術(shù)不過(guò)關(guān)，很可能影響整體裝修效果。因此，建議你可以通過(guò)查看口碑評(píng)價(jià)、問(wèn)詢之前的客戶經(jīng)驗(yàn)來(lái)選擇靠譜的油漆工。如果有條件的話，可以去施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察一下他們的工作質(zhì)量。

買(mǎi)熟人的房子是否需要中介，主要取決于幾個(gè)因素： 1. **合同保障**：通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)可以確保合同的合法性和保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。熟人交易雖然有信任基礎(chǔ)，但仍然建議簽署正規(guī)的買(mǎi)賣(mài)合同。 2. **市場(chǎng)評(píng)估**：中介可以提供專業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估服務(wù)，幫助確定房屋的合理價(jià)格，防止因私人交易而造成的價(jià)格不公。 3. **交易流程**：中介熟悉房地產(chǎn)交易流程，可以協(xié)助處理各種手續(xù)，避免因操作失誤帶來(lái)的麻煩。 4. **價(jià)格問(wèn)題**：如果熟人愿意以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格交易，可能不需要中介，但此種情況比較少見(jiàn)。 總體來(lái)說(shuō)，如果希望交易過(guò)程更安全、專業(yè)，建議還是請(qǐng)中介參與。

裝修找熟人容易被坑有幾個(gè)原因： 1. 關(guān)系淡化：熟人之間可能因?yàn)橄嘧R(shí)而產(chǎn)生一種不愿爭(zhēng)執(zhí)的心態(tài)，導(dǎo)致在質(zhì)量、服務(wù)等問(wèn)題上不敢直接表達(dá)不滿，最終吃虧的還是自己。 2. 缺乏專業(yè)性：熟人或許在其他領(lǐng)域比較熟悉，但裝修行業(yè)涉及設(shè)計(jì)、材料、施工等多方面的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，不能僅靠私交來(lái)判斷質(zhì)量。 3. 費(fèi)用透明度低：熟人之間的報(bào)價(jià)可能不夠透明，容易出現(xiàn)不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)比后發(fā)現(xiàn)花了更多的錢(qián)，卻得不到相應(yīng)的服務(wù)。 4. 信任盲區(qū)：由于對(duì)熟人的信任，往往容易忽視裝修過(guò)程中的一些潛在問(wèn)題，例如選擇的材料和工藝是否符合標(biāo)準(zhǔn)。 5. 責(zé)任不清：一旦出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任分配模糊，可能會(huì)導(dǎo)致熟人關(guān)系受到影響，最終不利于雙方。 總之，雖然找熟人裝修似乎省心，但在一些關(guān)鍵問(wèn)題上容易掉以輕心，最終可能對(duì)自己的裝修效果造成負(fù)面影響。

選擇裝修公司或熟人、游擊隊(duì)各有優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，具體取決于你的需求和預(yù)算。 1. 裝修公司：一般來(lái)說(shuō)，專業(yè)的裝修公司擁有完善的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以提供一站式服務(wù)，確保施工質(zhì)量與后期服務(wù)。收費(fèi)相對(duì)較高，但相對(duì)更有保障。 2. 熟人：找熟人裝修可能在價(jià)格上更具優(yōu)勢(shì)，且溝通上更順暢。但是，熟人的專業(yè)水平和施工質(zhì)量難以保證，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可能不好處理。 3. 游擊隊(duì)：游擊隊(duì)的費(fèi)用通常較低，施工效率有時(shí)較高，但因缺乏正規(guī)的管理和保障，存在較大的風(fēng)險(xiǎn)和隱患。 總體而言，如果你追求質(zhì)量和服務(wù)，可以選擇正規(guī)裝修公司；如果預(yù)算有限，且信任的熟人有能力，可以考慮找熟人裝修。但無(wú)論選擇哪種方式，都要提前做好充分的調(diào)查與準(zhǔn)備。