房貸利率不是固定的，每個(gè)銀行房貸利率的規(guī)定都是不同的，貸款的年限不同，需要繳納的利率也是不同的，近幾年國(guó)內(nèi)房子的成交量一直都在提升，很多朋友都是需要貸款購(gòu)買(mǎi)的，據(jù)我了解到的情況，貸款一年一內(nèi)的利率是4.35%，一年到五年的利率是4.75%，五年以上的利率是5.90%，具體的需要到當(dāng)?shù)氐你y行了解詳細(xì)的信息，銀行工作人員都會(huì)講解。

每個(gè)地區(qū)的房貸利率是不一樣的，并且房貸利率也是根據(jù)你所貸款的年限來(lái)決定的。大多數(shù)城市的利率都是大同小異i的，一般來(lái)說(shuō)貸款1年以內(nèi)的房貸利率是4.35%，1年-5年的房貸利率是4.75%，5年-30年的房貸利率是4.9%，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)房貸的利率就會(huì)越高，所以在貸款的時(shí)候，在貸款時(shí)間方面還是需要好好的考慮一下，具體還得根據(jù)你個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)決定。

基準(zhǔn)利率是固定的，但是實(shí)際上，銀行會(huì)根據(jù)你的個(gè)人銀行信用來(lái)決定，如果信用比較好的話，銀行會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠，如果信譽(yù)比較差的話，可能利率還會(huì)高一點(diǎn)。商業(yè)貸款和個(gè)人公積金貸款的利率是不一樣的。商貸的話分一年以內(nèi)還款、一到五年還有五年以上，分別對(duì)應(yīng)的利率是4.35%、4.75%和4.9%。公積金貸款五年內(nèi)還清利率只有2.75%，超過(guò)五年的話就達(dá)到3.25%了。

不是固定的，會(huì)隨著相關(guān)政策發(fā)生變化，另外合銀行也有自己的浮動(dòng)空間。但相同貸款基本差別不大，銀行也會(huì)比較同行業(yè)的利率。但是每個(gè)銀行之間基準(zhǔn)利率是央行公布的，只有這個(gè)是相對(duì)固定的，相對(duì)是指在下一次調(diào)息（加息或降息）之前是固定的。簡(jiǎn)而言之就是，房貸利率并不是硬性規(guī)定的，各家銀行可以根據(jù)自身實(shí)際情況制定利率，但各行之間相差不多！

房貸利率不是固定的，不同的銀行房貸利率也是不一樣的?，F(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房的話都是到銀行貸款進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，除了是因?yàn)榉績(jī)r(jià)貴之外，還可以讓你在以后的生活中經(jīng)濟(jì)壓力不是很大。貸款現(xiàn)在是有商業(yè)貸款和公積金貸款，如果是公司有幫忙繳納公積金的，那你可以提出申請(qǐng)，用這個(gè)貸款的話利息會(huì)低一點(diǎn)，還是很劃算的，你可以到銀行進(jìn)行了解。