如果你沒有公積金的話，那么你是可以通過商業(yè)貸款買房的，而商業(yè)貸款的利率比較高。假如你是五年的商業(yè)貸款，那么利率應(yīng)該是在3.75%，假如說你家想做30年的商業(yè)貸款，那么利率應(yīng)該是在4.9%，貸款時(shí)間越長，房貸利息越高。當(dāng)然了，如果想做公積金貸款的話，五年以上那利率應(yīng)該是在3.25%，所以整體來說還是選擇公積金貸款吧。

房貸利率是指貸款人要按照銀行規(guī)定的利率來支付一定的利息。這個(gè)房利率一般是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，然后各個(gè)銀行在具體執(zhí)行的時(shí)候還會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如果貸款時(shí)間是一年以內(nèi)的話，房貸利率是4.35%。貸款時(shí)間在五年以內(nèi)的話，利率是4.75%。貸款時(shí)間超過五年的話，房貸利率是4.9%，各個(gè)銀行還會(huì)有5%至20%的上浮空間。

現(xiàn)在我國為了提高購房質(zhì)量，現(xiàn)在房貸利率已經(jīng)上浮了，不過現(xiàn)在公積金貸款的利率和商業(yè)貸款的利率是不一樣的。公積金貸款的利率為2.75%至3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.15%-4.95%，另外，這兩種貸款除了利率不一樣以外，貸款條件和貸款額度都是不一樣的，你要是需要申請(qǐng)房貸，可以根據(jù)自己的資質(zhì)來選擇的，比如說你符合公積金貸款的條件，但你需要的額度比較高，那你就只能選擇商業(yè)貸款了。

現(xiàn)在的房貸利率是分為兩種，一種是普通的商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款的話，六個(gè)月到一年之內(nèi)的貸款利率是4.35%，一年以上五年以下的貸款利率是4.75%，五年到30年之間的話，貸款利率是4.9%。當(dāng)然了，如果你是公積金貸款的話，利息就低很多了。五年以下，每年的房貸利率是2.75%，如果是五年以上，每年的房貸利率是3.25%。

我們平時(shí)買房子很關(guān)注房貸的利率問題，畢竟房貸的利息也是一筆不少的錢。根據(jù)最新發(fā)布的房貸利率，如果是商業(yè)貸款：0-6個(gè)月，年利率是4.35%；6個(gè)月-1年，年利率是4.35%；一年到三年，年利率是4.75%；3-5年，年利率是4.75%；5-30年，年利率是4.90%。還有一個(gè)公積金貸款，公積金貸款的利率是：年利率為3.25%。另外如果是第二套房子商業(yè)貸款利率普遍上浮百分之20，公積金貸款普遍上浮百分之10。