現(xiàn)在封陽臺(tái)到底算不算違建？
前兩年沒裝，現(xiàn)在問了不同的人，都沒有準(zhǔn)確的說法。有的說有頂?shù)年柵_(tái)可以封，沒頂?shù)穆杜_(tái)不能封；有的說只要物業(yè)同意就可以；有的說一律不能封；有的說算違建，但是不**，只是不給交易過戶；有的說公寓房不給封，別墅的可以封，整不清楚啊……

封陽臺(tái)算不算違建，這個(gè)誰也說不清的，有些小區(qū)物業(yè)不怎么管，隨便用戶怎么折騰，但是有些小區(qū)物業(yè)就很嚴(yán)格，平時(shí)只要有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)的就有人上門檢查了。


對(duì)于封陽臺(tái)也沒有什么統(tǒng)一的規(guī)定，要是樓主家里想封陽臺(tái)，最好不要偷偷的做，最起碼**跟物業(yè)咨詢一下，物業(yè)也不是不講理的地方，跟他們講明了怎么封陽臺(tái)，如果物業(yè)覺得合理，那樓主就可以大大方方的改造啦！如果物業(yè)覺得有些地方不安全，那也可以重新改的，凡事有商有量，做事就不難了！



2018-09-17

現(xiàn)在封陽臺(tái)是有兩種解釋的，如果按照正確的方式去封陽臺(tái)肯定不算違建，但如果封陽臺(tái)的做法不可取，那就有可能屬于違章建筑。

封陽臺(tái)之前可以先向物業(yè)那邊咨詢一下，這樣可以避免在封陽臺(tái)時(shí)占用公共空間或者建筑面積以外的空間，如果您的建筑超出了自身的建筑面積，那就一定屬于違章建筑。

違章建筑的出現(xiàn)是很難處理的，輕則罰款，重則拆除，所以為了避免不必要的麻煩，應(yīng)該提前咨詢清楚。

2020-10-10
封陽臺(tái)是否算違建，主要取決于當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。一般來說，如果你在封陽臺(tái)時(shí)沒有違反建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，沒有改變房屋的外立面，并且得到了物業(yè)的同意，那么通常不算違建。但如果未經(jīng)過審批，尤其是在一些老舊小區(qū)或特定區(qū)域，可能會(huì)被認(rèn)為是違建。建議你查看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，或者咨詢物業(yè)管理，以確保你的封陽臺(tái)行為合法合規(guī)。
2024-07-26
相關(guān)問題
封陽臺(tái)算違建嗎
封陽臺(tái)是否算違建主要取決于當(dāng)?shù)氐慕ㄖ芾硪?guī)定和物業(yè)管理的相關(guān)政策。 1、在一些地方，如果封陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)符合建筑設(shè)計(jì)要求，并且已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，那就不算違建。 2、如果封陽臺(tái)沒有經(jīng)過審批，擅自改動(dòng)了建筑外立面，通?？赡軙?huì)被認(rèn)為是違建。 3、建議在封陽臺(tái)前，咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或者建筑管理部門，了解具體要求，以免因違建而產(chǎn)生不必要的法律問題和經(jīng)濟(jì)損失。 總體來說，封陽臺(tái)的合法性因地區(qū)而異，務(wù)必提前了解政策。
封陽臺(tái)算違建么
封陽臺(tái)是否算違建主要取決于當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)。一般來說，如果封陽臺(tái)涉及到改變建筑外立面、增加建筑面積或影響采光等，可能會(huì)被視為違建。建議在封陽臺(tái)前，咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或物業(yè)管理了解具體規(guī)定，確保遵守相關(guān)法規(guī)規(guī)定。
在陽臺(tái)上搭玻璃屋屬違建嗎
在陽臺(tái)上搭建玻璃屋通常屬于違建。因?yàn)殛柵_(tái)空間一般是開放設(shè)計(jì)，私自進(jìn)行封閉式改建會(huì)改變建筑原有結(jié)構(gòu)，且不符合消防安全、建筑規(guī)定等。建議先咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T或物管，獲得許可后進(jìn)行施工，這樣才能確保合規(guī)。
哈爾濱拆違建拆保溫陽臺(tái)嗎
在哈爾濱，拆違建的政策主要針對(duì)違法建筑，保溫陽臺(tái)是否被拆除通常取決于其是否符合城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。如果陽臺(tái)在審批范圍內(nèi)、符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一般不會(huì)被拆除。建議您向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理或城管部門咨詢，以獲取確切的信息和政策解讀。同時(shí)，確保您的陽臺(tái)設(shè)計(jì)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以免帶來不必要的麻煩。
陽臺(tái)防盜網(wǎng)算違建嗎？有法律規(guī)定嗎？
陽臺(tái)防盜網(wǎng)一般不算違建，但具體情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來判斷。通常情況下，防盜網(wǎng)主要是為了安全考慮，很多地方并沒有專門禁止安裝防盜網(wǎng)。 首先，您需要查看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，有些小區(qū)會(huì)對(duì)陽臺(tái)的裝修和布置有具體要求，可能會(huì)涉及到防盜網(wǎng)的安裝。 其次，國家的相關(guān)法律并未明確規(guī)定防盜網(wǎng)為違建，但如果造成了影響鄰里關(guān)系或?qū)ν庥^造成重大影響，可能會(huì)引發(fā)糾紛。 最后，為確保不違反規(guī)定，建議您在安裝前咨詢物業(yè)或相關(guān)部門，這樣可以避免后續(xù)的麻煩。
借底商的外沿當(dāng)?shù)孛娲铌柵_(tái)算違建嗎
借底商的外沿搭陽臺(tái)一般算作違建。因?yàn)殛柵_(tái)的搭建通常需要遵循當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建筑法規(guī)，特別是涉及到公共空間和消防安全等問題。如果未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自搭建，可能會(huì)被認(rèn)定為違建。建議您前往當(dāng)?shù)爻墙ú块T咨詢，了解具體的政策和規(guī)定。
我家是封閉陽臺(tái)，從來不在陽臺(tái)上用水，下雨會(huì)從我家陽臺(tái)漏下去，是不是他自己?jiǎn)栴}？沒封閉好自己的陽臺(tái)？
從你的描述來看，陽臺(tái)漏水的問題很可能與陽臺(tái)的封閉做工有關(guān)。封閉陽臺(tái)如果密封不嚴(yán)，或者安裝的材料、結(jié)構(gòu)不合理，都會(huì)導(dǎo)致漏水的情況發(fā)生。建議你先檢查陽臺(tái)的封閉情況，看看有沒有縫隙或損壞的地方。 如果發(fā)現(xiàn)問題，可以考慮進(jìn)行維修或加強(qiáng)密封。當(dāng)然，為了避免更大的損失，及時(shí)處理這個(gè)情況是非常必要的。如果需要專業(yè)人士的意見，不妨咨詢裝修公司或相關(guān)的建筑師。
陽臺(tái)分隔成生活陽臺(tái)與觀景陽臺(tái)
將陽臺(tái)分隔成生活陽臺(tái)與觀景陽臺(tái)是個(gè)非常實(shí)用的設(shè)計(jì)，可以滿足不同功能需求。首先，可以使用玻璃移門或折疊門進(jìn)行分隔，這樣既不影響采光，又保證了空間獨(dú)立性。其次，生活陽臺(tái)可以設(shè)置洗衣區(qū)、晾曬區(qū)，安裝洗衣機(jī)和晾衣架；而觀景陽臺(tái)則可以布置成休閑區(qū)，放置舒適的座椅、茶幾等，還可以種植一些綠植，增添自然氣息。再者，考慮到室內(nèi)外環(huán)境不同，生活陽臺(tái)地面可以選擇防滑瓷磚，而觀景陽臺(tái)的地面可以選用防腐木地板或戶外瓷磚，使兩者風(fēng)格統(tǒng)一且實(shí)用。

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